Eli Heimanshof 73

Omschrijving

Eli Heimanshof 73 Oegstgeest

*English version below*

Goed onderhouden tussenwoning in autoluw straatje met zonnige op het zuiden gelegen diepe achtertuin met houten schuur en achterom. Deze energiezuinige- en gasloze (energielabel A) woning is onderdeel van het plan Broekerhofjes-Zuid in de moderne woonwijk Poelgeest, gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen, sportaccommodaties, winkelcentra en station Leiden Centraal.

Begane Grond: Bij binnenkomst betreedt u een uitgebouwd tochtportaal met meterkast en stadsverwarmingsunit. De hal leidt naar een gastentoilet met fontein. Vanuit de hal stapt u de lichte en tuingerichte woonkamer binnen, die overvloedig daglicht ontvangt via de glazen achterpui en een serre dak met elektrische zonwering. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin, die prachtig is aangelegd en voldoende bergruimte heeft is bereikbaar via een achterom. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, en een derde kleinere slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een ruime badkamer in lichte kleurstelling voorzien van elektrische vloerverwarming met een douche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet.

Tweede Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Tweede badkamer met douche, wastafel derde toilet en handdoekenradiator. Hier vindt u ook een ruime kamer en vooral lichte kamer met toegang tot het zonnige balkon. De gehele tweede verdieping is een volwaardige verdieping en tevens uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een au-pair.

Overige Kenmerken:

Woonoppervlakte ca. 133 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Bouwjaar 1998
Volledig geïsoleerd
Verwarming middels stadsverwarming
Zonnige tuin op het zuiden
Vrijstaande houten berging met elektra
Voorzien van 6 zonnepanelen

Deze woning biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving en toch dichtbij de bruisende stad Leiden en uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal binnen handbereik.
Dit is uw kans om een comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning te bezitten in een gewilde woonwijk.

English version:

Well-maintained family house in a almost car-free street with a sunny south-facing deep backyard with a wooden shed and rear entrance. This energy-efficient and gas-free (energy label A) home is part of the ''Broekerhofjes-Zuid'' plan in the modern residential area of Poelgeest, conveniently located in relation to access roads, schools, sports facilities, shopping centers, and Leiden Central Station.

Ground Floor: Upon entering, you step into an extended entrance hall with the meter cupboard and district heating unit. The hallway leads to a guest toilet with a fountain. From the hallway, you enter the bright and garden-oriented living room, which receives abundant daylight through the glass rear facade and a conservatory roof with electric awning. Under the stairs, there is a practical under-stair cupboard. At the front is the spacious L-shaped kitchen. Equipped with various built-in appliances. The sunny backyard, beautifully landscaped and with ample storage space, is accessible via a rear entrance. The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating.

First Floor: On the first floor, there is a spacious bedroom at the front, a second spacious bedroom at the rear with a view of the garden, and a third smaller bedroom, also at the rear of the house. Additionally, there is a spacious bathroom in a light color scheme with electric underfloor heating, featuring a shower, bathtub, double sink, towel radiator, and a second toilet.

Second Floor: The second floor has a landing with connections for laundry equipment and additional storage space. Second bathroom with a shower, sink, a third toilet, and a towel radiator. Here, you will also find a spacious and particularly bright room with access to the sunny balcony. The entire second floor is a full-fledged floor and is also highly suitable, for example, for an au pair.

Other Features:

Living area approx. 133 m²
Plot area 147 m²
Built in 1998
Fully insulated
Heating via district heating
Sunny south-facing garden
Detached wooden shed with electricity
Equipped with 6 solar panels

This property offers the best of both worlds: quiet living in a green environment and yet close to the bustling city of Leiden and access roads to Amsterdam (Schiphol) and The Hague. Schools, childcare, sports facilities, and shopping centers are all within easy reach.
This is your opportunity to own a comfortable and well-maintained family home in a wanted residential area."

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.428,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2033 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (13.7 m bij 6.07 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie D Perceelnummer 447 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties