Louise De Colignylaan 13 in Oegstgeest 2341 CG: Woonhuis.

Omschrijving

Louise de Colignylaan 13 Oegstgeest

Aan een pittoreske straat in de geliefde Oranjewijk van Oud Oegstgeest, ligt dit ruime jaren ’30 herenhuis. Deze karakteristieke, 6.50 meter brede tussenwoning is nog grotendeels in oorspronkelijke staat en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen een zeer fraai uitzicht aan de achterzijde op het bos van Wijckerslooth. Het woonhuis...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Louise De Colignylaan 13 in Oegstgeest 2341 CG

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Louise de Colignylaan 13 Oegstgeest

Aan een pittoreske straat in de geliefde Oranjewijk van Oud Oegstgeest, ligt dit ruime jaren ’30 herenhuis. Deze karakteristieke, 6.50 meter brede tussenwoning is nog grotendeels in oorspronkelijke staat en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen een zeer fraai uitzicht aan de achterzijde op het bos van Wijckerslooth. Het woonhuis beschikt over 7 kamers, 2 badkamers en een aanbouw aan de achterzijde waar momenteel een slaapkamer en badkamer in gerealiseerd zijn. Er is een ruim bemeten voortuin en diepe achtertuin op het westen.

Zeer centraal en in het groen gelegen, op loopafstand van winkelstraat De Kempenaerstraat.
Dankzij de ligging in het hart van het dorp zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Lange Voort, winkelgebied De Kempenaerstraat, diverse basisscholen, de internationale middelbare school Rijnlands Lyceum, zwembad Poelmeer en verschillende sportverenigingen. Met de auto bent u zo op de snelweg naar Amsterdam of Den Haag. En met tien minuten fietsen staat u op station Leiden Centraal. Ook de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn op slechts 15 minuten afstand!

Indeling:

Begane grond:
- Zeer fraaie, circa 11 meter diepe voortuin
- Entree, portaal met oorspronkelijke lambrisering en glas in lood deuren ramen
- Hal met trapkast en toilet
- Royale woonkamer met schouw en vaste kast
- Erker aan voorzijde met glas in lood ramen
- Half open keuken met o.a. oven, gaskookplaat en originele servieskast
- Aanbouw aan de achterzijde waarin momenteel een (slaap)kamer en badkamer gesitueerd zijn
- Glazen schuifdeuren naar (slaap)kamer met daklicht, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin
- Schuifdeur naar de badkamer met hangend toilet, douche en wastafel
- Diepe achtertuin met uniek en vrij uitzicht op het Bos van Wijckersloot

Eerste verdieping:
- Overloop met separaat toilet
- Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met inbouwkasten
- Grote slaapkamer aan de achterzijde met parketvloer en openslaande deuren naar het balkon
- Badkamer met wastafel, ligbad en wasmachine-aansluiting

Tweede verdieping:
- Overloop met luik naar vliering
- Vierde slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten
- Vijfde slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel
- Tweede badkamer met douch, toilet en wastafel

Vliering:
- Zeer grote vliering met stahoogte (hoogte nok ruim 2,20 meter)

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 186 m²
- Inclusief aanbouw van ca. 25 m², deels vergunningsvrij deels WMO-vrijstelling (2018)
- Perceeloppervlakte ca. 248 m²
- Bouwjaar 1934
- Aantal kamers 7
- Aantal badkamers 2
- Kruipruimte isolatie
- Verwarming via eigen cv-ketel en infrarood panelen in de aanbouw
- Diepe tuin met fraaie doorkijk naar Bos van Wijckersloot
- Bouwkundige keuring beschikbaar

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Louise de Colignylaan 13 Oegstgeest

On a picturesque street in the beloved Oranjewijk of Oud Oegstgeest, lies this spacious 1930s townhouse. This characteristic house is still largely in its original condition and has an unobstructed view at the front on a park and a very nice view at the rear on the forest of Wijckerslooth. The house has 7 rooms, 2 bathrooms and an extension at the rear. There is a spacious front garden and deep backyard facing west.

Very centrally located in the green, within walking distance of shopping street De Kempenaerstraat.
Thanks to its location in the heart of the village are all amenities within walking or biking distance: shopping center Lange Voort, shopping area De Kempenaerstraat, several elementary schools, the international high school Rijnlands Lyceum, swimming pool Poelmeer and several sports clubs. By car you are on the highway to Amsterdam or The Hague. And with ten minutes by bike you are at Leiden Central Station. The beaches of Katwijk and Noordwijk are also just 15 minutes away!

Layout:

First floor:
- Very nice, approximately 11 meters deep front garden
- Entrance, porch with original paneling and stained glass door windows
- Hall with stairs cupboard and toilet
- Spacious living room with fireplace and closet
- Erker at front with stained glass windows
- Semi open kitchen with oven, gas hob and original china cabinet
- Extension at the rear in which currently a (bed) room and bathroom are located
- Glass sliding doors to (bed) room with skylight, fitted wardrobes and doors to the garden
- Sliding door to bathroom with toilet, shower and sink
- Deep backyard with unique and unobstructed view of the Bos van Wijckersloot

Second floor:
- Landing with separate toilet
- Two bedrooms at the front, one with fitted wardrobes
- Large rear bedroom with parquet floor and French doors to the balcony
- Bathroom with sink, bathtub and washing machine connection

Second floor:
- Landing with hatch to loft
- Fourth bedroom at the rear with fitted wardrobes
- Fifth bedroom at the front with closet and dormer window
- Second bathroom with shower, toilet and sink

Attic:
- Very large loft with headroom (ridge height over 2.20 meters)

Other facts:
- Living area approx. 186 m²
- Including extension of approx. 25 m², partly permit free partly WMO exemption (2018)
- Land area approx 248 m²
- Built year 1934
- Number of rooms 7
- Number of bathrooms 2
- Crawl space insulation
- Heating via own boiler and infrared panels in the annex
- Deep garden with beautiful view to Bos van Wijckersloot
- Technical inspection available

General information

Parties are only bound when a written purchase agreement (digital) has been signed. The deed of sale will be drawn up in accordance with the latest model of the NVM. Additional clauses may be applicable to this model, such as an age clause for homes older than 30 years and a materials/asbestos clause for homes built before 1993.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.241,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 3 Wastafels, Inloopdouche, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-09-2033 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (17.0 m bij 6.48 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 3680 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom