Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koop / huur
Aert Van Neslaan 82 in Oegstgeest 2341 HX

Aert van Neslaan 82

2341 HX Oegstgeest
Vraagprijs € 499.000,- k.k. Huurprijs € 2.100,- p.m.

Omschrijving

Aert van Neslaan 82 te Oegstgeest

Zeer royaal geschakeld herenhuis op rustige en toch zeer centrale locatie aan de rand van het geliefde Oranje Park in Oud-Oegstgeest. De woning heeft een diepe en zonnige tuin op het zuiden met veel privacy.
De locatie is gunstig gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, Leidse Hout, winkelcentrum De Lange Voort en de winkels van De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aert van Neslaan 82 te Oegstgeest

Zeer royaal geschakeld herenhuis op rustige en toch zeer centrale locatie aan de rand van het geliefde Oranje Park in Oud-Oegstgeest. De woning heeft een diepe en zonnige tuin op het zuiden met veel privacy.
De locatie is gunstig gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, Leidse Hout, winkelcentrum De Lange Voort en de winkels van De Kempenaerstraat. Leiden Centraal Station en het LUMC zijn op 10 fietsminuten afstand gelegen.


INDELING:
Begane grond: overdekte entree, hal met ruime garderobe en toilet met wasbakje; praktische bijkeuken annex wasruimte.

Via een glazen tussendeur komt u in de ruime woon- eetkeuken c.q. tuinkamer met open keuken. Inbouwkeuken in U-opstelling met diverse inbouw-apparatuur, waaronder: Miele vaatwasser, Gaggenau 4-pits gaskookplaat, ingebouwde friteuse, Gaggenau 90-cm-vlakke afzuigkap, Siemens oven op oog-hoogte en koelkast.
Aan de achterzijde is een brede hard-houten schuifpui welke toegang geeft tot de zeer diepe (22 meter !) achtertuin op het zuiden met groot zonnig terras, diverse beplanting en vijvertjes. Achterin bevind zich een berging en er is een (gedoogde) achteruitgang.

Via hardhouten open trap naar de eerste verdieping;

1e etage: ruime lichte living van 45 m² met houtgestookte open-haard; met vrij en groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde;

Via een 2e hardhouten trap naar de tweede verdieping:

2e etage: op deze slaapverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één aan de achterzijde met aantrekkelijke hoogte door schuin oplopend plafond en een ingebouwde 3 deurs schuifkastenwand;
De badkamer stamt uit 1985 en is volledig betegeld en voorzien van ligbad met jets ('wihrlpool'), dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en een handdoekradiator.
Dan een flinke slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte (voorheen 2 kamers) ook met hoog plafond. In deze kamer is tevens de 2e badkamer gemaakt met douche met wastafel.

De 3e verdieping is toegankelijk middels een zgn. 'schaartrap' . Hier is nog een grote ruimte met veel daglicht gelegen en is ook de opstelling van cv-ketel gesitueerd. Er bestaat de mogelijkheid om middels een vaste trap er een extrakamer te maken.

BIJZONDERHEDEN EN WETENSWAARDIGHEDEN:

- Woonoppervlak circa 137 m2 (conform NEN 2580)
- Inhoud circa 475 m2
- Perceel circa 208 m2
- Alle ramen en kozijnen in degelijk hardhout uitgevoerd en recent geheel geschilderd in fraaie antractiet kleuren
- Geëgaliseerde vloeren op begane grond en 1e etage
- Gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie vanuit de bouw
- Woningscheidende spouwmuren
- CV-HR-combiketel Remeha Avanta bjr 2010
- Meterkast 8 groepen
- Bouwjaar 1973
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Huurprijs € 2.100,- per maand Waarborgsom € 2.100,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 208 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-09-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (22.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 6351 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Aert van Neslaan 82, 2341 HX Oegstgeest

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring