Proper Makelaardij o.g.
Terweeweg 7
2341 CL Oegstgeest
Tel: 071-519 09 09
info@proper-makelaardij.nl
Charlotte de Bourbonlaan 13, 2341 VC Oegstgeest
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Charlotte de Bourbonlaan 13 Oegstgeest
Charmante 30-er jaren hoekwoning in een rustige buurt aan een pittoreske laan van de Oranjewijk in de geliefde dorpskern van Oegstgeest.
Deze fijne gezinswoning heeft nog diverse originele details en een zonnige voor- en achtertuin met schuur voorzien van elektra en een achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden om aan de huidige eisen van isolatie en wooncomfort te kunnen voldoen.
Zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkelstraat De Kempenaerstraat.
Dankzij de ligging in het hart van het dorp zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Lange Voort, winkelgebied De Kempenaerstraat, diverse basisscholen, de internationale middelbare school Rijnlands Lyceum, zwembad Poelmeer en verschillende sportverenigingen. Met de auto bent u zo op de snelweg naar Amsterdam of Den Haag. En met tien minuten fietsen staat u op station Leiden Centraal.
Indeling:
Begane grond:
- royale hal met eiken vloer, praktische trapkast, toilet met fonteintje
- ruime woonkamer met hoge plafonds en houtgestookte open haard
- erker aan de voorzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval
- half open keuken in L-opstelling
- aangrenzende bijkeuken met deur naar de achtertuin, berging
- achtertuin met veel privacy en praktische achterom
Eerste verdieping:
- licht trappenhuis en overloop door fraaie glas in lood zijraampartij
- slaapkamer aan voorzijde met vaste kastruimte
- naastgelegen kleinere slaapkamer/werkkamer
- slaapkamer aan de achterzijde met inbouw kastenwand
- badkamer met ligbad, wastafel en toilet
Tweede verdieping:
- vierde slaapkamer aan de voorzijde en vijfde slaapkamer aan achterzijde
- royale zolderruimte met veel bergruimte
- opstelplaats wasmachine en cv-ketel
Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Perceeloppervlakte ca. 134 m²
- Bouwjaar 1930
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Energielabel F
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel
- Achtertuin met achterom
- Bouwkundig gekeurde woning
- WOZ-waarde €611.000,-
- Per direct beschikbaar
Algemene informatie
Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Voor deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing aangezien verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond.
Charming 1930s corner house in a quiet neighborhood on a picturesque avenue of the Oranjewijk in the popular village center of Oegstgeest.
This fine family home still has several original details and a sunny front and backyard with shed with electricity and a back. The house should be modernized to meet the current requirements of insulation and comfort.
Very centrally located, within walking distance of shopping street De Kempenaerstraat.
Thanks to its location in the heart of the village are all amenities within walking or biking distance: shopping center Lange Voort, shopping area De Kempenaerstraat, several elementary schools, the international high school Rijnlands Lyceum, swimming pool Poelmeer and several sports clubs. By car you are on the highway to Amsterdam or The Hague. And with ten minutes by bike you are at Leiden Central Station.
Layout:
First floor:
- spacious hall with oak floor, practical stairs cupboard, toilet with hand basin
- Spacious living room with high ceilings and wood-burning fireplace
- Bay window at the front which provides a pleasant light
- Half open kitchen in L-shape
- Adjacent utility room with door to the backyard, storage room
- backyard with lots of privacy and practical back entrance
Second floor:
- bright staircase and landing by beautiful stained glass side windows
- Front bedroom with closet space
- adjacent smaller bedroom / study
- Bedroom at the rear with fitted wardrobe
- Bathroom with bath, sink and toilet
Second floor:
- fourth bedroom at front and fifth bedroom at rear
- Spacious attic with lots of storage space
- Washing machine and central heating boiler
Other facts:
- Living area approx. 133 m²
- Land area approx. 134 m²
- Built in 1930
- Number of rooms 6
- Number of bedrooms 5
- Energy label F
- Heating and warm water through own boiler
- Backyard with back entrance
- Architecturally tested house
- WOZ-value €611.000,-
- Available immediately
General information
Parties are only bound when a written purchase agreement (digital) is signed. The contract of sale will be drawn up according to the latest model of the NVM. In addition to this model, extra clauses may apply, such as an age clause for homes older than 30 years and a materials/asbestos clause for homes built before 1993. For this property, a non-self-occupancy clause is applicable since the seller has not lived in the property himself.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 499.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.751,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
536 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
13-02-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
35 m² (6.0 m bij 5.8 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oegstgeest
Sectie
C
Perceelnummer
3057
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom