Laan van Oud-Poelgeest 6

Omschrijving

Laan van Oud-Poelgeest 6 Oegstgeest

Karakteristiek, ruim en goed onderhouden jaren ’30 herenhuis, met zonnige voor- en achtertuin, een ruime berging en een achterom.
Deze charmante woning heeft een bijzonder ruime en lichte woonkamer, met prachtig glas-in-lood en een stijlvolle erker.
In combinatie met de 6 slaapkamers biedt dit huis alle ruimte om prettig met het gezin te wonen, aan huis werken of studeren.

Het is een kindvriendelijke woonomgeving met op steenworp afstand stadspark de Leidse Hout, de oude dorpskern van Oegstgeest met het gezellige winkelgebied De Kempenaerstraat en het uitgebreide winkelcentrum de ''Lange Voort''. Slechts een aantal minuten fietsen naar jachthavens, diverse sportvoorzieningen, verschillende scholen (6 minuten fietsen naar Internationale school Rijnlands Lyceum) en 10 minuten fietsafstand van station Leiden centraal en de ziekenhuizen.

Indeling begane grond:
Via de entree met ruime vestibule, geven de sfeervolle authentieke glas in lood deuren toegang tot de hal en het trappenhuis. Hier is ook het moderne hangend toilet en de praktische voorraadkast onder de trap.
De sfeervolle woonkamer heeft een en-suite indeling met fraaie glas-in-lood schuifdeuren en hoge plafonds. Er ligt een mooie visgraat parketvloer in en zowel de voor- als achterkamer zijn uitgerust met een de originele marmeren schouw. In de zitkamer aan de voorzijde is deze schouw recent voorzien van een fraaie inbouwhaard.
Aan de achterzijde is een serre aangebouwd welke een bijzondere lichtinval genereert door glas in lood ramen (dubbel glas) in het dak. De serre heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is uitgerust met vloerverwarming.
Zowel vanuit de hal als vanuit de serre is de moderne keuken (2019) bereikbaar voorzien van alle moderne apparatuur zoals: inductiekookplaat, dubbele (stoom)oven, quooker en Amerikaanse koelkast. Hier is ook een deur naar de achtertuin.
De achtertuin is fraai aangelegd en recent voorzien van een nieuwe berging. De zonnige tuin is gelegen op het westen waardoor het na een drukke werkdag mogelijk is om ook nog te genieten van de avondzon!

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde ligt momenteel de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en praktische vaste kasten. Ook de naastgelegen kamer heeft toegang tot het balkon dat gelegen is over de gehele breedte van de woning.
Aan de voorzijde is ook een grote (slaap)kamer gelegen met openslaande deuren naar het balkon op het oosten.
De moderne badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met grote bergkast en luik naar de vliering.
Op deze verdieping vinden we nog eens 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 2 met dakkapel. Ook is hier de 2e badkamer gesitueerd voorzien van een douche, urinoir en opstelling voor wasmachine en wasdroger.

Vliering:
Op de praktische vliering is veel bergruimte aanwezig. Hier vinden we ook de opstelplaats voor de cv ketel berging en is bereikbaar via een vlizotrap.

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 178 m²
- Inhoud ca. 701 m³
- Perceeloppervlakte ca. 182 m²
- Bouwjaar 1935
- 6 slaapkamers
- Het pand verkeert in goede staat van onderhoud
- Alle rioleringen door het gehele pand vernieuwd alsmede al het leidingwerk (2003)
- Zinkwerk vernieuwd (2003)
- Het dak wordt in november 2023 vernieuwd en geïsoleerd. Ook de dakkapellen worden dan gerenoveerd.
- Verwarming en warm water via eigen cv ketel (2017), vloerverwarming in de uitbouw/serre
- Nieuwe houtkachel (2021)
- Moderne keuken (2019)
- Fraai ingerichte tuin met nieuwe schuur/berging (2019)
- Nieuwe alarminstallatie (2020)
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.028,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 701 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-09-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (9.7 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 5245 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties