Nieuwe Beestenmarkt 23 B

Omschrijving

Nieuwe Beestenmarkt 23-B Leiden

-English text below-

Wonen op één van de mooiste locaties van het historische centrum van Leiden, op steenworp afstand van station Leiden centraal. Een smaakvol gerenoveerd 3-kamer appartement met royaal dakterras op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van een gemeentelijk monument, met fraai uitzicht op molen ‘De Valk’ uit 1743. Het gebouw ligt op de hoek van de Nieuwe Beestenmarkt en het onlangs heringerichte Lammermarkt plein.
Het sfeervolle van dit fraaie appartement komt door de combinatie van het schuine dakvlak, het balkenspel en de raampartijen aan 3 zijden, die naast een geweldige lichtinval ook voor een fantastisch uitzicht over Leiden zorgen.
Zowel de keuken als de badkamer zijn recent vernieuwd, er is nieuw stuc- en schilderwerk, elektra en leidingwerk is vernieuwd, naast 2 slaapkamers beschikt het appartement ook over een mooi en zonnig gelegen dakterras.
Kortom; een complete woning waar u zo in kunt trekken, op een zeer bijzondere locatie! Wie van de stad houdt, voelt zich hier dan ook direct thuis.

Maak gerust een afspraak om zelf te komen beoordelen waarom wij zo enthousiast zijn over dit praktisch ingedeelde appartement:

Indeling:
Gezamenlijke entree met meterkast, keurig afgewerkte trapopgang voor twee woningen.

Tweede verdieping:
Ruime hal met toegang naar het royale dakterras op het zuiden, afgesloten deur naar het appartement. Lange gang die toegang geeft tot de vertrekken met aan de linkerzijde een kast met opstelplaats voor de was apparatuur. Daarnaast bevindt zich de moderne badkamer in zwart/witte kleurstelling met doucheruimte, badkamermeubel en een toilet. De badkamer heeft mechanische ventilatie en daglicht toetreding vanuit een raam, waarmee ook op natuurlijke wijze kan worden geventileerd.
Eerste slaapkamer aan de rechterzijde met oorspronkelijke dakkapel en groot dakraam.
Tweede slaapkamer met groot dakraam en een vlizotrap naar de ruime bergzolder van circa 10 x 1,65 meter en een nokhoogte van 1,34 meter. Hier is ook de opstelplaats voor de Vaillant cv combi ketel uit 2017.
Geweldige woonkamer met penthouse beleving door het fantastische uitzicht over Leiden en de historische molen De Valk vanuit alle raampartijen.
De kamer biedt veel indelingsmogelijkheden voor gezellige zitjes en voor een grote eettafel bij de open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast/vriezer, combioven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Bergvliering 10 x 1.65 nokhoogte 1.34

Overige wetenswaardigheden:

• Woonoppervlakte ca. 55 m² + 17 m2 overig inpandige ruimte
• Ruim dakterras op het zuiden van ca. 11 m²
• Bouwjaar 1906
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Cv combiketel Vaillant 2017
• Bouwkundig rapport aanwezig (uit 2017)

Maak gerust een afspraak om het fraaie appartement te bezoeken, de beleving van het appartement is absoluut veel ruimer dan de opgegeven woonoppervlakte doet vermoeden, vanwege de regelgeving op basis van de meetinstructie.
Mogelijkheid om te parkeren in de Lammermarkt parkeergarage met vergunning

English:

Nieuwe Beestenmarkt 23-B Leiden

Living in one of the most beautiful locations in the historic center of Leiden, a stone's throw from Leiden central station. A lovely renovated 3-room apartment with a spacious roof terrace on the south, located on the second floor of a municipal monument, with a beautiful view of the windmill 'De Valk' from 1743. The building is located on the corner of the Nieuwe Beestenmarkt and the recently redesigned Lammermarkt square.
The atmosphere of this beautiful apartment is due to the combination of the sloping roof surface, the beams and the windows on 3 sides, which in addition to a great light also provide a fantastic view over Leiden.
Both the kitchen and the bathroom have been recently renovated, there is new stucco and painting, electricity and piping has been renewed, in addition to 2 bedrooms, the apartment also has a beautiful and sunny roof terrace.
In short; a complete house where you can move into, in a very special location! Anyone who loves the city will immediately feel at home here.

Feel free to make an appointment to come and judge for yourself why we are so enthusiastic about this practical apartment:


Layout:

Ground floor:
Shared entrance with meter cupboard, neatly finished staircase for two houses.

Second floor:
Hall with access to the spacious roof terrace facing to the south, closed door to the apartment. Long corridor which gives access to the rooms with a cupboard on the left with space for washing equipment. In addition, the modern bathroom in black and white colors with shower room, bathroom furniture and a toilet. The bathroom has mechanical ventilation and daylight from a window, which can also be used for natural ventilation.
First bedroom on the right with original dormer and large skylight.
Second bedroom with large skylight and a loft ladder to the spacious attic with space for the Vaillant central heating combi boiler from 2017.
Great living room with penthouse experience due to the fantastic view over Leiden and the historic windmill De Valk from all windows.
The room offers many layout options for cozy seating areas and for a large dining table near the open kitchen. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a fridge / freezer, combi oven, gas hob, extractor hood and a dishwasher.


Other information:

• Living area approx. 58 m² + 17 m2 storage space (in accordance with NEN 2580 standards)
• Spacious south-facing roof terrace of approx. 11 m²
• Built in 1906
• 3 rooms, of which 2 bedrooms
• Central heating boiler Vaillant 2017
• Owners Association
• Architectural report available from 2017


Possibility to park in the Lammermarkt parking garage with permit

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.818,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Inhoud 252 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-04-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.2 m bij 5.12 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Tegen betaling beschikbaar Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie B Perceelnummer 3575 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties