Proper Makelaardij o.g.
Terweeweg 7
2341 CL Oegstgeest
Tel: 071-519 09 09
info@proper-makelaardij.nl
Prinses Irenelaan 3, 2341 TP Oegstgeest
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Omschrijving
In ‘hartje Oegstgeest, aan rustige laan van de gewilde Prinsessenwijk gelegen, ruime eengezinswoning met recent aangebouwde serre aan de achterzijde(2023). Deze goed verduurzaamde 5-kamer woning heeft o.a. een royale woon-eetkamer met open haard en parketvloer, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers door de dakkapellen aan voor- en achterzijde). De achtertuin heeft een stenen berging en een praktische achterom.
De woning is gelegen In de gewilde “Prinsessenwijk” aan een rustige laan op loop-/fietsafstand van het uitgebreide winkelcentrum "Lange Voort" en winkelgebied “De Kempenaerstraat", voetbal-, hockey- en tennisvelden, stadspark de Leidse Hout ’, het Centraal Station Leiden, diverse ziekenhuizen, verschillende basis- en (internationale) middelbare scholen en binnen 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leiden. Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn binnen een kwartier aan te rijden.
Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal met meterkast en trapopgang
- Toilet met fonteintje
- Lichte woonkamer met parketvloer en open haard
- Aangebouwde serre met tegelvloer en schuifpui
- Half open keuken met diverse inbouwapparatuur
Eerste verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer aan voorzijde met vaste kast
- Slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon
- Daarnaast nog een kleinere 3e slaapkamer
- Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
Tweede verdieping:
- Overloop met wastafel en grote bergruimte
- Grote 4e slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde met diverse bergruimtes
- Stookruimte met opstelling cv-ketel
- Luik naar bergvliering
Enkele kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 131 m²
- Inhoud ca. 470 m³
- Perceeloppervlakte ca. 130 m²
- Bouwjaar 1957
- Aantal kamers 5
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels HR++
- Vloerisolatie aanwezig
- 12 zonnepanelen
- Energielabel B
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (bouwjaar 2019)
- Nieuwe dakkapel achterzijde (2023)
Algemene informatie:
Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.198,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
470 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
23-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
37 m² (5.86 m bij 6.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verwaarloosd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oegstgeest
Sectie
C
Perceelnummer
4847
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom