Burchtplein 40

Omschrijving

Burchtplein 40 Leiderdorp

**english text below**

Uitstekend onderhouden, uitgebouwd hoekhuis met grote tuin, gelegen aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke buurt. Deze fijne gezinswoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, nieuwe luxe inbouwkeuken en maar liefst 4 goede slaapkamers, een groot dakterras op het oosten én een brede achtertuin op het westen.

De unieke ligging aan het groene plein, zonder auto's voor de deur maakt dit een heerlijke gezinswoning!
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Leyhof met op loopafstand voorzieningen zoals de Hoogvliet voor de dagelijkse boodschappen, de Bloemerd met al haar sportverenigingen en ook de bus stopt om de hoek. Het hart van het Burchtplein wordt gevormd door een groen pleintje, ideaal voor kinderen. Verder vind je in de nabije omgeving de meubelboulevard WOOON Leiderdorp, De Baanderij, het Winkelhof en het Alrijne ziekenhuis. Ook de uitvalswegen richting de A4 zijn goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
- Overdekte entree, hal met toiletruimte en trapopgang
- Moderne open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur (magnetron, vaatwasser, koelkast) en extra breed, 6 pits Smeg-fornuis
- Zeer brede, uitgebouwde woonkamer met schouw en houtkachel
- Twee dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
- Fraai gestuct plafond met inbouwspots

Eerste verdieping:
- Overloop
- Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kast
- Slaapkamer aan de voorzijde
- Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Ruime badkamer met douchehoek, ligbad, hangend toilet en wastafel

Tweede verdieping:
- Royale 4e slaapkamer met kastenwand, elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning
- Toegang tot het dakterras met fraai uitzicht op het groene middenplein
- Wasruimte met aansluitingen wasmachine/wasdroger en opstelling cv-ketel, mv-installatie en bergruimte

Buiten:
- Fraai aangelegde, ruim 11 meter brede achtertuin met vijver
- Stenen berging met betonnen dak van circa 6 m2
- Veel parkeerruimte aan de achterzijde van de woning

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 119 m²
- Perceeloppervlakte ca. 182 m²
- Bouwjaar 1996
- Aantal kamers 5
- Energielabel C
- Goed geïsoleerd, volledig dubbel glas
- Uitstekend onderhouden, zonder investeringen te betrekken
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Remeha Calenta HR, 2017)
- Schilderwerk recent uitgevoerd


**english text**

Excellently maintained, extended corner house with large garden, located on a quiet square in a child-friendly neighbourhood. This fine family home features an extended living room, new luxury fitted kitchen and no less than 4 good bedrooms, a large roof terrace on the east and a wide backyard on the west.

The house is located in the child-friendly De Leyhof neighbourhood with amenities within walking distance, such as Hoogvliet supermarket for daily shopping, the Bloemerd with all its sports clubs and the bus stops around the corner. The heart of the Burchtplein is formed by a green square, ideal for children. Furthermore, in the vicinity you will find the furniture mall WOOON Leiderdorp, De Baanderij, the Winkelhof and the Alrijne hospital. The arterial roads towards the A4 motorway are also easy to reach.

Layout:

Ground floor:
- Covered entrance, hall with toilet and staircase
- Modern open kitchen (2018) with various built-in appliances (microwave, dishwasher, fridge) and extra wide, 6-burner Smeg cooker
- Very wide, extended living room with wood-burning stove
- Two double doors to the sunny rear garden
- Beautifully plastered ceiling with recessed spotlights

First floor:
- Landing
- Two bedrooms at the back of which 1 with built-in wardrobe
- Bedroom at the front
- All windows have electric shutters
- Spacious bathroom with shower corner, bathtub, hanging toilet and washbasin

Second floor:
- Spacious 4th bedroom with wardrobe, air conditioning and electric shutters
- Access to the roof terrace with lovely views of the green central square
- Laundry room with washer/dryer connections and central heating boiler arrangement, central heating system and storage space

Outside:
- Beautifully landscaped, over 11 metres wide back garden with pond
- Stone shed with concrete roof of approximately 6 m2
- Ample parking space at the rear of the house

Other facts:

- Living area approx. 119 m²
- Land area approx. 182 m²
- Built in 1996
- Number of rooms 5
- Energy label C
- Well insulated, fully double glazed
- Excellently maintained, can be moved in without investments
- Heating and hot water via own central heating boiler (Remeha Calenta HR, 2017)
- Paintwork recently carried out

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.579,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Bouwjaar 1996 Bouwjaar toelichting 2002 uitbouw begane grond Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiderdorp Sectie A Perceelnummer 9150 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties