Hendrik Kraemerpark 29

Omschrijving

Hendrik Kraemerpark 29 Oegstgeest

Ruim en goed onderhouden 4 kamer appartement met 2 balkons en prachtig uitzicht over het park. Het modern afgewerkte appartement is gelegen op de eerste etage van een stijlvol appartementencomplex op een schitterende locatie in het centrum van Oud-Oegstgeest.
In de onderliggende afgesloten garage is een eigen privé parkeerbox welke ruimte biedt aan een auto en aan opslag van goederen.

Via een beboomde toegangsweg met statige toegangspoort komt u in het mooie Hendrik Kraemerpark met glooiende gazons, waterpartijen, rietkragen en paadjes verscholen tussen de lindebomen in een gebied van ruim 3,4 hectare. Vanuit het park is er een directe doorloop naar het gezellige winkelgebied De Kempenaerstraat.
Dit winkelgebied bevindt zich in de geliefde oude dorpskern van Oegstgeest biedt o.a. luxe boetieks, delicatessenzaken, lunchrooms, een apotheek en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Het historische centrum van Leiden met musea, theater, restaurants, Leiden centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. Onder meer Stadspark Leidse Hout, LUMC en Bio Science Park zijn op loopafstand. Op ca. 25 minuten autorijden bent u op Schiphol, in Den Haag of bijvoorbeeld op het strand van Noordwijk of Katwijk.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree, trappenhuis met lift, video-intercominstallatie en brievenbussen.
Met de lift of trap bereikt u de woonverdieping met een zeer royale hal met prettige lichtinval vanuit het raam in het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, ruime ontvangsthal, doorloop naar de lichte woonkamer met meerdere schuifpuien naar de balkons. Eetkamer met luxe open keuken van het merk Boffi met kookeiland waarin een roestvrijstalen wasbak met quooker is gemaakt. Nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met veel bergruimte, uitstortgootsteen, de opstelplaats van de cv ketel (uit 2017) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Doorloop naar grote kamer met schuifpui en balkon welke momenteel in gebruik is als tv kamer maar ook zeer geschikt is als (hoofd)slaapkamer. Deur naar de moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is aan twee zijden benaderbaar en heeft dus ook een toegangsdeur vanuit de hal. Vanuit deze hal zijn het moderne toilet en de garderobekast bereikbaar en ook de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement, beiden met een schuifpui naar het zonnige balkon.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie, lichtgrijze gietvloer en heeft geen drempels tussen de kamers.

Wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 146 m²
- Garage/berging ca. 35 m²
- Inhoud ca. 460 m³
- Bouwjaar 2002
- Aantal kamers 4
- Volledig geïsoleerd, energielabel A++
- Screens aan zuidzijde over volledige breedte en bij de woonkamer
- Grote eigen garagebox annex berging in de ondergelegen garage
- Het complex is recent voorzien van zonnepanelen
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandbijdrage € 401,89
- Gelegen in een privé park dat gedeeltelijk is opengesteld voor publiek
- Het appartement is luxe uitgevoerd en ligt in een oase van rust
- Op loopafstand van winkelstraat De Kempenaerstraat

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.821,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 401,89 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M28C (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 401,89 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7111 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties