Irislaan 131

Omschrijving

Irislaan 131 Oegstgeest

Omschrijving:

Een zee aan ruimte is wat u in deze HOEKmaisonnette zult aantreffen. Een zeldzame woonoppervlakte van maar liefst 231 m²!! biedt u de mogelijkheid om riant te wonen in hartje Oegstgeest. Het appartement heeft maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en meerdere zonnige balkons aan de voor-/zij- en achterkant. Vanuit de woonkamer en keuken is er een mooi weids uitzicht over het park met de monumentale Oudenhofmolen uit 1783.
Het appartement is gelegen op de 1e en 2e woonlaag van het appartementencomplex heeft een woon- en een slaapverdieping, is recent smaakvol gerenoveerd en hoogwaardige materialen luxueus afgewerkt. Voor mensen die thuis willen werken en ook ruim willen blijven wonen biedt deze woning volop perspectief.
De woning is praktisch gelegen pal boven het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort, openbaar vervoer voor de deur, op loopafstand van diverse scholen, het Rijnlands Lyceum en op 10 minuten fietsafstand van station Leiden Centraal, het LUMC en Bio Science Park. De uitvalsweg A44 richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag is nabij. Daarnaast bent u met de fiets zo op het strand van Katwijk en Noordwijk.

Indeling:

Begane grond:

Gemeenschappelijke afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. In de hal bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling en de toegang tot het trappenhuis en de lift.

Tweede verdieping:

Entree, ruime hal met twee bergkasten, garderobe en toilet met fonteintje, slaapkamer aan de galerij kant, deze is momenteel in gebruik al studeerkamer, dubbele openslaande deuren naar de ruim opgezette moderne leefkeuken voorzien van vaste kasten en diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en toegang tot het eerste balkon. Riante woonkamer is te bereiken via een doorgang vanaf de keuken evenals via twee openslaande deuren vanaf de hal, heeft een prettige lichtinval en biedt toegang tot het tweede balkon/loggia in een hoekopstelling op het zuidoosten gesitueerd.

Trap naar beneden

Eerste verdieping:

Hal die toegang biedt tot vijf goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere met praktische inbouwkasten, twee moderne badkamers en een grote berging. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een naastgelegen kamer die in gebruik is als inloopkast de een van de achter slaapkamers geeft toegang tot de derde buitenruimte. De badkamer eerste is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met wasbak. De tweede badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel met wasbak en een toilet. In de hal tussen de badkamers in is een efficiënt meubel met de opstelplaats en aansluitpunten dat de wasapparatuur deels netjes verbergt.

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte 231 m2
- Inhoud 664 m3
- 6 slaapkamers
- Bijdrage VvE € 645,- p/m incl. water en voorschot stookkosten
- Voorzien van dubbel glas
- Gehele woning voorzien van PVC-vloer
- Woonverdieping beschikt over indirecte, dimbare vaste led-verlichting
- Warm water via twee grote recente vernieuwde (2021) 150L boilers
- Blokverwarming
- Vrij parkeren
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Oplevering in overleg


Description:

A very spacious corner maisonette. A rare living area of 231 m²! offers you the opportunity to live spaciously in the centre of Oegstgeest. The apartment has no less than six bedrooms, two bathrooms and several sunny balconies at the front / side and back. From the living room and kitchen there is a beautiful panoramic view over the park with the monumental Oudenhof mill dating from 1783.
The apartment is located on the 1st and 2nd floor of the apartment complex has a living and a sleeping floor, has recently been tastefully renovated with high quality materials and luxuriously finishes. For people who want to work from home and also want to continue living spaciously, this property offers plenty of perspective.
Theaparmtment is practically located right above the extensive shopping Lange Voort, public transport in front of the door, within walking distance of several schools, the Rijnlands Lyceum and 10 minutes by bike from Leiden Central Station, the LUMC and Bio Science Park. The A44 motorway towards Amsterdam, Schiphol and The Hague is nearby. In addition, you can reach the beaches of Katwijk and Noordwijk by bike.

Layout:

First floor:

Communal closed entrance with mailboxes and doorbells. In the hall is a shared bicycle storage and access to the stairwell and the elevator.

Second floor:

Entrance, spacious hall with two storage closets, wardrobe and toilet with hand basin, bedroom which is currently in use as a study, double doors to the spacious modern kitchen with fitted cupboards and appliances including: hob, extractor, electric (steam) oven, microwave, dishwasher and fridge freezer and access to the first balcony. Spacious living room is accessible via a passage from the kitchen and two doors from the hallway, has a pleasant light and provides access to the second balcony / loggia in a corner set up located on the southeast.

Stairs to

First floor:

Hallway providing access to five good sized bedrooms, several with practical fitted wardrobes, two modern bathrooms and a large storage room. One of the bedrooms gives access to an adjacent room which is used as a walk-in closet the one of the back bedrooms gives access to the third outdoor area.The first bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin. The second bathroom has a bath/shower combination, washbasin and a toilet. In the hallway between the bathrooms is an efficient cabinet with the storage and connection points that hides the washing equipment partly neatly.

Other facts:

- 231 m2 living space
- Contents 365 m3
- 6 bedrooms
- VvE contribution € 645, - p / m including water and advance heating costs
- Double glazed windows
- Hot water through two large recently renewed 180L boilers
- Block heating
- Free parking
- Shared bicycle storage

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.705,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 645,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Inhoud 664 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 645,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7042 Index 67 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties