Charlotte De Bourbonlaan 13 in Oegstgeest 2341 VC: Woonhuis.

Omschrijving

Charlotte de Bourbonlaan 13 Oegstgeest

Charmante 30-er jaren hoekwoning in een rustige buurt aan een pittoreske laan van de Oranjewijk in de geliefde dorpskern van Oegstgeest.
Deze fijne gezinswoning heeft nog diverse originele details en een zonnige voor- en achtertuin met schuur voorzien van elektra en een achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden om aan de huidige...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Charlotte De Bourbonlaan 13 in Oegstgeest 2341 VC

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Charlotte de Bourbonlaan 13 Oegstgeest

Charmante 30-er jaren hoekwoning in een rustige buurt aan een pittoreske laan van de Oranjewijk in de geliefde dorpskern van Oegstgeest.
Deze fijne gezinswoning heeft nog diverse originele details en een zonnige voor- en achtertuin met schuur voorzien van elektra en een achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden om aan de huidige eisen van isolatie en wooncomfort te kunnen voldoen.

Zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkelstraat De Kempenaerstraat.
Dankzij de ligging in het hart van het dorp zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Lange Voort, winkelgebied De Kempenaerstraat, diverse basisscholen, de internationale middelbare school Rijnlands Lyceum, zwembad Poelmeer en verschillende sportverenigingen. Met de auto bent u zo op de snelweg naar Amsterdam of Den Haag. En met tien minuten fietsen staat u op station Leiden Centraal.

Indeling:

Begane grond:

- royale hal met eiken vloer, praktische trapkast, toilet met fonteintje
- ruime woonkamer met hoge plafonds en houtgestookte open haard
- erker aan de voorzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval
- half open keuken in L-opstelling
- aangrenzende bijkeuken met deur naar de achtertuin, berging
- achtertuin met veel privacy en praktische achterom

Eerste verdieping:

- licht trappenhuis en overloop door fraaie glas in lood zijraampartij
- slaapkamer aan voorzijde met vaste kastruimte
- naastgelegen kleinere slaapkamer/werkkamer
- slaapkamer aan de achterzijde met inbouw kastenwand
- badkamer met ligbad, wastafel en toilet

Tweede verdieping:

- vierde slaapkamer aan de voorzijde en vijfde slaapkamer aan achterzijde
- royale zolderruimte met veel bergruimte
- opstelplaats wasmachine en cv-ketel

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Perceeloppervlakte ca. 134 m²
- Bouwjaar 1930
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Energielabel F
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel
- Achtertuin met achterom
- Bouwkundig gekeurde woning
- WOZ-waarde €611.000,-
- Per direct beschikbaar

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Voor deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing aangezien verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond.

Charming 1930s corner house in a quiet neighborhood on a picturesque avenue of the Oranjewijk in the popular village center of Oegstgeest.
This fine family home still has several original details and a sunny front and backyard with shed with electricity and a back. The house should be modernized to meet the current requirements of insulation and comfort.

Very centrally located, within walking distance of shopping street De Kempenaerstraat.
Thanks to its location in the heart of the village are all amenities within walking or biking distance: shopping center Lange Voort, shopping area De Kempenaerstraat, several elementary schools, the international high school Rijnlands Lyceum, swimming pool Poelmeer and several sports clubs. By car you are on the highway to Amsterdam or The Hague. And with ten minutes by bike you are at Leiden Central Station.

Layout:

First floor:

- spacious hall with oak floor, practical stairs cupboard, toilet with hand basin
- Spacious living room with high ceilings and wood-burning fireplace
- Bay window at the front which provides a pleasant light
- Half open kitchen in L-shape
- Adjacent utility room with door to the backyard, storage room
- backyard with lots of privacy and practical back entrance

Second floor:

- bright staircase and landing by beautiful stained glass side windows
- Front bedroom with closet space
- adjacent smaller bedroom / study
- Bedroom at the rear with fitted wardrobe
- Bathroom with bath, sink and toilet

Second floor:

- fourth bedroom at front and fifth bedroom at rear
- Spacious attic with lots of storage space
- Washing machine and central heating boiler

Other facts:

- Living area approx. 133 m²
- Land area approx. 134 m²
- Built in 1930
- Number of rooms 6
- Number of bedrooms 5
- Energy label F
- Heating and warm water through own boiler
- Backyard with back entrance
- Architecturally tested house
- WOZ-value €611.000,-
- Available immediately

General information

Parties are only bound when a written purchase agreement (digital) is signed. The contract of sale will be drawn up according to the latest model of the NVM. In addition to this model, extra clauses may apply, such as an age clause for homes older than 30 years and a materials/asbestos clause for homes built before 1993. For this property, a non-self-occupancy clause is applicable since the seller has not lived in the property himself.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.751,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-02-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 3057 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom