Laan van Ouderzorg 131

Omschrijving

Laan van Ouderzorg 131 Leiderdorp

*Please find English version below*

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidoosten biedt een prachtig uitzicht op een schilderachtige singel met een waterpartij. Het bevindt zich op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Santhorst, openbaar vervoer, (basis)scholen, het ziekenhuis en het pittoreske wijkpark De Houtkamp met zijn levendige recreatiemogelijkheden, een charmante kinderboerderij en een uitnodigende brasserie. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime individuele berging in de onderbouw en een gedeelde tuin.

Met de nabijgelegen snelwegen A4 en N11 richting steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bereikbaar binnen 30 minuten, terwijl het levendige centrum van Leiden op slechts circa 10 minuten fietsen ligt.

Indeling:

Via portiek een trap naar de verdieping met galerij. Bij binnenkomst in de entreehal met garderobe en inbouwkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken in beschikt over diverse apparatuur en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een bad met douche en wastafelmeubel. Het toilet is in een aparte ruimte en voorzien van een fonteintje.


Enkele wetenswaardigheden:

VvE kosten € 217,37 per maand
Voorschot stookkosten € 54,99 per maand
Oplevering in overleg; bij voorkeur 1 mei 2024

Geen overdrachtsbelasting voor starters; huizenkopers van 18 tot 35 jaar hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen bij aankoop van een bestaande woning, mits ze nog niet eerder gebruik hebben gemaakt van deze regeling. Deze vrijstelling van overdrachtsbelasting geldt in 2024 bij aankoop van een woning met een koopsom tot € 510.000,-


English version;

This well maintained 3-room apartment with a sunny balcony facing southeast offers a beautiful view of a picturesque canal with a water feature. It is located just steps away from various amenities such as shopping center Santhorst, public transportation, (primary) schools, the hospital and the picturesque neighborhood park De Houtkamp with its lively recreational opportunities, a charming petting zoo and an inviting brasserie. In addition, the apartment has a spacious individual storage room in the basement and a shared garden.

With the nearby highways A4 and N11 towards cities such as Amsterdam, Rotterdam and Utrecht accessible within 30 minutes, while the lively center of Leiden is only about 10 minutes by bike.

Layout:

Through porch a staircase to the floor with gallery. Upon entering the entrance hall with wardrobe and built-in cupboard. The bright living room has a laminate floor. The half open kitchen in has several appliances and the connection points for washing equipment. There are two spacious bedrooms, both with laminate floors. The front bedroom has access to the balcony. The bathroom has a bathtub with shower and washbasin. The toilet is in a separate room and equipped with a sink.



Some features:

Owners association costs € 217.37 per month
Deposit heating costs € 54.99 per month
Delivery in consultation, preferably May 1, 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.225,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 217,37 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 217,37 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leiderdorp Sectie A Perceelnummer 5069 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties