- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Martinus Houttuynhof 69 te OegstgeestKarakteristiek, half vrijstaand herenhuis gebouwd in 30-er jarenstijl, op een ruim perceel van 583 m² en aan drie zijden tuin. Zeer ruime tuin heeft de hele dag zon vanwege de vrije ligging. Grenzend aan een schitterende waterpartij (speel- en viswater) met oevers begroeid met riet en knotwilgen. Deze energiezuinige woning is hoogwaardig afgewerkt...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Martinus Houttuynhof 69 te OegstgeestKarakteristiek, half vrijstaand herenhuis gebouwd in 30-er jarenstijl, op een ruim perceel van 583 m² en aan drie zijden tuin. Zeer ruime tuin heeft de hele dag zon vanwege de vrije ligging. Grenzend aan een schitterende waterpartij (speel- en viswater) met oevers begroeid met riet en knotwilgen. Deze energiezuinige woning is hoogwaardig afgewerkt en pas 10 jaar geleden gebouwd. Sinds die tijd is het huis uitstekend onderhouden.
De ruime living met een geweldige lichtinval, de luxe open keuken en badkamer, de 4 slaapkamers en de werkkamer vallen onder de 203 m² woonoppervlakte. De heerlijke tuin heeft meerdere terrassen, een buitenhaard, steiger aan het water en twee bergingen. Om het compleet te maken is er een luxe veranda met heaters en speakers.
Al het goede komt in drieën; De Rietkaag is een autoluw deel van de kindvriendelijke wijk Poelgeest, bestaande uit 3 schiereilanden, grenzend aan het natuurgebied in het plassen- en merengebied bij Warmond. Behalve aan 3 zijden tuin heeft u ook een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 3 voertuigen en aan 3 zijden lichtinval vanuit de erkers op de begane grond.
Als u een boottochtje wilt maken met uw sloep, dan kunt u op zaterdag boodschappen doen op de gezellig markt in het historische centrum van Leiden, vanuit de jachthaven, die zich op slechts een paar honderd meter van de woning bevindt.
Daarnaast zijn ook Leiden CS en natuurlijk de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol op korte afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond
Entree, ruime hal, garderoberuimte met eigen entree waar voldoende plaats is voor de sportuitrusting van de kinderen, luxe toiletruimte. De royale woonkamer met natuurstenen vloer heeft aan de voorzijde een grote serre met vide en openslaande deuren en aan de zijkant een tweede serre met openslaande deuren naar de tuin. Half open moderne en keuken met kookeiland en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Quooker, combi-stoomoven (Miele) en combi-magnetronoven (Miele). Vanuit de keuken bereikt u ook via openslaande deuren de veranda en achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Ruime overloop, slaapkamer met twee vaste kasten, royale en luxe badkamer met jacuzzi ligbad met jetstreams en whirlpool, dubbele wastafel, hangend toilet en dubbele stortdouches, twee slaapkamers beiden met vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping
Deze etage is momenteel in gebruik als ruime study met aansluitend een wasruimte en 4e slaapkamer. Hier zijn op eenvoudige wijze extra slaapkamer(s) en een tweede badkamer te realiseren (warmwater aansluiting al aanwezig).
Vliering
Door de hoge nok van maar liefst 12 meter, is er boven de tweede verdieping nog een praktische zolder met stahoogte aanwezig.
Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 203 m²
- Inhoud 680 m³
- Bouwjaar 2007
- Totale gebruiksoppervlakte conform NVM-meetinstructie 230 m²
- Dubbele wisselaar tbv stadsverwarming waardoor overal tegelijk warm water te tappen is
- Aan drie zijden tuin en gehele dag zon
- Luxe veranda en steiger aan het water
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer
- Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
583 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
680 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
357 m² (15.5 m bij 23.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
3 auto's op eigen terrein
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
OEGSTGEEST
Sectie
D
Perceelnummer
1131
Oppervlakte
583 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.