Omschrijving

Ruime en zeer lichte eengezinswoning in de kindvriendelijke en rustige wijk 'Poelgeest' met praktische indeling en bijzondere details zoals een grote raampartij boven de hal en een halfrond dak. Het huis met A-label is gasloos en heeft een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden met vlonderterras en achterom.
De woning staat in een autoluw straatje waar ook jonge kinderen prettig buiten kunnen spelen. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, kinderopvang, winkelcentra in Leiden en Oegstgeest, sportfaciliteiten, een jachthaven en een prachtig wandelgebied in de polder.

De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd waardoor het direct te betrekken is. De begane grond is recent gemoderniseerd met o.a. plafondhoge deuren, een fraaie inbouwkeuken en mooie pvc vloer. Daarnaast zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. Het huis telt 4 slaapkamers en een praktische bergruimte. De slaapkamer op de tweede verdieping biedt toegang tot het zonnige dakterras. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische zonwering en screens aangebracht.

Als u op zoek bent naar een woning met ruimte en rust die u zonder verdere investeringen kunt betrekken dan is dit absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
- entree via hal met garderobekast en moderne toiletruimte
- royale woonkamer met open keuken (samen 45 m2) met fraaie pvc vloer en vloerverwarming
- heerlijke lichtinval door de grote aluminium schuifpui voorzien van HR++ glas
- moderne keuken voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie
- glad gestuukte wanden en plafonds

1e Verdieping:
- lichte overloop en trappenhuis door bovengelegen vide
- twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met inbouwkastenwand
- slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast
- ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator
- separate toiletruimte

2e Verdieping:
- lichte overloop met vide
- grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
- slaapkamer met aluminium schuifpui naar het royale dakterras

Buiten:
Royale, zonnige, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een vlonderterras, achterom en houten vrijstaande berging. Het dakterras is ook op het zuiden gelegen.

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 145 m²
- Inhoud ca. 467 m³
- Perceeloppervlakte ca. 147 m²
- Bouwjaar 1998
- Aantal kamers 5
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd, gedeeltelijk aluminium puien met HR++ glas
- Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom
- Elektrisch bedienbare screens op 2e verdieping
- Oplevering in overleg