Lobeliuslaan 24 in Oegstgeest 2341 PJ: Appartement.

Omschrijving

Lobeliuslaan 24 Oegstgeest en parkeerplaats

Royaal 3 kamer appartement verdeeld over een woonverdieping en een slaapverdieping (maisonnette) met een vrij, weids en levendig uitzicht. Op fietsafstand van station Leiden centraal en de gezellige binnenstad van Leiden.
Het kleinschalige appartementencomplex is goed onderhouden, ligt op een rustige woonlocatie in een geliefde...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Lobeliuslaan 24 Oegstgeest en parkeerplaats

Royaal 3 kamer appartement verdeeld over een woonverdieping en een slaapverdieping (maisonnette) met een vrij, weids en levendig uitzicht. Op fietsafstand van station Leiden centraal en de gezellige binnenstad van Leiden.
Het kleinschalige appartementencomplex is goed onderhouden, ligt op een rustige woonlocatie in een geliefde woonwijk, zonder verkeer voor de deur en heeft een zonnig terras op het zuid/zuidwesten met zoals gezegd uniek vrij uitzicht.

Het gasloze appartement beschikt ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een zeer ruime berging met elektra in de onderbouw.

Indeling:

Centrale afgesloten entree op de begane grond met intercomsysteem, lift en trappenhuis naar de verdiepingen.
Entree van het appartement op de tweede verdieping, met een door het hele appartement doorlopende laminaatvloer, ruime hal, toilet met fonteintje, kast met stadsverwarmingsinstallatie, garderobe en trap naar de slaapverdieping.
Deur naar de ruime lichte woonkamer (circa 45m2) met laminaatvloer en deur naar een groot zonnig balkon op het zuid/zuidwesten met weids uitzicht.
Moderne open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast/vriescombinatie en combi oven met 'added steam' (alle van Siemens), alsmede een Miele inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook is er een praktische, ruime inpandige voorraadkast.

Trap naar de derde verdieping, overloop, twee ruime slaapkamers (circa 16 m2 respectievelijk 21m2), grote badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een tweede toilet.
Zeer ruime inpandige bergruimte (circa 8 m2) met opstelplaats voor was- en droog apparatuur.

Behoefte aan een extra kamer? Dan is deze ruimte eenvoudig te verbouwen in een thuiswerkplek door het achterste deel met de wasapparatuur af te scheiden van het voorstel deel. Er kan dan i.p.v. een dichte deur, een deur worden geplaatst met glas, voor de daglicht toetreding en een raam bij de (gips)muur richting het trapgat.
U treft een afbeelding aan van een suggestie hoe en waar deze extra kamer eenvoudig kan worden gecreëerd.

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 116 m2
- Inhoud ca. 365 m3
- Bouwjaar 2003
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie
- Verwarming middels stadsverwarming
- Dubbele zonwering (screens en scherm), horren voor de ramen en hor bij de deur naar balkon
- Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Privé berging in onderbouw
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 275,- p.m. (incl. servicekosten parkeerplaats)

De wijk Poelgeest:
De groene kindvriendelijke woonwijk Poelgeest is gericht op ecologisch en milieuvriendelijk wonen. Kenmerken zijn veel groen, rust, autoluw en veilige speelmogelijkheden voor kinderen. Op fietsafstand het winkelgebied "De Kempenaerstraat" en het uitgebreide winkelcentrum "Lange Voort". Ook het gezellige centrum van Leiden (15 minuten fietsen) en station Leiden centraal zijn goed bereikbaar.
Scholen, kinderopvang, sport en recreatie voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de ontspanning zijn de golfbaan Kagerzoom, Dekkersport, een zwembad, tennis,- hockey,- en voetbalverenigingen, in de buurt, alsook een jachthaven op loopafstand met vaarverbinding naar de Kaag, Leiden en het open water.

Lobeliuslaan 24 Oegstgeest

Spacious three-room apartment divided over a living floor and a bedroom floor (maisonette) with a free, wide and lively view. Within cycling distance of Leiden Central Station and the center of Leiden.
The small-scale apartment complex is well maintained, is located in a quiet residential location in a popular residential area, without traffic in front of the door and has a sunny terrace on the south / southwest.
There is private parking in the enclosed parking garage and a spacious storage room with electricity in the basement.

Layout:
Central closed entrance on the first floor with intercom system, elevator and staircase to the floors.
Entrance of the apartment on the second floor, with laminate flooring throughout the apartment, spacious hall, toilet with sink, cupboard with district heating system, wardrobe and stairs to the bedroom floor.
Door to the spacious bright living room (approximately 45m2) with laminate flooring and door to a large sunny balcony facing south/southwest with wide views.
Modern open kitchen with cooking island, equipped with various appliances including a dishwasher, fridge / freezer and combi oven with 'added steam' (all from Siemens), as well as a Miele induction hob and an extractor. There is also a practical, spacious indoor pantry.

Stairs to the third floor, landing, two spacious bedrooms (approximately 16 m2 and 21m2 respectively), large bathroom with double sink, bathtub, separate shower and a second toilet.
Very spacious indoor storage room (approx. 8 m2) with space for washing and drying equipment.

Other facts:
- Living area approx 116 m2
- Capacity approx 365 m3
- Built in 2003
- Fully insulated
- Mechanical ventilation
- Heating by city heating
- Double blinds (screens and screen), mosquito nets for the windows and mosquito nets at the door to the balcony
- Private parking in the garage
- Private storage room in basement
- Active community association with a monthly contribution of approximately € 275, - p.m. (including service costs parking lot)

The district Poelgeest:
The green child friendly neighborhood Poelgeest is focused on ecological and environmentally friendly living. Features are lots of greenery, tranquility, traffic and safe play opportunities for children. Within cycling distance the shopping area "De Kempenaerstraat" and the extensive shopping center "Lange Voort". Also the cozy center of Leiden (15 minutes by bike) and Leiden Central Station are easily accessible.
Schools, child care, sports and recreational facilities can be found in the immediate vicinity. For recreation are the golf course Kagerzoom, Dekkersport, a swimming pool, tennis, - field hockey, - and soccer clubs, nearby, as well as a marina within walking distance with boating connection to the Kaag, Leiden and open water.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.043,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 275,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 275,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente OEGSTGEEST Sectie D Perceelnummer 531 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom