Kronenburg 8

Omschrijving

Kronenburg 8 Oegstgeest

** english translation below **

Is uw woonwens om te genieten in een comfortabele, luxe watervilla in Oegstgeest aan het vaarwater, waarbij u uw auto parkeert op uw een eigen oprit? Dan kan die wens nu in vervulling gaan aangezien deze schitterende 2-onder-1 kap watervilla met een zee aan leefruimte en een brede tuin op het zuiden te koop is gekomen.
365 dagen per jaar een vakantiegevoel? Dit ongekende gevoel ervaar je dagelijks bij deze aantrekkelijke watervilla.
Kijk maar eens naar de enorm brede en zonnige tuin met steiger voor het (tijdelijk) aanmeren van een boot, die prachtig aan een uitloper van de Oude Rijn ligt.
Dit ‘waterstadje’ heeft een fantastische ligging in Oegstgeest aan de Rijn (de Kop van Rhijn) en kenmerkt zich door de statige uitstraling in combinatie met mooie groene lanen, een park, rijk detailleerde architectuur en veel water.
U zult hier elke dag een vakantiegevoel beleven, zowel in de bijna 9 meter brede woonkamer met 3 sets dubbele openslaande deuren naar de tuin, of op het terras bij de aanmeersteiger met BBQ plaats en een loungegedeelte. De tuin ligt op het zuiden en u kunt hier genieten van het buitenleven in de zon met uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn met vaarverbindingen naar Leiden en de Kaag.
Kortom: dit is dé plek waar je ontspannen woont met het strand en het gezellige historische centrum van Leiden verrassend dichtbij. Rustig wonen. Een gloednieuw huis. Veel water om je heen. Een kindvriendelijke wijk met diverse scholen en winkeltjes én Leiden op slechts 15 minuten fietsafstand!

Indeling:
Begane grond:
- via zij entree toegang tot de ruime hal met vaste kast/garderobe
- moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- via zwart stalen glasdeur entree naar de sfeervolle woonkamer
- aan de voorzijde ligt de uitgebreide en luxe leefkeuken met kookeiland
- diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat met afzuiging, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en wijnkoelkast
- aan de achterzijde is de living heerlijk breed (maar liefst 9 meter!) met driemaal dubbele openslaande deuren naar de tuin

Eerste verdieping:
- ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een separaat toilet
- royale slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon
- 2e grote slaapkamer aan de achterzijde, tevens met Frans balkon
- 3e slaapkamer met twee dakkapellen

Tweede verdieping:
- 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en groot dakraam
- grote zolderkamer met dakkapel (goede mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer en/of 2e badkamer)
- praktische bergruimte/wasruimte met groot dakraam en opstelling cv en aansluitingen voor wasmachine en droger

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 197 m²
- Inhoud ca. 719 m³
- Perceeloppervlakte ca. 183 m²
- Bouwjaar 2019
- Aantal kamers 6
- Energielabel A, 5 zonnepanelen aanwezig
- Volledig geïsoleerd
- Zonnige achtertuin aan het vaarwater op het zuiden met steiger voor (tijdelijk) aanmeren van een boot
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplevering in overleg

** English translation **

Is your wish to enjoy a comfortable, luxurious water villa in Oegstgeest on the waterfront, where you park your car on your own private driveway? Then that wish can now come true as this stunning semi-detached water villa with lots of living space and a wide south-facing garden has been listed now!
Do you want to have a holiday-feeling 365 days a year? You will experience this feeling every day at this attractive water villa.
Just look at the sunny and huge wide garden with pier for (temporary) mooring a boat, which is beautifully located on a spur of the Oude Rijn river.
This 'water town' has a fantastic location in Oegstgeest on the Rijn (the Kop van Rhijn) and is characterised by its stately appearance combined with beautiful green avenues, a park, richly detailed architecture and lots of water.
You will experience a holiday feeling here every day, whether in the almost 9-metre-wide living room with 3 sets of double French doors to the garden, or on the terrace with BBQ place and a nice lounge area. The garden faces south and here you can enjoy outdoor living in the sun, overlooking the waterways of the Oude Rijn river with sailing connections to Leiden and the Kaag.
In short: this is the place for relaxed living with the beach and the cosy historic centre of Leiden surprisingly close by. Quiet living. A brand-new house. Lots of water around you. A child-friendly neighbourhood with various schools and shops and Leiden at just 15 minutes' cycling distance!

Layout:

Ground floor:
- via side entrance access to the spacious hall with fixed cupboard/cloakroom
- modern toilet with hanging toilet and hand basin
- through black steel glass door entrance to the cozy living room
- at the front the extensive and luxurious living kitchen with cooking island
- various built-in appliances (induction hob with extractor fan, oven, steamoven, dishwasher, Quooker and wine fridge)
- at the rear, the living room is wonderfully wide (no less than 9 metres!) with three times double French doors to the garden

First floor:
- spacious landing with access to the three bedrooms, bathroom and separate toilet
- master bedroom at the front with French balcony
- 2nd large bedroom at the back, also with French balcony
- 3rd bedroom with two dormers

Second floor:
- 4th rear bedroom with dormer window and large skylight
- large attic room with dormer (good possibility of creating an extra bedroom and/or 2nd bathroom)
- practical storage room/laundry room with large skylight and central heating system setup and connections for washer and dryer

Other facts:

- Living area approx. 197 m²
- Capacity approx. 719 m³
- Plot area approx. 183 m²
- Year of construction 2019
- Number of rooms 6
- Energy label A, 5 solar panels present
- Fully insulated
- Sunny south-facing back garden on the water
- On-site parking

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.065,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 719 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (7.5 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie B Perceelnummer 5065 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties