de Kempenaerstraat 15

Omschrijving

De Kempenaerstraat 15 te Oegstgeest

Zeer charmant, volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis gelegen op een fantastische locatie in de gezellige De Kempenaerstraat in Oud Oegstgeest.
Deze royale bovenwoning is gelegen op de 1e en 2e etage en beschikt over een riant en zonnig dakterras van circa 50 m2 met fraai uitzicht over het Oranjepark.
Er is een zitkamer aan de voorzijde met gashaard en een eetkamer aan de achterzijde met houtkachel. De keuken is separaat en heeft een deur naar het dakterras.
Op de 2e etage zijn er drie slaapkamers aanwezig alsmede een moderne badkamer en separaat toilet.
Goed gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen, sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden (o.a. Leidse Hout), openbaar vervoer (bushalte om de hoek), uitvalswegen (A44 richting o.a. Den Haag – Amsterdam/Schiphol) en op nog geen 10 minuten fietsafstand van het station en historische centrum van Leiden, ziekenhuizen en Bio Science Park.

Indeling:

Begane grond
- Entree met meterkast en trap naar de 1e verdieping

1e verdieping
- overloop/hal met raampartijen met glas in lood waardoor deze heerlijk licht is
- fraaie met marmer betegelde toiletruimte met fonteintje
- de zitkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle gashaard en levendig uitzicht op de winkelstraat
- de eetkamer aan de achterzijde heeft een grote vaste kastenwand en ingebouwde open haard en is ook zeer bruikbaar als werkplek
- toegang tot de keuken via de overloop en via de eetkamer
- de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vries combinatie, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en een breed rvs-fornuis met brede oven.
- toegang tot het riante dakterras van maar liefst 50m2 en geweldig uitzicht over Oud-Oegstgeest

2e verdieping
- overloop met toegang tot de wasruimte en het moderne toilet met fonteintje
- 2 slaapkamers aan de voorzijde, beide met dakkapel
- de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van meerdere praktische vaste kasten
- de moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en ligbad


Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 119 m2
- Dakterras ca. 50 m2
- Bouwjaar 1930
- Aantal kamers: 5 waarvan 3 slaapkamers
- Centrale verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2015)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Alle wanden en plafonds zijn gladgestuukt en voorzien van fraaie inbouwspots
- VvE is in oprichting en zal in februari 2024 actief zijn

** english translation **

Very charming, completely renovated double upper house situated in a fantastic location in the cozy De Kempenaerstraat in Old Oegstgeest.
This spacious apartment is located on the 1st and 2nd floor and features a spacious and sunny roof terrace of approximately 50 m2 with beautiful views over the Oranjepark.
There is a lounge at the front with gas fireplace and a dining room at the rear with wood stove. The kitchen is separate and has a door to the roof terrace.
On the second floor there are three bedrooms and a modern bathroom and separate toilet.
Well situated for stores, schools, sports facilities, recreation (eg Leidse Hout), public transport (bus stop around the corner), roads (A44 towards The Hague - Amsterdam / Schiphol) and less than 10 minutes by bike from the train station and historic center of Leiden, hospitals and Bio Science Park.

Layout:

First floor
- Entrance with meter cupboard and stairs to the 1st floor

1st floor
- Overflow / hallway with stained glass windows making it very light
- Beautiful marble tiled bathroom with sink
- The lounge at the front has a cozy gas fireplace and lively views of the shopping street
- The dining room at the rear has a large closet and built-in fireplace and is also very useful as a workplace
- Access to the kitchen from the landing and through the dining room
- The modern kitchen is equipped with various appliances including a refrigerator / freezer, dishwasher, oven, microwave and four-burner hob
- Access to the spacious roof terrace of 50m2 and great views over Old Ugstgeest

2nd floor
- Landing with access to the laundry room and the modern toilet with hand basin
- 2 bedrooms at the front, both with dormer windows
- The master bedroom at the rear is equipped with several practical closets
- The modern bathroom is fully tiled and features a washbasin, shower, towel radiator and bathtub


Other facts:

- Living area 119 m2
- Roof terrace approx 50 m2
- Built in 1930
- Number of rooms: 5 including 3 bedrooms
- Central heating and hot water through its own boiler (Intergas HR, built in 2015)
- Mostly double glazed windows
- All walls and ceilings are plastered and equipped with beautiful recessed spotlights
- VVE is not functioning, no monthly contribution

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-03-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (7.34 m bij 6.81 m) Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7138 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties