Nieuweroord 62 in Leiden 2333 VA: Appartement.

Omschrijving

Fraai en modern 3 kamer appartement in het exclusieve project Nieuweroord gelegen in het Bos van Bosman. Dit modern afgewerkte appartement heeft een ruim balkon en prachtig uitzicht over de vijver en het park. Het is gelegen op de begane grond in de Oostvleugel van een stijlvol appartementencomplex op een schitterende locatie nabij het centrum van Leiden en Oegstgeest.
In de onderliggende...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Fraai en modern 3 kamer appartement in het exclusieve project Nieuweroord gelegen in het Bos van Bosman. Dit modern afgewerkte appartement heeft een ruim balkon en prachtig uitzicht over de vijver en het park. Het is gelegen op de begane grond in de Oostvleugel van een stijlvol appartementencomplex op een schitterende locatie nabij het centrum van Leiden en Oegstgeest.
In de onderliggende afgesloten garage is een eigen privé parkeerplaats en prive berging gelegen.

Via de statige toegangsweg komt u bij het complex aan het fraaie Bos van Bosman met glooiende gazons, waterpartijen, rietkragen en paadjes verscholen tussen de bomen.
In 5 minuten fietst u naar de gezellige De Kempenaerstraat in Oegstgeest. Dit winkelgebied bevindt zich in de geliefde oude dorpskern van Oegstgeest en biedt o.a. luxe boetieks, delicatessenzaken, lunchrooms, een apotheek en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Het historische centrum van Leiden met musea, theater, restaurants, Leiden centraal station zijn ook op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen. Verder zijn onder meer Stadspark Leidse Hout, LUMC en Bio Science Park op loopafstand gelegen. Op ca. 25 minuten autorijden bent u op Schiphol, in Den Haag of bijvoorbeeld op het strand van Noordwijk of Katwijk.

Indeling:

- luxe hoofdentree met luxe videofoon-systeem en brievenbussen met natuurstenen vloer
- hal met trappenhuis en lift

Indeling appartement:

- entree, royale hal
- modern toilet met hangend closet en fontein
- technische ruimte met aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling warmtepomp en boiler, WTW-systeem
- lichte woonkamer met uitzicht op de vijver en het park
- schuifpui naar het balkon / loggia op het westen
- ruime slaapkamer (circa 19 m2) met deur naar het balkon
- extra kamer (circa 9 m2) aan galerijzijde
- geheel betegelde, moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche

Enkele wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 85 m²
- Bouwjaar 2020
- Aantal kamers 3
- Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer (met uitzondering van het sanitair, hier liggen tegels)
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- 7 zonnepanelen, nagenoeg geen elektrakosten
- Verwarming en warm water via warmtepomp (huurprijs inclusief service, circa 115 euro per maand)
- Prive parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage
- Actieve VVE, maandbijdrage circa 176 euro
- Oplevering in overleg, kan snel

Located on the Bos van Bosman, this beautiful and modern 3 bedroom apartment is in the exclusive Nieuweroord development. This modern apartment has a spacious balcony and a beautiful view over the pond and the park. It is located on the first floor in the east wing of a stylish apartment complex in a beautiful location near the center of Leiden and Oegstgeest.
In the underground closed garage is a private parking and private storage.

The stately driveway leads to the complex on the beautiful Bos van Bosman with rolling lawns, water features, reed beds and paths hidden among the trees.
A 5 minute bike ride takes you to the cozy De Kempenaerstraat in Oegstgeest. This shopping area is located in the popular old village center of Oegstgeest and offers luxury boutiques, delicatessens, cafes, a pharmacy and shops for daily needs.
The historic center of Leiden with its museums, theaters, restaurants, and Leiden Central Station are also within a 5 minute bike ride. In addition, Stadspark Leidse Hout, LUMC and Bio Science Park are within walking distance. Schiphol Airport, The Hague and the beaches of Noordwijk and Katwijk are only 25 minutes away by car.

General Areas:

- Luxury main entrance with luxury video phone system and mailboxes with natural stone flooring
- Hall with stairs and elevator
- Underground parking with private parking space and private storage room

Apartment layout:

- Entrance, spacious hall
- Modern toilet with hanging closet and fountain
- Technical room with connection for washer/dryer, heat pump and boiler, heat exchanger system
- Bright living room with views of the pond and park
- Sliding doors to balcony/loggia to the west
- Spacious bedroom (approx. 19 m2) with door to balcony
- Additional room (approx. 9 m2) on the gallery side
- Fully tiled modern bathroom with vanity, radiator and walk-in shower

Some facts:

- Living area approx. 85 m²
- Year of construction 2020
- Number of rooms: 3
- The apartment is fully equipped with underfloor heating with PVC flooring (except the bathroom, which is tiled).
- Fully insulated, energy label A
- 7 solar panels, almost no electricity costs
- Heating and hot water by heat pump (rent including service, about 115 euros per month)
- Private parking and storage in the garage below
- Active community association, monthly contribution about 176 euros
- Delivery by arrangement, possibly soon

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.860,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 176,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 176,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie R Perceelnummer 1824 Index 137 Eigendomssituatie Volle eigendom