Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Salvialaan 46 in Oegstgeest 2343 XC

Salvialaan 46

2343 XC Oegstgeest
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Salvialaan 46 te Oegstgeest

Gelegen in de gezellige en rustige wijk ‘Bloemenbuurt’ waar deze duurzame eengezinswoning (type tussenwoning) te koop wordt aangeboden. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft 11 zonnepanelen op het dak liggen. Het dak is voorzien van isolatie, alle dakpannen zijn vervangen en er is aan de achterzijde van de woning een dakkapel geplaatst, ook zijn de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Salvialaan 46 te Oegstgeest

Gelegen in de gezellige en rustige wijk ‘Bloemenbuurt’ waar deze duurzame eengezinswoning (type tussenwoning) te koop wordt aangeboden. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft 11 zonnepanelen op het dak liggen. Het dak is voorzien van isolatie, alle dakpannen zijn vervangen en er is aan de achterzijde van de woning een dakkapel geplaatst, ook zijn de dakgoten vervangen. Recent zijn de gevels gereinigd onder hogedruk, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het schilderwerk verkeert in zeer goede staat van onderhoud evenals de rest van het onderhoud van de woning.

Wonen in Oegstgeest is wonen in een groen, rustig en waterrijk dorp met jachthaven en toch centraal in de Randstad. Oegstgeest ligt dichtbij Leiden met haar rijke cultuur en aanbod van voorzieningen, goede verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag. In de directe omgeving van de woning is het winkelcentrum Lange Voort gelegen.

Zee, Strand en Duin, plus andere recreatie mogelijkheden zijn door de centrale ligging van Oegstgeest op zeer korte afstand gelegen, zoals bijvoorbeeld het natuurgebied de Kagerplassen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met entree tot de woning. Na het betreden van de woning is er de gang met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Vanuit de gang toegang tot de semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een (Liebherr) koel/vriescombinatie, (Bosch) oven, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. De ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²) met Amerikaans eiken houtenvloer en aansluiting voor een houtkachel waar thans een sfeervolle kachel op aangesloten is maakt de woonkamer een prettige ruimte om in te verblijven en te genieten. Vanuit de keuken aan de achterzijde toegang tot de tuin gesitueerd op het Oosten.

1e Verdieping:
Overloop; toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten (ca. 11 / 10 en 8 m²). Op deze verdieping is eveneens de nette en geheel betegelde badkamer met een douche/bad combinatie, een wastafelmeubel, tweede vrijdragende w.c. en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Deze verrassend ruime verdieping heeft een slaapkamer (ca. 11 m²) met een groot dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop is de cv-ketel (Nefit NXT) geplaatst en is er ruimte voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Verder is er op de overloop een uitstort gootsteen en veel bergruimte onder de knieschotten.

Buiten:
Voortuin en op het Oosten gelegen achtertuin met een achterom. In de achtertuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra.

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 103 m² (conform NEN 2580)
- Externe bergruimte ca. 7 m²
- Inhoud ca. 310 m³
- Bouwjaar 1963
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars (gedeeltelijk vervagen en aangepast 2018)
- Gevels met hogedruk gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2017
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016
- Doek van zonnescherm voor- en achterzijde vervangen in 2016
- Centrale verwarming cv-ketel Nefit NXT bouwjaar 2015
- Plaatsing van 11 zonnepanelen in 2014
- Dakkapel geplaatst in 2009
- Dakgoten vervangen in 2009
- Dakisolatie middels ISOVER uitgevoerd in 2009
- Woning geheel voorzien van dubbele beglazing (zowel HR ++ glas, als ISOPANE glas)
- Politiekeurmerk veiling wonen
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 311 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-12-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel HR Nefit NXT Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (11.0 m bij 4.83 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting 2009 nieuwe pannen+folie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Gemeente OEGSTGEEST Sectie C Perceelnummer 6813 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Salvialaan 46, 2343 XC Oegstgeest

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.