- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- CBS statistieken
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
- Bieden
Omschrijving
Waldeck Pyrmontlaan 12 OegstgeestKarakteristieke en ruime twee-onder-één-kap woning in de prachtige oude dorpskern van Oegstgeest. Deze half vrijstaande jaren ’30 woning ligt op een top locatie in een zeer gewilde, kindvriendelijke laan op loopafstand van diverse (basis)scholen en winkels.
Ruim 185 m2 aan woonoppervlakte, hoge plafonds en in totaal 9 kamers, waarvan 6...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Waldeck Pyrmontlaan 12 OegstgeestKarakteristieke en ruime twee-onder-één-kap woning in de prachtige oude dorpskern van Oegstgeest. Deze half vrijstaande jaren ’30 woning ligt op een top locatie in een zeer gewilde, kindvriendelijke laan op loopafstand van diverse (basis)scholen en winkels.
Ruim 185 m2 aan woonoppervlakte, hoge plafonds en in totaal 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers, maken dit een ideale gezinswoning. Als buitenruimte is er naast een balkon over de volle breedte aan de achterzijde, een voortuin, een oprit naast de woning en een zonnige achtertuin op het zuiden.
Als de zon schijnt, dan kunt u hier van ’s morgens vroeg tot in de late avond genieten van de zon.
De afgelopen 40 jaar is de woning door dezelfde familie met ontzettend veel plezier bewoond. Als u niet opkijkt tegen een renovatie, dan bent u wellicht het volgende gezin om er met veel plezier te komen wonen.
Kom gerust beoordelen of u uw woonwensen hier kunt verwezenlijken, wij maken graag tijd voor u vrij. Om u vast op weg te helpen is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een erkend onafhankelijk bouwkundig bureau, zodat u ook de bouwkundige staat inzichtelijk heeft om te kunnen beoordelen welke werkzaamheden u met uw verbouwing kunt meenemen.
Winkelcentrum Lange Voort, het gezellige winkelgebied De Kempenaerstraat, diverse sportaccommodaties evenals recreatiemogelijkheden vindt u op loopafstand van de woning.
Het historische centrum van Leiden en het centraal station, de International School ‘Rijnlands Lyceum’ zijn op 10 minuten fietsafstand.
Uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam Schiphol Airport en het strand van Noordwijk zijn met de auto in ca. 20 minuten bereikbaar.
Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met originele houten lambrisering, waarvan de om timmering doorloopt in het trappenhuis, meterkast, vestibule, verdiepte kelderkast onder de trap en een toiletruimte beide met een klein venster.
Het imposante trappenhuis heeft twee grote glas-in-loodramen die voor een aangename lichtinval zorgen op de overloop. In de gang en de keuken is er een wit betegelde vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (40 jaar oude Poggenpohl) met twee ramen die uitzicht geven op de oprit naast de woning. Aangrenzend is er een berging/bijkeuken met een opstelplaats voor de cv ketel en de wasapparatuur. Deze ruimte is ook via een deur aan de tuinzijde te bereiken. De royale sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde bijna 6,5 meter breed en heeft een goede lichtinval vanuit de ramen aan de voorzijde en de zijkant. In de gehele woonkamer ligt er een parketvloer. Er is in deze ruimte een hout gestookte open haard met een aangebouwd houten bankje en daarboven als afscheiding een glas-in-lood raam. Een schuifdeur achter de vaste inbouwkast zorgt voor volledige afscheiding van de voor- en achterkamer. Aan de achterzijde naast de keuken zijn openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin op het zuiden.
Eerste verdieping:
Fraai trappenhuis naar de slaapverdieping. Ruime en lichte overloop met in de zijgevel 2 grote glas-in-loodramen, tweede toiletruimte en een vaste inbouwkast. Aan de voorzijde een kamer met een raam aan de zijkant, een rond raam aan de straatzijde, een vaste inbouwkast en een wastafel.
Hiernaast bevindt zich een ruime slaapkamer met vast kast en toegang tot de badkamer, welke aan vervanging toe is. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer, bijna identiek als de voorkamer, alleen met toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon, die over de volle breedte van het pand is gelegen. Ook aan de achterzijde is er nog een kleinere slaapkamer, met een vaste kast, een wastafel en een raam.
Tweede verdieping:
Trap naar de riante zolderkamer met een nokhoogte van bijna 5 meter 40. Er is een vaste kast, een verlaagd deel in gebruik als bergzolder, een raam in de zijgevel en een kleine dakkapel aan de straatzijde.
Vanuit deze ruimte zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken, waarvan er één een vast kast heeft en ook een wastafel.
Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 185m2
- Inhoud ca. 690 m3
- Perceeloppervlakte 272m2
- Bouwjaar 1939
- Open haard
- Achtertuin op het zuiden gelegen
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Oplevering kan op korte termijn
Goed om te weten; In de koopakte zal een zogenaamde “niet zelf bewoonclausule” worden opgenomen en vanwege het bouwjaar een ouderdoms- en materialenclausule.
Bij de gemeente is een inrit vergunning aan te vragen (omgevingsvergunning). De woning valt onder Bestemmingsplan Oranje Nassau (zie ruimtelijkeplannen.nl)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 845.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
689 m³
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
04-07-2029
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, Huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
121 m² (12.7 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oegstgeest
Sectie
C
Perceelnummer
3792
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.