Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Julianalaan 10 in Oegstgeest 2341 ER

Julianalaan 10

2341 ER Oegstgeest
Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Omschrijving

Julianalaan 10 Oegstgeest

Dit karakteristieke, half-vrijstaande herenhuis met uitbouw staat op een van de meest prettige woonlocaties in de geliefde dorpskern van Oud-Oegstgeest. De Julianalaan is een mooie lommerrijke laan met monumentale panden. Dit gemeentelijk monument is opvallend licht en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Bovendien is het door de uitbouw aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Julianalaan 10 Oegstgeest

Dit karakteristieke, half-vrijstaande herenhuis met uitbouw staat op een van de meest prettige woonlocaties in de geliefde dorpskern van Oud-Oegstgeest. De Julianalaan is een mooie lommerrijke laan met monumentale panden. Dit gemeentelijk monument is opvallend licht en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Bovendien is het door de uitbouw aan de achterzijde, mogelijk om op de begane grond te slapen of bijvoorbeeld een werk- of praktijkruimte te hebben.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het herenhuis is zeer gunstig gelegen in de gewilde Oranje-Nassauwijk. Deze wijk is rijk aan historie en wordt bovendien omringd door natuur. Alle voorzieningen bevinden zich vlakbij. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Kempenaerstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, winkelcentrum Lange Voort, verscheidene basisscholen en sportvoorzieningen. De internationale school Rijnlands Lyceum is op loopafstand gelegen en op enkele minuten autorijden de Amerikaanse school in Wassenaar.

Verschillende uitvalswegen brengen u in korte tijd op de A44 of de A4. Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Het centraal station van Leiden bereikt u binnen 10 fietsminuten en de bus stopt om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met marmeren vloer, hal met kelderkast, toiletruimte en fonteintje, deur naar de royale woonkamer met zijraam en erker aan voorzijde waardoor er een prettige lichtinval is. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en bovendien is er een houtgestookte open haard. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Gesloten keuken met diverse apparatuur en deur naar achtertuin. Grote slaapkamer met vaste kastenwanden en openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een ensuite badkamer met douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3e toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grootste beschikt over vaste kasten. Derde slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Tweede badkamer met wastafelmeubel en royale inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, grote zolderruimte / slaapkamer met dakkapel en en suite de (3e!) badkamer met douchecabine en wastafel. Verder vinden we hier de was-/stookruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de cv-ketel.

Overige wetenswaardigheden:

- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m2
- Inhoud ca. 799 m³
- Perceeloppervlakte ca. 242 m²
- Bouwjaar 1920
- Verwarming middels eigen cv-installatie
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels eigen cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2017)
- Aantal kamers 6
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gemeentelijk monument
- Bouwkundige keuring aanwezig
This characteristic, semi-detached townhouse with extension stands in one of the nicest residential areas in the heart of ‘old’ Oegstgeest. Julianalaan is a beautiful leafy avenue with monument status buildings. The residence is remarkably light and has a sunny south-facing back garden. An amazing place to live and enjoy life.

The townhouse is most conveniently located in the desirable Oranje-Nassau district. This neighbourhood is rich in history and, what is more, it is surrounded by nature. All amenities are to be found close by. Within walking distance are Kempenaerstraat with its lovely shops, shopping centre Lange Voort, different primary and secondary schools, and sports associations.
Rijnlands Lyceum, the international school, is nearby and the American school in Wassenaar is within easy reach.
It’s a short drive to the A44 or A4 via the various access roads.
Leiden, The Hague, Amsterdam, and Schiphol are superbly accessible. Leiden Central Station is a 10 minute bikeride and public transport is within walking distance.

You enter into the foyer of the residence. In here with the marble ?oor, marble-panelled walls are gorgeous, and ceiling height impressive. In the foyer you ?nd the meter cupboard with 8 groups. From the foyer you enter the hall. Immediately you see the imposing stairway to the 1st ?oor, and the authentic panelled doors. Behind one of those doors is a large storage space for your wine. The hall gives you access to the spacious guest toilet with washstand, and the room formerly a ‘kamer-en-suite’ (two reception rooms connected by a room-width door).
The former ‘kamer-en-suite’ is especially spacious and ?tted with stylish, wenge parquet ?oor. The room has a ?ne width and high ceilings. It is noticeably light thanks to a characteristic bay window at the front and a large window at the back. A ?replace ensures extra warmth and cosiness during the dark days. Doors at the back lead out to, and give a view of, the back garden. The living room is particularly spacious, thanks in part to the inclusion of the side room at the back. The living room gives onto the kitchen extension via the side room.
The kitchen has a skylight through which a lot of extra daylight streams. A door leads out to the back garden. The kitchen is ?tted with an L-shaped kitchen unit.
From the kitchen you access the extension at the back with a spacious bedroom for your guests with an en suite bathroom.
The room is ?tted with various built-in cupboards containing, among other things, a washing machine connection. Doors open onto the back garden.
The en suite bathroom has a washstand, a shower, and a toilet.

A stylish stairway brings you to the landing on the 1st ?oor. On this level you ?nd the master bedroom, 2 bedrooms, the bathroom, and the separate toilet.
The master bedroom has wonderful, spacious dimensions. The room has a built-in shelving unit and a built-in wardrobe. Doors open onto the balcony at the front.
The third bedroom is almost as large as the master bedroom and is positioned at the back of the house. This room has two built-in cupboards and bespoke bookshelves.
Bedroom 4 is smaller but is outstandingly suitable for use as a work room or children’s room.
The recently renovated bathroom is equipped with a washstand, a walk-in shower, a designer radiator, heated ?oor, and a mirror-fronted cabinet. The natural light coming in is most pleasant.
Doors give access to the balcony at the front.

Via the stairway you come up to the landing on the 2nd ?oor.
From this landing you have access to a large free space with a 3rd bath space, and to the laundry room.
In the large open space, it would be easy to create 2 bedrooms and a bathroom, if so desired. It is currently a fantastic room with a lounge area, workplace, sleeping area, and an open bathroom with a shower and washstand.
In the laundry room you ?nd washing machine and dryer connections. You also ?nd the central heating boiler here.

The residence has front, side, and back gardens. The back is south-facing so it gets the sun all day. In the back garden is a practical garden closet and a garden shed with a lot of storage space. The garden has brick paving and affords much privacy.
The back-garden entrance is a nice touch. This garden is securely closed off thanks to a door.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 242 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 799 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-11-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 1920 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Julianalaan 10, 2341 ER Oegstgeest

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring