Govert Flincklaan 9

Omschrijving

Op een prettige en rustige locatie ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met 5 slaapkamers. Centraal ten opzichte van alle faciliteiten: diverse (internationale) scholen, winkels en sportclubs liggen op loop-/fietsafstand. Daarnaast heeft de woning ook een gunstige situering ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden CS op 15 fietsminuten) en uitvalswegen A4/A44 naar onder meer Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, vloer- en gevelisolatie en solide gebouwd. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er vrij uitzicht over tuinen (hierop heeft de verkoper destijds het huis specifiek uitgekozen!). De achtertuin is gelegen op het westen en is zeer zonnig. Bovendien is er een achterom, stenen berging en veel privacy.

Indeling:

Begane grond:
- via verzorgde voortuin toegang tot de entree
- ruime hal met meterkast, garderobehoek en vaste kast
- toilet met fonteintje
- separate keuken met deur naar de achtertuin
- royale en zeer lichte woonkamer door grote erker aan de voorzijde
- open haard
- grote glaspui aan achterzijde met deur naar de achtertuin

Eerste verdieping:
- overloop met separaat toilet
- royale slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij en wastafel
- grote slaapkamer aan de achterzijde
- kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon
- badkamer in lichte kleuren met douchehoek en wastafel

Tweede verdieping:
- overloop met toegang tot berging
- twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel
- ruimte aan de voorzijde met opstelling cv-ketel en bergruimte

Buitenruimte:
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom
- Stenen berging van circa 7 m2
- Praktische, afsluitbare achterom
- Zonwering woonkamer en keuken achterzijde aanwezig

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 132 m²
- Inhoud ca. 459 m³
- Perceeloppervlakte 154 m²
- Externe berging ca. 7 m²
- Achtertuin op het westen met berging en achterom
- Bouwjaar 1965
- 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2019)
- Voorzien van dubbel glas, vloerisolatie (2015) en muurisolatie inclusief impregneren gevels (2000)
- Per direct beschikbaar


Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. In dit geval wordt ook een zogenaamde "niet zelf-bewonings-clausule" opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.977,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 6005 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties