Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Regentesselaan 9 in Oegstgeest 2341 KM

Regentesselaan 9

2341 KM Oegstgeest
Vraagprijs € 669.000,- k.k.

Omschrijving

Regentesselaan 9, Oegstgeest

Heeft u verhuisplannen en bent u op zoek naar woongenot vanaf de verhuisdag? Dan bent u op de Regentesselaan 9 aan het juiste adres. Het afgelopen jaar is deze sfeervolle 6 kamer woning uit 1924 smaakvol verbouwd tot het niveau van een comfortabele nieuwbouw woning anno 2020.
Met de verbouwing is de woning ook flink uitgebreid met een uitbouw op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Regentesselaan 9, Oegstgeest

Heeft u verhuisplannen en bent u op zoek naar woongenot vanaf de verhuisdag? Dan bent u op de Regentesselaan 9 aan het juiste adres. Het afgelopen jaar is deze sfeervolle 6 kamer woning uit 1924 smaakvol verbouwd tot het niveau van een comfortabele nieuwbouw woning anno 2020.
Met de verbouwing is de woning ook flink uitgebreid met een uitbouw op zowel de begane grond als op de eerste verdieping en er is een extra verdieping toegevoegd!
Wat heeft deze woning zoal te bieden; 5 slaapkamers, een ruim 12.5 meter lange woon/eetkamer, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 toiletten, 2 badkamers, een voor- en achtertuin, 2 balkons….

Wij noemen dit type woning “turn-key” en wij nodigen u graag uit om het verbluffende resultaat te komen bewonderen.

Als u de geliefde plaats Oegstgeest nog niet kent, maak dan gelijk gebruik van een bezoekje aan dit mooie dorp met een stads karakter. Oegstgeest heeft de beste mix van wonen, werken, winkelen, onderwijs, zorg, veiligheid, cultuur, rust en ruimte. Niet voor niets scoort Oegstgeest altijd hoog bij de verkiezingen als beste woongemeente op basis van leef criteria als winkelen, wonen, werken, sporten, cultuur, eten en drinken.

Indeling en omschrijving;

Entree, garderobe ruimte, nieuwe uitgebreide groepenkast, gang met bergruimte onder de trap, een ruim toilet met fonteintje, dubbele deuren in roede verdeling naar de sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een luxe nieuwe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stoer betonnen aanrechtblad. De woonkamer heeft een goed lichtinval vanuit de raampartij aan de voor- en achterzijde. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de beschutte tuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede toilet, royale goed ingedeelde badkamer met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een ligbad.
Ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en hiernaast een kleinere derde slaapkamer/studeerkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, berging met opstelplaats voor de cv combi ketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tweede badkamer met een badkamermeubel en spiegel met verlichting, inloopdouche met handdouche en regendouche. Vierde goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde en een vijfde ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuidoosten.

De ligging van de woning in Oegstgeest:
Het oude dorp waar deze woning is gelegen, is sfeervol en in het bezit van prachtige monumenten, kastelen en parken. De geschiedenis heeft zijn sporen nagelaten. Maar dat is dan ook het enige wat ‘gedateerd’ is. Oegstgeest is namelijk helemaal van deze tijd. Goed voorzien in alle opzichten en ontzettend gezellig. Het gevarieerde winkelaanbod, vele horecagelegenheden en goede scholen maken Oegstgeest zo geliefd. Maar ook het feit dat de levendige gemeenschap een rijk verenigings- en bedrijfsleven heeft, weegt mee. Hier is altijd iets te beleven: buiten in de schitterende natuur of bij één van de evenementen. Er is een jachthaven, golf- en tennisbanen, hockey- en voetbalvelden, voor elk wat wils. Station Leiden centraal is op 10 minuten fietsafstand.

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 152 m2 (conform de meetinstructie)
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 575m3
- Bouwjaar 1924 (en 2019)
- 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- De woning is met zorg, grotendeels gerenoveerd
- Aannemersgarantie op de bouwonderdelen
- Garantie geschiedt middels documenten in garantiemap behorende bij de woning, deze worden aan de koopovereenkomst toegevoegd
- Alle vloeren voorzien van lamelparket of tegels
- Nieuwe keuken (5 jaar fabrieksgarantie) met luxe inbouwapparatuur Siemens (fabrieksgarantie)
- 2 nieuwe badkamers
- 2 nieuwe wc’s
- 2 balkons
- Nieuwe binnendeuren
- Nieuw dak
- Nieuw stucwerk
- Nieuwe cv combi ketel
- Nieuw leidingwerk
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas
- Veiligheidskeuring gasinstallatie (conform NEN 1078) en elektra (conform NEN 1010)
- Bouwkundige keuring uitgevoerd zowel tijdens als na de renovatie (conform NEN 2767)
- Eindcontrole asbestverwijdering (conform NEN 2990)
- Besluit omgevingsvergunningvrij aanwezig t.b.v. een fietsenberging in de voortuin
- Projectnotaris Buren Legal te Den Haag

Dit huis staat klaar voor de nieuwe bewoners, bent u er klaar voor? Bel dan direct om 071- 519 09 09 een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Kijk voor meer informatie op de eigen website van de woning www.regentesselaan9.nl


Algemene informatie
Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM.
Aanvullend op dit model zijn extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, “as it is ” voor zaken die niet zijn vernieuwd- en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialenclausule.

Privacy
Proper Makelaardij o.g. respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan Proper Makelaardij o.g. niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 99 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 2517 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Regentesselaan 9, 2341 KM Oegstgeest

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring