Hendrik Kraemerpark 46 in Oegstgeest 2341 GV: Appartement.

Omschrijving

Hendrik Kraemerpark 46 te Oegstgeest

Bent u op zoek naar een royaal penthouse in een bijzondere woonomgeving? Dan is dit een unieke kans om uw woonwens in vervulling te laten gaan, aangezien dit uitstekend onderhouden penthouse van ruim 220 m2 te koop wordt aangeboden. Een ruime gelijkvloerse woning, binnen de intieme geborgenheid van het geliefde Hendrik Kraemerpark in het hart van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 222 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Hendrik Kraemerpark 46 in Oegstgeest 2341 GV

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Hendrik Kraemerpark 46 te Oegstgeest

Bent u op zoek naar een royaal penthouse in een bijzondere woonomgeving? Dan is dit een unieke kans om uw woonwens in vervulling te laten gaan, aangezien dit uitstekend onderhouden penthouse van ruim 220 m2 te koop wordt aangeboden. Een ruime gelijkvloerse woning, binnen de intieme geborgenheid van het geliefde Hendrik Kraemerpark in het hart van Oud Oegstgeest.
Via een beboomde toegangsweg met statige toegangspoort komt u in het mooie Hendrik Kraemerpark met glooiende gazons, waterpartijen, rietkragen en paadjes verscholen tussen de lindebomen in een gebied van ruim 3,4 hectare. Vanuit het park is er een directe doorloop naar het gezellige winkelgebied De Kempenaerstraat.
Dit winkelgebied bevindt zich in de geliefde oude dorpskern van Oegstgeest biedt o.a. luxe boetieks, delicatessenzaken, lunchrooms, een apotheek en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Het historische centrum van Leiden met musea, theater, restaurants, Leiden centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. Onder meer Stadspark Leidse Hout, LUMC en Bio Science Park zijn op loopafstand. Op ca. 25 minuten autorijden bent u op Schiphol, in Den Haag of bijvoorbeeld op het strand van Noordwijk of Katwijk.

Het onder architectuur ontworpen appartement beschikt over ca. 222 m2 woonoppervlakte en heeft aan drie zijden een terras, bereikbaar vanuit alle vertrekken. De totale oppervlakte van de buitenruimte is maar liefst ca. 100 m2 en door de ligging op het oosten, zuiden én westen is er de hele dag keuze om in de zon of schaduw te verblijven!
De daglicht toetreding is overweldigend, elk vertrek heeft een raam partij waarvan de meeste met een schuifpui. De woonruimte is speels ingedeeld met een riante eetkamer bij de keuken, een sfeervolle zitkamer bij de haard, een royale werkkamer/logeerkamer en twee goed bemeten slaapkamers met ieder een eigen badkamer.
Onder het complex kunt parkeren in uw eigen afgesloten garagebox van circa 46 m2. De lift brengt u vanuit de parkeergarage naar het appartement.

Indeling:
Entree, ruime hal met vestibule, meterkast, ruim toilet met wandcloset en fonteintje, zeer riante sfeervolle L-vormige living met parketvloer, welke in de verschillende delen van de kamer in 3 patronen is gelegd. Het zitgedeelte heeft een mooie schouw met open haard (thans gas gestookt, voorheen hout), een inbouwkast voor de geluidsapparatuur, een ingebouwde tv in de wand en een schuifdeur naar het tweede deel van de living, welke als werkkamer in gebruik is, met een op maat gemaakte kastenwand. Aan de oost-, zuid- en westzijde is het terras via meerdere schuifpuien te bereiken.
Moderne keuken met Siemens apparatuur en een prettige lichtinval vanuit het atrium door de grote raampartij.

Logeerkamer met eigen badkamer voorzien van douche, tweede toilet, wastafel en een handdoekradiator. Separate wasruimte met opstelplaats voor de nieuwe cv-combiketel (2020) en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Hoofdslaapkamer met aansluitend een ruime garderobekamer en een luxe badkamer voorzien van een vrijstaand Philippe Starck ligbad, separate douche, derde toilet, nieuw badkamermeubel en een handdoekradiator.
Grote garagebox/berging in de afgesloten parkeergarage met kastenwand.

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte circa 222 m²
- Garage/berging circa 46 m²
- Dakterras circa 99 m²
- Inhoud circa 760 m³
- Bouwjaar 2001
- 5 kamers, waarvan thans 2 slaapkamers, werkkamer, zitkamer en een eetkamer
- 2 badkamers en 3 wc's
- Geheel geïsoleerd
- Actieve VvE, maandbijdrage € 620,20 inclusief garage
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn indien gewenst

Hendrik Kraemerpark 46 in Oegstgeest

Are you looking for a spacious penthouse in an exceptional living environment? Then this is a unique opportunity to fulfill your wishes, as this well-maintained penthouse of over 220 m2 is now for sale. A spacious one floor house, within the intimate security of the beloved Hendrik Kraemerpark in the heart of Oud Oegstgeest.
Through a tree-lined road with a stately entrance gate, you enter the beautiful Hendrik Kraemer Park with sloping lawns, water features, reed beds and paths hidden between lime trees in an area of over 3.4 hectares. From the park there is a direct passage to the pleasant shopping area De Kempenaerstraat.
This shopping area is located in the popular old village center of Oegstgeest and offers luxury boutiques, delicatessens, lunchrooms, a pharmacy and shops for daily shopping.
The historic center of Leiden with museums, theater, restaurants, Leiden central station are only a 10-minute bike ride away. Stadspark Leidse Hout, LUMC and Bio Science Park, among others, are within walking distance. In about 25 minutes by car you are at Schiphol Airport, in The Hague or, for example, on the beach of Noordwijk or Katwijk.

The architecturally designed apartment has approx. 222 m2 living space and has a terrace on three sides, accessible from all rooms. The total area of the outdoor area is no less than approx. 100 m2 and due to its location on the east, south and west, there is a choice to stay in the sun or shade all day long!
The daylight entry is overwhelming, each room has a window, most of which have a sliding door. The living space is playfully divided with a spacious dining room near the kitchen, an attractive sitting room by the fireplace, a spacious study/guest room and two well-sized bedrooms, each with its own bathroom.
You can park under the complex in your own closed garage of approximately 46 m2. The elevator takes you from the parking garage to the apartment.

Layout:
Entrance, spacious hall with vestibule, meter cupboard, spacious toilet with wall closet and sink, very spacious attractive L-shaped living room with parquet floor, which is laid in 3 patterns in the different parts of the room. The sitting area has a beautiful fireplace with a fireplace (currently gas-fired, formerly wood), a built-in cupboard for the sound equipment, a built-in TV in the wall and a sliding door to the second part of the living room, which is used as an office, with a custom cabinet wall. The terrace can be reached via several sliding doors on the east, south and west sides.
Modern kitchen with Siemens appliances and a pleasant light from the atrium through the large windows.

Guest room with private bathroom with shower, second toilet, sink and towel radiator. Separate laundry room with space for the new central heating combi boiler (2020) and connection point for washing equipment.
Master bedroom followed by a spacious wardrobe room and a luxurious bathroom with a freestanding Philippe Starck bath, separate shower, third toilet, new bathroom furniture and a towel radiator.
Large garage box / storage room in the closed parking garage with cupboard wall.

Other worth knowing:

- Living area approx. 222 m²
- Garage/storage room approx. 46 m²
- Roof terrace approx. 99 m²
- Content approx. 760 m³
- Year of construction 2001
- 5 rooms, of which currently 2 bedrooms, office, sitting room and a dining room
- 2 bathrooms and 3 toilets
- Completely insulated
- Active VvE
- Delivery in consultation, can be done in the short term if desired

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.081,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 620,20 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 222 m² Woonkameroppervlakte 90 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 760 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 99 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-04-2026 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (18.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, garagebox en parkeerkelder, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (797 bij 577) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 620,20 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente OEGSTGEEST Sectie C Perceelnummer 7111 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7111 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom