Omschrijving

Speels ingedeelde en beschut gelegen patio-woning met inpandige garage (momenteel in gebruik als berging/bijkeuken). De woning beschikt over vier slaapkamers, een binnentuin/patio en een fraai aangelegde, ruime achtertuin gelegen op het Zuidwesten.

De woning is gelegen in de wijk Voorhof nabij het winkelcentrum ‘’de Winkelhof’’, het prachtige park ‘’de Houtkamp’’, openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen als N11 en A4. De bruisende binnenstad van Leiden is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Kortom, idyllisch wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is verwarmd en is nu een grote berging waardoor er daarnaast een praktische bijkeuken is gesitueerd met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
De gezellige woonkeuken heeft via de grote glazen pui mooi zicht op de sfeervolle en goed onderhouden patio. De glazen pui loopt door naar de ruim opgezette woonkamer met grote zithoek en houtgestookte open haard. Middels de aluminium schuifpui is er toegang tot de prettige en zonnig gelegen tuin op het Zuidwesten.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met veel bergruimte en aparte stookruimte met opstelling CV-combiketel.


Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 136 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 13 m²
- Perceeloppervlakte ca. 177 m²
- Bouwjaar 1975
- Aantal kamers 5
- Dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas
- Oplevering in overleg


Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.