Lange Voort 32 in Oegstgeest 2341 KA: Woonhuis.

Omschrijving

Een woning zoals deze, met zoveel ruimte en alle mogelijkheden, komt maar zelden beschikbaar. Heerlijk centraal gelegen, goed onderhouden en met een uitbouw van maar liefst 4 meter (!), 6 slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom! Dit huis uit de jaren ’60 heeft een robuuste bouw en veel volume en is volledig voorzien van dubbel glas.

De woning heeft een zeer centrale...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een woning zoals deze, met zoveel ruimte en alle mogelijkheden, komt maar zelden beschikbaar. Heerlijk centraal gelegen, goed onderhouden en met een uitbouw van maar liefst 4 meter (!), 6 slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom! Dit huis uit de jaren ’60 heeft een robuuste bouw en veel volume en is volledig voorzien van dubbel glas.

De woning heeft een zeer centrale ligging; diverse (basis)scholen, het winkelcentrum Lange Voort en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden liggen op loop- of fietsafstand. Ook de korte afstand tot het station en de historische binnenstad van Leiden, het LUMC, Bio Science Park en ESTEC/ESA, maken deze woning zeer aantrekkelijk. De zee en het strand van Noordwijk, Katwijk en Wassenaar zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.

Kortom, een hele leuke en verrassend ruime woning met een praktische indeling en fijne ruimtes! Met wat modernisering is dit misschien wel jouw nieuwe (t)huis?

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin, entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en bergkast.
De woonkamer is zeer royaal door de 4 meter diepe uitbouw met grote glaspartij. Dit zorgt voor een zeer prettige lichtinval in de woning en biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld royale woonkeuken worden gecreëerd. Er zijn dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met grote berging en achterom. Ook is hier elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Aan de voorzijde zorgt de erker voor lichtinval vanaf deze zijde en voor de koudere avonden is hier een sfeervolle gashaard aanwezig. Een heerlijke plek voor een gezellige zithoek.

Eerste etage:
De eerste etage heeft 3 lichte slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft naast meerdere inbouwkasten, ook een groot balkon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft vaste kasten, een wastafel en toegang tot het zonnige achterbalkon. Ook de naastgelegen 3e slaapkamer heeft een toegangsdeur naar datzelfde balkon. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

Tweede etage:
Op de tweede etage vinden we de 4e en 5e slaapkamer met dakkapel (kozijnen vernieuwd in 2023) aan de achterzijde en een 6e (slaap)kamer over de gehele breedte van de woning met dakraam aan de voorzijde. In deze kamer is ook de opstelplaats voor de cv-ketel (uit 2022) en is er toegang tot de praktische bergvliering.

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 168 m²
- Inhoud ca. 609 m³
- Perceeloppervlakte 205 m²
- Bouwjaar 1968
- 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers.
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Uitgebouwde woonkamer (4 meter!)
- Buitenzijde in 2022 geschilderd
- Energielabel C
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2022)
- Kozijnen dakkapel in 2023 vernieuwd
- Zonwering aan de achterzijde op begane grond en 1e etage (elektrisch bediend)
- In goede staat van onderhoud; bouwkundige keuring aanwezig
- Beschikbaar in overleg, kan op korte termijn

A house like this, with so much space and all the possibilities, is rarely available. Wonderfully centrally located, well maintained and with an extension of 4 meters (!), 6 bedrooms and a sunny backyard with back entrance! This house from the '60s has a robust construction and lots of volume and is fully double glazed.

The house has a very central location; several schools (including the International Rijnland Lyceum), the Lange Voort shopping center and various sports and recreational facilities are within walking or cycling distance. Also the short distance to the train station and the historic center of Leiden, the LUMC, Bio Science Park and ESTEC/ESA, make this house very attractive. The sea and beaches of Noordwijk, Katwijk and Wassenaar are within 20 minutes by car.

In short, a very nice house with a practical layout and nice spaces! With some modernization this might be your new (t)home?

Layout:

First floor:
Spacious front garden, entrance hall with wardrobe, toilet room with hanging toilet and storage cupboard.
The living room is very spacious by the 4 meter deep expansion with large glass area. This provides a very pleasant light in the house and offers many opportunities for example, spacious kitchen to be created. There are double doors to the sunny backyard with large storage room and back. There are also electrically operated blinds here. At the front the bay window provides light from this side and for the colder evenings there is a cozy gas fireplace. A wonderful place for a cozy sitting area.

Second floor:
The second floor has 3 bright bedrooms and a spacious bathroom. The first bedroom is located at the front and has several built-in closets, as well as a large balcony. The spacious bedroom at the rear of the house has closets, a sink and access to the sunny rear balcony. The adjacent 3rd bedroom also has an access door to that same balcony. The spacious bathroom has a walk-in shower, sink, toilet and washing machine connection.

Second floor:
On the second floor we find the 4th and 5th bedroom with new dormer window (from 2023) at the rear and an attic room over the entire width of the house with skylight at the front. In this room is also the location for the central heating boiler (from 2022) and there is access to the practical storage attic.

Other facts:
- Living area approx. 168 m²
- Contents approx. 609 m³
- Land area 205 m²
- Built in 1968
- 7 rooms, of which 6 bedrooms
- Fully double glazed
- Living room extended (4 meters!)
- Exterior painted in 2022
- Heating and hot water through private boiler (Nefit HR, built in 2022)
- Energylabel C
- Dormer window renewed in 2023
- Sun protection at the rear on the first floor and 1st floor (electrically operated)
- In good condition, technical inspection available
- Available in consultation, can be on short term

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.839,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 609 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 5365 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom