Hendrik Kraemerpark 45

Omschrijving

Hendrik Kraemerpark 45 Oegstgeest

Modern en royaal 4 kamer appartement met twee balkons en prachtig uitzicht, in een stijlvol appartementen complex op een schitterende parklocatie. In de onderliggende afgesloten garage is een eigen privé parkeerbox welke ruimte biedt aan een auto en opslag van goederen.

Het park grenst aan de gezellige winkelstraat De Kempenaerstraat in de geliefde oude dorpskern van Oegstgeest met luxe boetieks maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het station van Leiden, het Leids Universitair Medisch Centrum, Bio Science park en stadspark Leidse Hout zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree, trappenhuis met lift, video-intercominstallatie en brievenbussen.
Met de lift of trap bereikt u de 2e etage waar dit appartement gelegen is.

Entree, royale hal met prettige lichtinval vanuit het grote raam in de vide, meterkast, ruim modern toilet met wastafel en praktische garderobekast.
De royale en gezellige woonkamer is zowel vanuit de gang als vanuit de keuken te betreden en heeft twee schuifdeuren naar het balkon op het zuidoosten welke zicht geeft op het fraai aangelegde en verzorgde park. Moderne keuken, welke is voorzien van een spoel-eiland en diverse Siemens inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en vriezer.
Tussenruimte met kastenwand en schuifdeur naar de (hoofd)slaapkamer, met schuifpui naar het balkon op westen.
Royale badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Voor optimaal gebruiksgemak is deze badkamer vanaf twee zijden te bereiken; vanuit de hal alsmede vanuit de doorloop bij de hoofdslaapkamer.
Twee bijna identieke slaapkamers, beiden met schuifpui welke toegang geeft tot het balkon met mooi uitzicht op het voormalige Zendingshuis en een vrije doorkijk langs de bebouwing op het groen.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie massief eiken houten vloer.

In de onderliggende afgesloten garage is een eigen privé garagebox welke ruimte biedt aan auto en opslag van goederen.


Wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Inhoud ca. 435 m³
- Bouwjaar 2002
- Aantal kamers 4
- Volledig geïsoleerd
- Screens over volledige breedte woonkamer
- Alle schuifpuien voorzien van horren
- Eigen garagebox in de ondergelegen garage
- Wanden woonkamer, keuken en gang in 2022 geschilderd
- Het complex is recent voorzien van zonnepanelen, energielabel A
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandbijdrage € 388,24

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.185,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 388,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (827 bij 351) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 388,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7111 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties