Geversstraat 11 A

Omschrijving

Geversstraat 11 A Oegstgeest

Heerlijk licht driekamer appartement gelegen in Oud-Oegstgeest, op een steenworp afstand van de gezellige De Kempenaerstraat. Het appartement is perfect onderhouden en heeft een heerlijk zonnige loggia/serre. Daarnaast loopt u vanuit het appartement zo de gemeenschappelijke binnentuin in!

Het appartement uit 1998 is centraal gelegen, dichtbij onder andere Leiden CS, LUMC, Bio Science Park, Universiteit Leiden, scholen, winkelstraat ‘de Kempenaer’, terrasjes, eetgelegenheden, kledingwinkels, voorzieningen zoals huisarts, apotheek, supermarkt en veel recreatie- en sportmogelijkheden. Ook de uitvalswegen A44 en A4, busverbindingen en het strand van Noordwijk en Katwijk zijn nabij. Fantastisch centraal en uitstekend bereikbaar dus!

U komt het appartementencomplex binnen via een verzorgde entree met video-telefooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis. lift en toegang tot de eigen berging en parkeerplek in de ondergelegen garage. De toegang tot het appartement bevindt zich links in de hal op de begane grond aan de binnentuin.

U komt het appartement binnen in de hal met meterkast en daarachter de gang, die centraal in het ruime appartement ligt. De gang geeft toegang tot twee grote slaapkamers (circa 16 en 14m²), een moderne badkamer (2017), die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele wasbak en een design radiator. Aan dezelfde gang ligt eveneens een modern hangend toilet met fonteintje.

Aan het einde van de gang ligt, over de gehele breedte van het appartement, een zeer lichte woonkamer met semi-open keuken. Er is een loggia/serre met raampartijen rondom. Dit is een heerlijke plek om de bedrijvigheid te aanschouwen met een tijdschrift of goed boek. Het hele appartement is voorzien van een fraaie nieuwe pvc vloer (2021).
De deels vernieuwde keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser (2021) en een koel-vriescombinatie (2022). Dankzij de hoekopstelling is de ruimte optimaal benut en is er veel werkruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich ook een afzonderlijke, grote berging met veel bergruimte, opstelling CV-installatie en ruimte voor een wasmachine en droger.
Alle vernieuwingen in het appartement zijn in de afgelopen jaren aangebracht waardoor dit goed onderhouden appartement zonder investeringen te betrekken is.

De grote gemeenschappelijke binnentuin (± 750 m²) is een prachtig verlengstuk van het appartement. In de zomer is het hier goed toeven te midden van het groen.
Nieuwsgierig geworden naar dit lichte appartement dat zo fijn centraal gelegen is? Maak dan snel een afspraak.

Pluspunten:
• Grote living met raampartijen en lichte loggia/serre;
• Zeer grote rustige binnentuin;
• Eigen parkeerplek en berging in de ondergelegen parkeergarage;
• Lift aanwezig;
• Fraaie pvc vloer in het gehele appartement;
• Gelegen op een centrale locatie;

Wetenswaardigheden:
• Woonoppervlakte circa 116 m²
• Volledig geïsoleerd en dubbelglas
• CV-ketel (2011) in eigendom
• Bouwjaar 1998
• Actieve VVE (servicekosten: € 346,- per maand, inclusief o.a. waterverbruik, opstalverzekering en glasbewassing buiten)
• Energielabel B

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.525,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 346,02 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 374 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-10-2026 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting eigen parkeerplaats in parkeerkelder Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 346,02 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7036 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties