Proper Makelaardij o.g.
Terweeweg 7
2341 CL Oegstgeest
Tel: 071-519 09 09
info@proper-makelaardij.nl
Lobeliuslaan 24, 2341 PJ Oegstgeest
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Lobeliuslaan 24 Oegstgeest en parkeerplaats
Royaal 3 kamer appartement verdeeld over een woonverdieping en een slaapverdieping (maisonnette) met een vrij, weids en levendig uitzicht. Op fietsafstand van station Leiden centraal en de gezellige binnenstad van Leiden.
Het kleinschalige appartementencomplex is goed onderhouden, ligt op een rustige woonlocatie in een geliefde woonwijk, zonder verkeer voor de deur en heeft een zonnig terras op het zuid/zuidwesten met zoals gezegd uniek vrij uitzicht.
Het gasloze appartement beschikt ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een zeer ruime berging met elektra in de onderbouw.
Indeling:
Centrale afgesloten entree op de begane grond met intercomsysteem, lift en trappenhuis naar de verdiepingen.
Entree van het appartement op de tweede verdieping, met een door het hele appartement doorlopende laminaatvloer, ruime hal, toilet met fonteintje, kast met stadsverwarmingsinstallatie, garderobe en trap naar de slaapverdieping.
Deur naar de ruime lichte woonkamer (circa 45m2) met laminaatvloer en deur naar een groot zonnig balkon op het zuid/zuidwesten met weids uitzicht.
Moderne open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast/vriescombinatie en combi oven met 'added steam' (alle van Siemens), alsmede een Miele inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook is er een praktische, ruime inpandige voorraadkast.
Trap naar de derde verdieping, overloop, twee ruime slaapkamers (circa 16 m2 respectievelijk 21m2), grote badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een tweede toilet.
Zeer ruime inpandige bergruimte (circa 8 m2) met opstelplaats voor was- en droog apparatuur.
Behoefte aan een extra kamer? Dan is deze ruimte eenvoudig te verbouwen in een thuiswerkplek door het achterste deel met de wasapparatuur af te scheiden van het voorstel deel. Er kan dan i.p.v. een dichte deur, een deur worden geplaatst met glas, voor de daglicht toetreding en een raam bij de (gips)muur richting het trapgat.
U treft een afbeelding aan van een suggestie hoe en waar deze extra kamer eenvoudig kan worden gecreëerd.
Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 116 m2
- Inhoud ca. 365 m3
- Bouwjaar 2003
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie
- Verwarming middels stadsverwarming
- Dubbele zonwering (screens en scherm), horren voor de ramen en hor bij de deur naar balkon
- Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Privé berging in onderbouw
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 275,- p.m. (incl. servicekosten parkeerplaats)
De wijk Poelgeest:
De groene kindvriendelijke woonwijk Poelgeest is gericht op ecologisch en milieuvriendelijk wonen. Kenmerken zijn veel groen, rust, autoluw en veilige speelmogelijkheden voor kinderen. Op fietsafstand het winkelgebied "De Kempenaerstraat" en het uitgebreide winkelcentrum "Lange Voort". Ook het gezellige centrum van Leiden (15 minuten fietsen) en station Leiden centraal zijn goed bereikbaar.
Scholen, kinderopvang, sport en recreatie voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de ontspanning zijn de golfbaan Kagerzoom, Dekkersport, een zwembad, tennis,- hockey,- en voetbalverenigingen, in de buurt, alsook een jachthaven op loopafstand met vaarverbinding naar de Kaag, Leiden en het open water.
Lobeliuslaan 24 Oegstgeest
Spacious three-room apartment divided over a living floor and a bedroom floor (maisonette) with a free, wide and lively view. Within cycling distance of Leiden Central Station and the center of Leiden.
The small-scale apartment complex is well maintained, is located in a quiet residential location in a popular residential area, without traffic in front of the door and has a sunny terrace on the south / southwest.
There is private parking in the enclosed parking garage and a spacious storage room with electricity in the basement.
Layout:
Central closed entrance on the first floor with intercom system, elevator and staircase to the floors.
Entrance of the apartment on the second floor, with laminate flooring throughout the apartment, spacious hall, toilet with sink, cupboard with district heating system, wardrobe and stairs to the bedroom floor.
Door to the spacious bright living room (approximately 45m2) with laminate flooring and door to a large sunny balcony facing south/southwest with wide views.
Modern open kitchen with cooking island, equipped with various appliances including a dishwasher, fridge / freezer and combi oven with 'added steam' (all from Siemens), as well as a Miele induction hob and an extractor. There is also a practical, spacious indoor pantry.
Stairs to the third floor, landing, two spacious bedrooms (approximately 16 m2 and 21m2 respectively), large bathroom with double sink, bathtub, separate shower and a second toilet.
Very spacious indoor storage room (approx. 8 m2) with space for washing and drying equipment.
Other facts:
- Living area approx 116 m2
- Capacity approx 365 m3
- Built in 2003
- Fully insulated
- Mechanical ventilation
- Heating by city heating
- Double blinds (screens and screen), mosquito nets for the windows and mosquito nets at the door to the balcony
- Private parking in the garage
- Private storage room in basement
- Active community association with a monthly contribution of approximately € 275, - p.m. (including service costs parking lot)
The district Poelgeest:
The green child friendly neighborhood Poelgeest is focused on ecological and environmentally friendly living. Features are lots of greenery, tranquility, traffic and safe play opportunities for children. Within cycling distance the shopping area "De Kempenaerstraat" and the extensive shopping center "Lange Voort". Also the cozy center of Leiden (15 minutes by bike) and Leiden Central Station are easily accessible.
Schools, child care, sports and recreational facilities can be found in the immediate vicinity. For recreation are the golf course Kagerzoom, Dekkersport, a swimming pool, tennis, - field hockey, - and soccer clubs, nearby, as well as a marina within walking distance with boating connection to the Kaag, Leiden and open water.
Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 469.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.043,10
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 275,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
365 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-01-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 275,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
OEGSTGEEST
Sectie
D
Perceelnummer
531
Index
47
Eigendomssituatie
Volle eigendom