Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Emmalaan 22 in Oegstgeest 2341 JP

Emmalaan 22

2341 JP Oegstgeest
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Emmalaan 22 Oegstgeest

*English description below*

Schitterende jaren ’30 woning gelegen in één van de mooiste lanen van Oud Oegstgeest.
Wat heeft deze sfeervolle woning te bieden: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer met een fraaie houtenvloer met daaronder een betonnen vloer met vloerverwarming, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een eetbar,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Emmalaan 22 Oegstgeest

*English description below*

Schitterende jaren ’30 woning gelegen in één van de mooiste lanen van Oud Oegstgeest.
Wat heeft deze sfeervolle woning te bieden: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer met een fraaie houtenvloer met daaronder een betonnen vloer met vloerverwarming, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een eetbar, een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom……en daarnaast recentelijk smaakvol gerenoveerd = direct woongenot, zonder verbouwingen.
De woning heeft een voortuin en een perfect gelegen zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 9.5 meter diep, mét achterom en houten schuur.

Komt u zelf beoordelen waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning?

Waarom wij van mening zijn dat de woning een ideale ligging heeft:
Op loopafstand van de geliefde winkelstraat “De Kempenaerstraat” en het uitgebreide winkelcentrum “De Lange Voort”, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en de internationale school Rijnlands Lyceum, diverse sport- en recreatievoorzieningen (hockey, tennis, voetbal, golf) en op fietsafstand van jachthaven Poelgeest, het historische centrum van Leiden en Leiden centraal station. U kunt vast op Google Maps kijken hoe centraal Oegstgeest zich bevindt ten opzichte van alle grote steden in de randstad.


Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin, entree, karakteristiek tochtportaal met glas-in-lood, gang, trapkast en een modern toilet.
Royale, gezellige woonkamer met parketvloer, en-suite separatie, een open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, met eetbar en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, met berging en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop, tweede toilet, eerste badkamer met bad/douche combinatie, een dubbele wastafel en veel daglicht vanuit een groot raam.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met garderobe kastenwand en openslaande deur naar het zonnige balkon.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke erker. Deze kamer is ook voorzien van een kastenwand voor de garderobe.
Derde slaapkamer aan de voorzijde, kleiner van formaat, maar prima te gebruiken als kinderkamer, werkkamer, inloopkast, etc.

Tweede verdieping:

Overloop, ruime tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, met dakkapel over de gehele breedte. Aparte bergruimte met gloednieuwe cv-ketel en extra bergruimte op de royale vliering.


Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 140 m² (conform NVM meetinstructie op basis van NEN2580)
- Perceeloppervlakte ca. 152 m²
- Bouwjaar 1932 en recent gerenoveerd
- Begane grond met parketvloer en vloerverwarming
- Warm water en verwarming via Nefit cv-ketel (2019)
- Ruime tuin met houten berging achterin
- Twee badkamers
- Prachtige en-suite separatie
- Veel authentieke stijlkenmerken uit de jaren dertig


Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM.
Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialenclausule.

Privacy
Proper Makelaardij o.g. respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor, die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan Proper Makelaardij o.g. niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.





Description:

Beautiful 1930’s home, located in one of the most beautiful avenues in Old Oegstgeest.
What does this attractive house have to offer: 5 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room with a beautiful wooden floor with underfloor heating, a modern open kitchen with built-in appliances, a breakfast bar and a sunny garden on the above with the back. The house is also recently tastefully renovated = immediate living pleasure, without renovations.
The house has a front garden and a perfectly located, sunny back garden on the side of approximately 9.5 meters deep, with a back entrance and wooden shed.

Come see for yourself why we are so enthusiastic about this property?

Why we believe that the property has an ideal location:
Within walking distance of the popular shopping street "De Kempenaerstraat" with a large offer of shops and shopping center "De Lange Voort", various primary schools, secondary education and the international school Rijnlands Lyceum, various sports and leisure facilities (hockey, tennis, football, golf) and within cycling distance of Poelgeest marina, the historic center of Leiden and Leiden central station. You can see on Google Maps how centrally Oegstgeest is located compared to all major cities in the Randstad.


Layout:

Ground floor:

Through the front garden, entrance, characteristic tour portal with stained glass, hallway, stair cupboard and a modern toilet.
Spacious, cozy living room with parquet floor, en-suite separation, an open kitchen at the rear with various built-in appliances, with breakfast bar and doors to the sunny backgarden on the west, with storage and back.

First floor:

Landing, second toilet, first bathroom with tub / shower combination, a double sink and lots of daylight from a large window.
Main bedroom at the rear with wardrobe closet and patio door to the sunny balcony.
Spacious bedroom at the front with characteristic bay window. This room is also equipped with a wardrobe.
Third bedroom at the front, smaller in size, but great to use as a nursery, office, walk-in closet, etc.

Second floor:

Landing, spacious second bathroom with shower, double sink and connection points for washing equipment.
Two well-sized bedrooms at the rear, with dormer window over the entire width. Separate storage room with brand new central heating boiler on the generous loft.


Other facts:

- Living area approx. 139 m² (in accordance with measurement instruction based on NEN2580)
- Land area approx. 152 m²
- Built in 1932 and recently renovated
- Ground floor with parquet floor and underfloor heating
- Hot water and heating via Nefit boiler (2019)
- Spacious garden with wooden shed in the back
- Two bathrooms
- Beautiful en-suite separation
- Many authentic style features from the 1930s
Emmalaan 22 Oegstgeest

Beautiful house from the thirties located in one of the most beautiful avenues in Old Oegstgeest.
What does this attractive house have to offer: 5 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room with a beautiful wooden floor with underfloor heating, a modern open kitchen with built-in appliances, a breakfast bar and a sunny garden on the above with the back. The house is also recently tastefully renovated = immediate living pleasure, without renovations.
The house has a front garden and a perfectly located, sunny back garden on the side of approximately 9.5 meters deep, with a back entrance and wooden shed.

Will you come and see why we are so enthusiastic about this property?

Why we believe that the property has an ideal location:
Within walking distance of the popular shopping street "De Kempenaerstraat" and the extensive shopping center "De Lange Voort", various primary schools, secondary education and the international school Rijnlands Lyceum, various sports and leisure facilities (hockey, tennis, football, golf) and within cycling distance of Poelgeest marina, the historic center of Leiden and Leiden central station. You can see on Google Maps how centrally Oegstgeest is located compared to all major cities in the Randstad.


Layout:

Ground floor:

Through the front garden, entrance, characteristic tour portal with stained glass, hallway, stair cupboard and a modern toilet.
Spacious, cozy living room with parquet floor, en-suite separation, an open kitchen at the rear with various built-in appliances, with breakfast bar and doors to the sunny backgarden on the west, with storage and back.

First floor:

Landing, second toilet, first bathroom with tub / shower combination, a double sink and lots of daylight from a large window.
Main bedroom at the rear with wardrobe closet and patio door to the sunny balcony.
Spacious bedroom at the front with characteristic bay window. This room is also equipped with a wardrobe.
Third bedroom at the front, smaller in size, but great to use as a nursery, office, walk-in closet, etc.

Second floor:

Landing, spacious second bathroom with shower, double sink and connection points for washing equipment.
Two well-sized bedrooms at the rear, with dormer window over the entire width. Separate storage room with brand new central heating boiler and more storage at the spacious loft.


Other facts:

- Living area approx. 140 m² (in accordance with measurement instruction based on NEN2580)
- Land area approx. 152 m²
- Built in 1932 and recently renovated
- Ground floor with parquet floor and underfloor heating
- Hot water and heating via Nefit boiler (2019)
- Spacious garden with wooden shed in the back
- Two bathrooms
- Beautiful en-suite separation
- Many authentic style features from the 1930s
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 152 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 496 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-10-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.17 m bij 5.71 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 5863 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Emmalaan 22, 2341 JP Oegstgeest

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring