Proper Makelaardij o.g.
Terweeweg 7
2341 CL Oegstgeest
Tel: 071-519 09 09
info@proper-makelaardij.nl
Govert Flincklaan 9, 2343 SH Oegstgeest
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
Op een prettige en rustige locatie ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met 5 slaapkamers. Centraal ten opzichte van alle faciliteiten: diverse (internationale) scholen, winkels en sportclubs liggen op loop-/fietsafstand. Daarnaast heeft de woning ook een gunstige situering ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden CS op 15 fietsminuten) en uitvalswegen A4/A44 naar onder meer Den Haag, Schiphol en Amsterdam.
De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, vloer- en gevelisolatie en solide gebouwd. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er vrij uitzicht over tuinen (hierop heeft de verkoper destijds het huis specifiek uitgekozen!). De achtertuin is gelegen op het westen en is zeer zonnig. Bovendien is er een achterom, stenen berging en veel privacy.
Indeling:
Begane grond:
- via verzorgde voortuin toegang tot de entree
- ruime hal met meterkast, garderobehoek en vaste kast
- toilet met fonteintje
- separate keuken met deur naar de achtertuin
- royale en zeer lichte woonkamer door grote erker aan de voorzijde
- open haard
- grote glaspui aan achterzijde met deur naar de achtertuin
Eerste verdieping:
- overloop met separaat toilet
- royale slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij en wastafel
- grote slaapkamer aan de achterzijde
- kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon
- badkamer in lichte kleuren met douchehoek en wastafel
Tweede verdieping:
- overloop met toegang tot berging
- twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel
- ruimte aan de voorzijde met opstelling cv-ketel en bergruimte
Buitenruimte:
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom
- Stenen berging van circa 7 m2
- Praktische, afsluitbare achterom
- Zonwering woonkamer en keuken achterzijde aanwezig
Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 132 m²
- Inhoud ca. 459 m³
- Perceeloppervlakte 154 m²
- Externe berging ca. 7 m²
- Achtertuin op het westen met berging en achterom
- Bouwjaar 1965
- 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2019)
- Voorzien van dubbel glas, vloerisolatie (2015) en muurisolatie inclusief impregneren gevels (2000)
- Per direct beschikbaar
Algemene informatie
Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. In dit geval wordt ook een zogenaamde "niet zelf-bewonings-clausule" opgenomen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.977,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
459 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-12-2030
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oegstgeest
Sectie
C
Perceelnummer
6005
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom