Salvialaan 37

Omschrijving

Keurig onderhouden en afgewerkte, lichte hoekwoning in het mooie en rustige Oegstgeest. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een luxe badkamer en een moderne woonkeuken. De huidige eigenaren hebben de woning in 2012 volledig onderhanden genomen, vrijwel niets is onaangeraakt gebleven. Het huis heeft alle voordelen van modern wooncomfort met onder meer HR-beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen!

Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horecagelegenheden. Een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal), sportvelden, een park, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit), ziekenhuizen, uitvalswegen (A44/ A4 Den Haag/ Amsterdam – Schiphol) en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Indeling:

Begane grond:
- entree, meterkast en hangend toilet met fontein
- heerlijk lichte doorzon-woonkamer met rookkanaal t.b.v houtkachel
- uitbouw aan de achterzijde van ruim 2 meter
- moderne open keuken uit 2014 met L-opstelling en diverse inbouwapparatuur
- de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer
- deur naar zonnige achtertuin op het westen met veel privacy
- stenen berging én grote nieuwe blokhut met elektra-aansluiting (2022)

Eerste verdieping:
- overloop
- twee royale slaapkamers
- grote badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet
- bergkast
- wasruimte met aansluitingen voor wasmachine-/droger

Tweede verdieping:
- overloop met dakraam
- zeer ruime slaapkamer met grote dakkapel aan de voor- en achterzijde (eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren)
- bergkamer met dakkapel (zeer geschikt als 2e badkamer)
- berging/stookruimte

Vliering:
- praktische bergvliering over de gehele breedte van de woning

Wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 119 m²
- Perceeloppervlakte ca. 204 m²
- Bouwjaar 1964
- Rolluik en elektrisch bedienbaar zonnescherm op begane grond
- Twee dakkapellen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Hardhouten kozijnen op begane grond en kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping
- 16 zonnepanelen aanwezig(oktober 2014)
- Energielabel B
- Riolering vernieuwd in 2015
- Gevels in 2015 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein
- Stenen berging én grote blokhut met elektra aansluitingen (2022)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.033,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTec (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 5210 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties