Willem de Zwijgerlaan 20 a

Omschrijving

Willem de Zwijgerlaan 20-A Den Haag

***English text below***

Goed onderhouden, schitterend gelegen appartement met ca. 70 m2 zeer prettige woonoppervlakte. Praktisch ingedeeld in 2 royale kamers, een keuken aan de achterzijde met toegang tot het op het zuiden gesitueerde balkon. Afgelopen jaar is er een nieuwe badkamer geplaatst en een separaat nieuw toilet.
Het appartement ligt op de eerste verdieping en op de begane grond is een eigen privé berging voor opslag van huisraad en uw fietsen.

Waar komt u te wonen;

Het Statenkwartier heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot ongeveer 1895, maar de 19e-eeuwse wijk gaat ook goed met zijn tijd mee. Het is dé vestigingsplaats voor internationale instellingen zoals OPCW, Europol, Eurojust, World Forum, Ambassades, Internationaal Strafhof en daarmee is het 1 van de economische kerngebieden van de stad. Het valt binnen het gebied dat bekend staat als de zogenaamde Internationale Zone.

Zonder minachtend te doen over de rest van “de stad van Internationale Stad van Vrede en Recht”, is dit misschien wel de mooiste wijk van Den Haag. Er is veel bijzondere, in prachtige Art Nouveau stijl ontworpen architectuur, mooie straten, pleinen en lanen. Toch is er in het Statenkwartier naast de gebouwen en het brede aanbod aan kunst en cultuur nog meer te zien en te beleven.

Het Statenkwartier heeft met haar winkelstraat 'De Fred' een uitgebreid winkelaanbod. Zo vind je kledingzaken, winkels voor vrijetijdsartikelen, interieurproducten en meer. Een groot deel van deze winkels zijn eenmanszaken die je nergens anders in Den Haag vindt. Naast diverse winkels biedt De Fred een uitgebreid aanbod aan cafés, lunchrooms en restaurants. Tijdens het winkelen genieten van een glas wijn of een exotisch gerecht eten bij een van Nederlands lekkerste toko's behoort hier tot de mogelijkheden.

Hadden we al gemeld dat het strand en de levendige haven van Scheveningen op loopafstand zijn?

Terug naar de woning;

Het kleinschalige, goed onderhouden complex bestaat uit slechts 6 appartementen. Via een afgesloten centrale entree op de begane grond komt u in de ruime hal. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Het trappenhuis heeft een prettige brede trap en op de eerste verdieping komt u al aan bij het appartement 20-A. Direct achter de voordeur bevindt zich de hal/gang met parketvloer, een garderoberuimte, een vaste inbouwkast en toegang tot alle vertrekken.
Het in 2022 vernieuwde toilet is wit betegeld en heeft een klein fonteintje. De in hetzelfde jaar geplaatste nieuwe badkamer heeft een ruime inloopdouche en een badkamermeubel.

Aan de achterzijde is de keuken in een parallelle opstelling. Met een kleine investering is de keuken eenvoudig te upgraden naar een luxere uitvoering. In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats en aansluiting voor de wasapparatuur en de in 2021 geplaatste energiezuinige Intergas combiketel. Dit toestel maakt gebruik van dubbele HR-techniek voor zowel het verwarmings- als warm waterdeel, met als positief gevolg een hoog rendement (energiezuinig) op zowel het tapwater als de verwarming.
Mocht de afzuigkap tijdens het koken niet het gewenste effect opleveren, dan heeft u altijd de mogelijkheid om de deur naar het balkon open te zetten en kunt u zorgen voor natuurlijke ventilatie.

Aan de voorzijde van de woning is een royale woonkamer (ca. 30 m2) met een aangename plafondhoogte van ca. 2.76 meter. De vloerbedekking bestaat uit stoere houtenvloerdelen. Een raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige daglichtinval en mooi uitzicht over de Willem de Zwijgerlaan. Doordat de woonkamer bij de voorgevel van het gebouw iets uitsteekt, is er een soort halve erker ontstaan. Daardoor kon er in de bouwperiode een klein extra raam aan de zijkant worden geplaatst, met als resultaat nog meer lichtinval.
In de hoek van de kamer is een schouw waar de huidige eigenaar een houtkachel heeft geplaatst. Hiernaast is er een vaste inbouwkast welke onderdeel uitmaakt van de en-suite separatie tussen de voorkamer en de achterkamer.

De ruime achterkamer (ca. 20 m2) is nu in gebruik als slaapkamer en werkkamer en heeft ook een vaste bergkast. Door een lage kast in de kamer te plaatsen als room divider, is het niet storend om deze kamer voor meerdere doeleinden te gebruikent zoals een combinatie van een thuiswerkplek en een slaapkamer deel. Aangezien de schuifdeuren van de en-suite separatie nog functioneel zijn, ontstaat er een ruimtelijk effect als u overdag de schuifdeuren openhoudt. U creëert daarmee een optimale beleving van de bijna 12,60 meter lange woon- en achterkamer.

Vanuit de achterkamer is er middels een schuifpui toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuiden. Het balkon van bijna 6 meter breed heeft een vaste bergkast en fraai uitzicht over het groen van de achtertuinen van de Antonie Duyckstraat en Van den Eyndestraat.
In een afgesloten poort tussen die tuinen bevindt zich de privé berging van ca. 2,53 x 1,38 m.

Overige wetenswaardigheden:

- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte ca. 71 m2
- Gelegen op eigen grond
- Badkamer en toilet uit 2022
- Cv ketel uit 2021
- Privé opslag/fietsenberging op de begane grond
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. 102,- per maand
- Per direct beschikbaar
- Voor veel internationale instellingen vereisen een hoge mate van veiligheid. Doordat deze instellingen in deze zone zijn geclusterd, kan het als gebied goed beveiligd worden volgens de nieuwste methoden en technieken. Om die reden is het ook een erg geliefde wijk voor Expats en eenpersoons huishoudens.

Gezien de bouwperiode van het appartement, zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Vraag ons gerust naar de exacte betekenis hiervan en/of als u hier de volledige tekst van wilt ontvangen.


Welcome to the Netherlands!

Willem de Zwijgerlaan 20-A Den Haag

Well maintained, beautifully situated apartment with approx. 70 m2 very pleasant living space. Practically divided into 2 spacious rooms, a kitchen at the rear with access to the south-facing balcony. Last year a new bathroom and a separate new toilet were installed.
The apartment is on the first floor and on the ground floor there is a private storage room for storing household goods and your bicycles.

Where will you live;

The Statenkwartier has a rich history that dates back to about 1895, but the 19th-century neighborhood also keeps up with the times. It is THE place of residence for International institutions such as OPCW, Europol, Eurojust, World Forum, Embassies, International Criminal Court, making it one of the economic core areas of the city. It falls within the area known as the so-called International Zone.

Without being disdainful about the rest of “the city of International City of Peace and Justice”, this is perhaps the most beautiful district of The Hague. There is a lot of special architecture, designed in beautiful Art Nouveau style, beautiful streets, squares and avenues. Yet, in addition to the buildings and the wide range of art and culture, there is more to see and experience in the Statenkwartier.

The Statenkwartier has an extensive range of shops with its shopping street known locally as 'De Fred'. You will find clothing stores, shops for leisure items, interior products and more. A large part of these shops are one-man businesses that you will not find anywhere else in The Hague. In addition to various shops, De Fred offers an extensive range of cafes, lunchrooms and restaurants. Enjoying a glass of wine while shopping or eating an exotic dish at one of the best Dutch “toko's´is one of the possibilities here.

Did we mention that the beach and the lively harbor of Scheveningen are within walking distance?

Back to the house;

The small-scale, well-maintained complex consists of only 6 apartments. You enter the spacious hall through a closed central entrance on the ground floor. Here are the mailboxes and doorbells. The stairwell has a pleasant wide staircase and you will arrive at apartment 20-A on the first floor. Directly behind the front door is the hall / corridor with parquet floor, a wardrobe space, a fixed built-in wardrobe and access to all rooms.
The toilet, which was renovated in 2022, is tiled in white and has a small fountain. The new bathroom, installed in the same year, has a spacious walk-in shower and bathroom furniture.

At the rear is the kitchen in a parallel arrangement. With a small investment, the kitchen can easily be upgraded to a more luxurious version. This room contains the installation location and connection for the washing equipment and the energy-efficient Intergas combi boiler, which was installed in 2021. This appliance uses double HR technology for both the heating and hot water part, with the positive result of a high efficiency (energy-efficient) on both the tap water and the heating.
If the extractor hood does not produce the desired effect during cooking, you always have the option of opening the door to the balcony and providing natural ventilation.

At the front of the house is a spacious living room (approx. 30 m2) with a pleasant ceiling height of approx. 2.76 meters. The floor covering consists of sturdy wooden floorboards. A window at the front provides pleasant daylight and a beautiful view over the Willem de Zwijgerlaan. Because the living room protrudes slightly from the front of the building, a kind of half bay window has been created. As a result, a small extra window could be placed on the side during the construction period, resulting in even more light.
In the corner of the room is a fireplace where the current owner has placed a wood stove. In addition, there is a fixed built-in wardrobe which is part of the en-suite separation between the front room and the back room.
The spacious back room (approx. 20 m2) is now used as a bedroom and office and also has a fixed storage cupboard. By placing a low cabinet in the room as a room divider, it is not disturbing to use this room for multiple purposes, such as a combination of a home workplace and a bedroom part. Since the sliding doors of the en-suite separation are still functional, a spatial effect is created if you keep the sliding doors open during the day. You thus create an optimal experience of the almost 12.60 meter long living and back room.

From the back room there is access through a sliding door to the sunny rear balcony on the south. The balcony of almost 6 meters wide has a fixed storage cupboard and a beautiful view over the greenery of the backyards of the Antonie Duyckstraat and Van den Eyndestraat.
The private storage room of approx. 2.53 x 1.38 m is located in a closed gate between those gardens.

Other worth knowing:

- Built in 1950
- Living area approx. 71 m2
- Located on private land
- Bathroom and toilet from 2022
- Central heating boiler from 2021
- Private storage/bicycle shed on the ground floor
- Active VvE with a contribution of approx. 102 per month
- Available immediately
- For many international institutions require a high degree of security. Because these institutions are clustered in this zone, the area can be properly secured according to the latest methods and techniques. For that reason it is also a very popular neighborhood for Expats and single households.


So called "age and materials clause"will be included in the purchase agreement. Feel free to ask for the exact meaning and the full text at our office.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.281,69 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 102,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (CW3) (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (5.78 m bij 0.89 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 102,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 10001 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties