Deutzstraat 9

Omschrijving

Deutzstraat 9 Oegstgeest

In het sfeervolle Oud-Oegstgeest, aan de rand van het Wilhelminapark, naast de woning waar ook Jan Wolkers opgroeide, ligt dit goed onderhouden en sfeervol afgewerkte herenhuis met zonnige achtertuin en achterom. Deze royale woning beschikt onder andere over maar liefst 6 (slaap)kamers, een ruime living met open keuken en hoge plafonds van ruim 3 meter hoog. Er zijn nog veel originele details bewaard gebleven! Bovendien beschikt de woning over een betonnen begane grondvloer, is er in het gehele huis dubbele beglazing aanwezig en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.

Het winkelgebied De Kempenaerstraat ligt om de hoek. Diverse basis- en middelbare scholen (waaronder internationale school het Rijnlands Lyceum), sportvelden, het centraal station van Leiden, ziekenhuizen, Bio Science Park, Leidse Hout bos en winkelgebied Lange Voort liggen allemaal in de directe omgeving. En binnen enkele minuten bereikt u de A44 (Den Haag- Amsterdam-Schiphol).

Indeling:

Begane grond:
- entree, tochtportaal met originele marmeren vloer en lambrisering
- hal met toiletruimte en praktische kelderkast (ideale bewaartemperatuur voor uw favoriete wijn!)
- royale woonkamer van bijna 13 meter diep met sfeervolle gashaard
- openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin
- open keuken in L-opstelling met deur naar achtertuin
- de gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat eiken parketvloer met bies

Eerste verdieping:
- overloop met separaat toilet
- grote badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel bidet en ruimte voor was/droog-apparatuur
- hoofdslaapkamer aan de achterzijde originele schouw en openslaande deuren naar het balkon
- slaapkamer aan voorzijde eveneens met originele schouw
- beide kamers zijn met elkaar verbonden middels een (doorloop)kast
- 3e (kabinet) kamer, momenteel in gebruik als kantoor

Tweede verdieping:
- grote zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand
- twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en één met bergkast
- op twee plaatsen is water toevoer en afvoer aanwezig waardoor het realiseren van een 2e badkamer eenvoudig is

Buiten:
- fraai aangelegde voortuin
- heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy
- houten schuur en achterom naar Geversstraat


Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 179 m²
- Inhoud ca. 707 m³
- Perceeloppervlakte ca. 168 m²
- Bouwjaar 1925
- Aantal kamers 7
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas
- Betonnen begane grond vloer
- Acht zonnepanelen
- Schilderwerk buiten in 2021/2022 uitgevoerd
- Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2021)


OEGSTGEEST
Welkom in het betoverende Oegstgeest, een schitterend dorp gelegen in het hart van de Randstad. Dit schilderachtige dorp biedt een scala aan mogelijkheden voor een heerlijke levensstijl, variërend van weelderige groene omgevingen tot uitstekende eetgelegenheden en boeiende winkels. Omringd door adembenemende natuurlijke schoonheid, zoals de Klinkenbergerplas en de Leidse Hout, kunt u genieten van rustige wandelingen en prachtige fietstochten. Bovendien heeft Oegstgeest een rijke historie met historische gebouwen en monumenten die teruggaan tot de Middeleeuwen.
In het centrum van Oegstgeest vindt u een uitgebreid scala aan winkels en boetieks waar u unieke kleding en accessoires kunt kopen. Bovendien zijn er gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van heerlijke gerechten en verfrissende drankjes. Oegstgeest is ook een ideale plek voor gezinnen, met uitstekende (internationale) scholen en kinderdagverblijven. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de verbindingen met grote steden zoals Leiden en Den Haag, is het dorp ook perfect voor degenen die op zoek zijn naar een levendige plek om te werken en te leven.
Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of een levendige omgeving, Oegstgeest heeft het allemaal. Kom en ontdek dit prachtige dorp zelf en laat u betoveren door de charme en schoonheid van Oegstgeest.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 769.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.296,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 707 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche, Bidet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR C24 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.65 m bij 5.63 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie E Perceelnummer 2487 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties