Wijttenbachweg 83

Omschrijving

Wijttenbachweg 83 Oegstgeest

*Please find the English version below*


De Wijttenbachweg in Oegstgeest is een prachtige straat met een bijzondere charme. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze weg een aangename woonomgeving en een aantrekkelijk leefklimaat.

De Wijttenbachweg staat bekend om zijn karakteristieke architectuur en fraaie woningen. Langs de weg vind je een diversiteit aan huizen, variërend van charmante vrijstaande villa's tot stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen. Veel van deze woningen zijn omgeven door verzorgde tuinen en genieten van een vredige ambiance.

Wat deze weg extra aantrekkelijk maakt, is de omringende natuur. In de directe nabijheid bevinden zich groene parken en prachtige natuurgebieden, zoals het Landgoed Oud-Poelgeest en De Leidse Hout. Deze gebieden bieden uitgebreide mogelijkheden om te wandelen, joggen, fietsen of gewoon te genieten van de rust en schoonheid van de natuur.

Naast de natuurlijke omgeving biedt de Wijttenbachweg ook een gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en gezellige restaurants. Het historische centrum van Oegstgeest is gemakkelijk te bereiken en biedt een breed scala aan winkels en eetgelegenheden.

Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende speelplekken en parken in de buurt van de Wijttenbachweg. Dit zorgt voor een kindvriendelijke omgeving waarin kinderen veilig kunnen spelen en sociale contacten kunnen opbouwen.

De bereikbaarheid van de Wijttenbachweg is ook uitstekend. Het treinstation van Leiden ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn er goede wegverbindingen naar omliggende steden en de snelweg.

Indeling:

Entree via voortuin, hal met authentieke jaren '30 granito vloer, woonkamer en suite met twee bergingen, schouwen en toegang tot de moderne keuken in een uitbouw gerealiseerd voorzien van diverse inbouw apparatuur. De keuken biedt toegang tot het toilet en de zonnige achtertuin (W) met overkapping en achterom.

Eerste etage:

Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde met zonnig balkon (W), badkamer in lichte kleurstelling met bad/douche combinatie, wastafel, handdoekenradiator en toilet.

Tweede etage:

Vaste trap naar zolder verdieping met dakkapellen aan beide zijden en opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-ketel.

Kortom, de Wijttenbachweg in Oegstgeest is een aantrekkelijke straat met een prachtige omgeving. Met zijn karakteristieke architectuur, groene landschap en gunstige ligging, biedt deze weg een ideale woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust, comfort en natuurlijke schoonheid.

Overige wetenswaardigheden:

- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte ca. 95m²
- Inhoud 370 m³
- Perceeloppervlakte 129 m²
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Tuin op het westen
- Elektra vernieuwd in 2012
- Energielabel C


*English version*

The Wijttenbachweg in Oegstgeest is a beautiful street with a special charm. Located in a green and quiet environment, this road offers a pleasant living environment and attractive living conditions.

The Wijttenbachweg is known for its characteristic architecture and beautiful homes. Along the road you will find a diversity of houses, ranging from charming detached villas to stylish semi-detached houses. Many of these homes are surrounded by manicured gardens and enjoy a peaceful ambience.

What makes this road extra attractive is the surrounding nature. In the immediate vicinity are green parks and beautiful natural areas, such as the Oud-Poelgeest Estate and the Leidse Hout. These areas offer extensive opportunities for walking, jogging, cycling or simply enjoying the peace and beauty of nature.

Besides the natural environment, the Wijttenbachweg also offers a convenient location to various amenities. A short distance away are schools, sports facilities, shopping centers and cozy restaurants. The historic center of Oegstgeest is easily accessible and offers a wide range of stores and eateries.

For families with children, there are several playgrounds and parks near the Wijttenbachweg. This provides a child-friendly environment where children can play safely and build social contacts.

Accessibility to the Wijttenbachweg is also excellent. Leiden's train station is a short distance away and offers direct connections to cities such as Amsterdam, The Hague and Rotterdam. In addition, there are good road connections to surrounding cities and the highway.

Layout:

Entrance via front garden, hall with authentic 30s granite floor, living room en suite with two storage rooms, fireplaces and access to the modern kitchen in an extension realized with various built-in appliances. The kitchen provides access to the toilet and the sunny backyard (W) with canopy and back entrance.

Second floor:

Landing, spacious front bedroom with closet, second rear bedroom with sunny balcony (W), bathroom in light color scheme with bath/shower combination, sink, towel radiator and toilet.

Second floor:

Fixed staircase to attic floor with dormer windows on both sides and location for washing equipment and central heating boiler.

In short, the Wijttenbachweg in Oegstgeest is an attractive street with beautiful surroundings. With its characteristic architecture, green landscape and convenient location, this road offers an ideal living environment for people looking for peace, comfort and natural beauty.

Other facts:

- Year of construction 1928
- Living area approx 95m ²
- Capacity 370 m³
- Land area 129 m²
- 4 rooms, of which 3 bedrooms
- Garden facing west
- Electricity renewed in 2012
- Energy label C

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 129 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (15.63 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 3095 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties