Clinckenburgh 16

Omschrijving

Clickenburgh 16 Oegstgeest

*English version below*

Als u wilt wonen op een locatie waar u het hele jaar door een vakantiegevoel kunt ervaren, maak dan snel een afspraak om deze schitterende half-vrijstaande villa te bezichtigen. Genieten van de natuur, ontspannen, rust, wandelen, een eigen zwembad, met familie en vrienden gezellige een glaasje wijn drinken bij de open haard, het kan hier allemaal!

De woning ligt in een kleinschalige villawijk De Clinckenburgh in een waterrijk gebied aan de rand van Oegstgeest en Warmond. Er is parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein, een ruime inpandige garage, een royale achtertuin met groot zwembad, terrassen en een vijver partij.
De villawijk staat bekend om de rust en ruimte in een groene omgeving en toch ook dichtbij alle groot stedelijke voorzieningen. Een veilige en kindvriendelijke buurt met een speelweide, direct naast recreatiegebied Klinkenbergerplas, waar onlangs een herinrichting heeft plaats gevonden.

Op enkele minuten autorijden naar de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de Noordzeekust en centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportvelden, ziekenhuizen en het NS station van Leiden en Sassenheim.

Kortom, locatie, locatie, locatie!

Enkele wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte 243 m2
- Totale gebruiksoppervlakte 328 m2 (incl. beperkte stahoogte < 1,5 m en garage)
- Perceel oppervlakte 454 m2
- Inhoud ca. 950 m3
- 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- 2 badkamers, werkkamer met mogelijkheid voor praktijk aan huis
- Mogelijkheid zelfstandige woonunit in souterrain voor au pair met eigen opgang
- Inpandige garage en waskamer
- Zwembad
- Open haard
- Buitenzijde in 2018 geschilderd (inclusief de hardhouten Meranti kozijnen)

Indeling:

Begane grond/bel-etage:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal, toilet en meterkast, trappenhuis naar souterrain en de slaapverdieping en deuren naar zowel de woonkeuken als de woonkamer.
Lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met een fraaie marmerenvloer met ingesloten fossielen en verwarmd middels vloerverwarming. De kamer is verdeeld in 3 gebruiksfuncties te weten een werkkamer gedeelte, een zitgedeelte bij de open haard met een erker waar deels een zichtlijn is op de Klinkenbergerplas en aan de achterzijde een eetkamer deel met openslaande deuren naar zonnige fraai aangelegde achtertuin.

Aan de tuinzijde is de woonkeuken met een deur naar de hal, woonkamer en tuin. De keuken is in een zwart/witte kleurstelling en voorzien van een fraai natuurstenen (labrador graniet) aanrechtblad en achterwand en diverse inbouwapparatuur. Met een raampartij boven het aanrecht bij de spoelbak en het kozijn met deur aan de tuinzijde, is dit een prettige en lichte verblijfsruimte.

In de schitterend aangelegde tuin zijn diverse zonneterrassen, terras bij de keuken en woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een riant zwembad met lamellendek, vijvers met een waterverloop, een berging voor tuinspullen en achterin de tuin een schaduwplekje onder de pergola.

Trap naar het souterrain:

Ruime hal, garderobe, ruime werkkamer/logeerkamer, waskamer met aansluitpunten voor de wasapparatuur, pomphuis voor zwembad zuiveringsinstallatie, kastenwand en uitstortgootsteen met warm- en koud water tappunt. Deur naar de inpandige garage met een elektrisch bedienbare, geïsoleerde kanteldeur voorzien van een geïntegreerde loopdeur. Berging voorraadkast/wijnkelder. Voor de garage is parkeergelegenheid voor 3 auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en tweede (gasten)badkamer, deur naar klein balkon, hoofdslaapkamer met royale inloopkast en een eigen badkamer met daglicht toetreding, tegels in een grijswitte kleurstelling voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een toilet.
Tweede ruime slaapkamer met dakkapel en zichtlijn naar Klinkenbergerplas, derde slaapkamer met ramen aan twee zijden, vierde kleinere kinderslaapkamer ook met lichtinval van twee zijden.

Tweede (zolder)verdieping:
Trap naar de zolderverdieping, deur naar riante zolderkamer, Riante zolderkamer met bijna 3 meter nokhoogte, inpandige bergruimte achter alle knieschotten, aan 2 zijden een Velux dakraam en in de zijgevel een groot raam met daglicht toetreding, inpandige berging met opstelplaats voor de Nefit Topline Aquapower HRC 30 cv combi ketel (2012).

Voor vragen, aanvullende informatie en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging belt u 071-5190909 of per e-mail info@proper-makelaardij.nl


English version:

If you like to live in a location where you can experience a holiday feeling all year round, make an appointment to visit this beautiful semi-detached villa. Enjoy nature, relax, rest, walk, a private pool, and a cozy glass of wine by the fireplace with family and friends, it's all here!

The house is located in a safe residential area De Clinckenburgh in a water rich area on the edge of Oegstgeest and Warmond. There is parking for 3 cars on site, a spacious garage, a spacious backyard with large swimming pool, terraces and a pond.
The villa district is known for its peace and quiet in a green environment and yet also nearby the Leiden city centre. A safe and child-friendly neighborhood with a playground, right next to recreational area Klinkenbergerplas, where recently a redesign has taken place.

A few minutes drive to the roads to e.g. The Hague, Amsterdam and the North Sea coast and conviently located to shops, schools, sports fields, hospitals and the railway station of Leiden and Sassenheim.

Some interesting facts:

- Year of construction 1989
- Living area 243 m2
- Plot area 454 m2
- Content approx. 950 m3
- 7 rooms, of which 5 bedrooms
- 2 bathrooms, study with possibility for practice at home
- Possibility for independent living unit in basement for e.g. an au pair with own entrance
- Indoor garage and laundry room
- Swimming pool
- Fireplace
- Exterior painted in 2018 (including the hardwood Meranti frames)

Layout:

Ground floor / bell-floor:
Entrance at the left side of the house, spacious hall, toilet and meter cupboard, staircase to basement and the bedroom floor and doors to both the kitchen and the living room.
Light L-shaped living room with beautiful marble flooring with underfloor heating. The room is divided into 3 areas, namely a study section, a sitting area by the fireplace with a window with partly a line of sight on the Klinkenbergerplas and at the rear a dining room part with patio doors to sunny beautifully landscaped backyard.

At the garden side is the kitchen located with a door to the hall, living room and garden. The kitchen is in a black / white color scheme and features a beautiful natural stone (labrador granite) worktop and various appliances. With a window section above the sink and the door frame with door on the garden side, this is a pleasant and bright place to stay.

In the beautifully landscaped garden are several sunny terraces, the terrace located at the kitchen and living room has a electric sunshade, a large pool with slattedeck, several ponds, a storage room for garden equipment and in the back you will have the shade under the pergola.

Stairs to the basement:

Spacious hall, cloakroom, spacious office / guest room, laundry room with all connections for washing equipment, pump for swimming pool purification installation, built –in closet and sink with hot and cold water tap. Door to the garage which can be electrically operated, insulated overhead door with an integrated second door. Storage / wine cellar. Parking for 3 cars in front of the garage.

First floor:
Landing with toilet and second (guest) bathroom, door to small balcony, master bedroom with spacious walk-in closet and private bathroom with daylight entry, tiles in a gray-white color scheme with bath, separate shower, double sink and a toilet.
Second spacious bedroom with dormer and sight line to Klinkenbergerplas, third bedroom with windows on two sides, fourth smaller children's bedroom also with light from two sides.

Second (attic) floor:
Stairs to the attic floor, door to spacious attic room, attic room with almost 3 meters height, indoor storage space behind the walls, a Velux skylight on 2 sides and a large window with daylight entry in the side wall, storage room with Nefit Topline Aquapower HRC 30 central heating combi boiler (2012).

For questions, additional information and / or an appointment for a viewing call 071-5190909 or by e-mail info@proper-makelaardij.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting februari 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 243 m² Perceeloppervlakte 454 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 955 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower HRC30 (Gasketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 218 m² (15.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Souterrain, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 36 m² (363 bij 1006) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie A Perceelnummer 1673 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie A Perceelnummer 1927 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties