Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Houtlaan 37 in Leiden 2334 CK

Houtlaan 37

2334 CK Leiden
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Houtlaan 37 te Leiden

*English text below*

Aantrekkelijk herenhuis met 5 slaapkamers en een ruime kelder gelegen aan een fraaie laan grenzend aan het Leidse Hout, met voor- en achtertuin met achterom, een stenen berging, een privé parkeerplaats en groen en vrij uitzicht.
De vormgeving is modern, maar verwijst tegelijkertijd naar de vooroorlogse jaren dertig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Houtlaan 37 te Leiden

*English text below*

Aantrekkelijk herenhuis met 5 slaapkamers en een ruime kelder gelegen aan een fraaie laan grenzend aan het Leidse Hout, met voor- en achtertuin met achterom, een stenen berging, een privé parkeerplaats en groen en vrij uitzicht.
De vormgeving is modern, maar verwijst tegelijkertijd naar de vooroorlogse jaren dertig bouwstijl van het Houtkwartier. ‘Het Houtkwartier’ is een van de meest geliefde wijken van Leiden.
De woning is luxe afgewerkt en beschikt over 5 zeer royale slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche en een ruime kelder. Kortom, een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik!

Waar komt u te wonen?

U komt te wonen in een in 2018 nieuw gebouwde woning aan de rand van het bospark De Leidse Hout. Het Houtkwartier is een geliefde woonwijk. Vanuit de woning wandelt u zo het Leidse Hout in: een oase van groen met een gezellig theehuis. De Leidse Hout is uitgegroeid tot een bijzonder parklandschap met weiden, bossen en waterpartijen.

Het centraal station van Leiden is op loopafstand gelegen, de binnenstad ligt slechts op 5 minuten fietsafstand en met 15 minuten autorijden bent u in de duinen van Katwijk of Noordwijk. Zo gemakkelijk bereikt u het dynamische stadshart van Leiden en de rest van de Randstad. Ook is de ligging van de woning ten opzichte van (internationale) scholen, diverse sportfaciliteiten en de nabijgelegen uitvalswegen A44/A4 naar o.a. Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn zeer gunstig. Daarnaast bevinden zich in de regio meerdere ziekenhuizen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Toegangsdeur naar de kelder van bijna 25 m2 met veel bergruimte, stahoogte en een vaste trap, waardoor de kelder makkelijk is te betreden.
Deur naar de sfeervolle woonkamer met visgraat eikenhouten parketvloer, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met stenen berging en aan de voorzijde van de woning in de erker nieuwe Luxafex duettes.
De woonkamer is speels ingedeeld met een zitgedeelte en een eetgedeelte en een luxe open, Siematic keuken met kookeiland en diverse moderne hoogwaardige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal eikenhouten trap naar de eerste verdieping met ruime overloop en drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van woning is voorzien van een erker. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wasbak. ER is een klien venster met daglicht toetreding en een mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren, naast de mechanische ventilatie. Het tweede toilet bevindt zich in een separate ruimte.

Tweede verdieping:
Trap naar de tweede verdieping met royale overloop. Op deze etage bevinden zich de vierde en vijfde ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel, aparte wasruimte met opstelplaats voor de was apparatuur en Velux dakraam waardoor een prettige lichtinval ontstaat. In deze ruimte zijn extra aansluitpunten aangelegd om een tweede badkamer te kunnen realiseren. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Overige wetenswaardigheden:

- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte ca.175 m² (conform NEN 2580)
- Ruime kelder van ca. 24 m²
- Perceeloppervlakte ca. 138 m²
- 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
- Op de tweede verdieping is een voorbereiding voor een tweede badkamer
- Privéparkeerplaats op binnenterrein
- Waarborgcertificaat SWK Garantie
- Tuinontwerp en advies met beplantingsplan van Alchemilla
- Oplevering in overleg

Algemene informatie:
Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM.

Privacy
Proper Makelaardij o.g. respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor, die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan Proper Makelaardij o.g. niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.

English

Houtlaan 37 in Leiden

Attractive townhouse with 5 bedrooms and a spacious basement, located on a beautiful avenue opposite the Leidse Hout, with garden in the front and back (and a back entrance), a stone shed, a private parking space and green and unobstructed views.
The design is modern, but at the same time refers to the thirties architectural style of the Houtkwartier. "Het Houtkwartier" is one of the most popular neighborhoods in Leiden.
The house is luxuriously finished and has 5 large bedrooms, a bathroom with bath and walk-in shower and a spacious basement. A turn-key house, ready to move in without any maintenance.
How about the neighborhood?
You will live in a house that was newly built in 2018 on the edge of the De Leidse Hout forest park. The Houtkwartier is a popular residential area at cycling distance of Leiden center, Oegstgeest and the International School. From the house you can walk straight into Leidse Hout: an oasis of green with a cozy tea house. The Leidse Hout has grown into a special park landscape with meadows, forests and water features.

The central station of Leiden is even within walking distance, the city center is only a 5-minute bike ride away and you can drive to the dunes of Katwijk or Noordwijk in 15 minutes. You can easily reach the dynamic city center of Leiden and the rest of the Randstad. The location of the property in relation to (international) schools, various sports facilities and the nearby A44 / A4 motorways to Schiphol Airport, Amsterdam and The Hague are also very favorable. In addition, there are several hospitals in the region.

Layout:

Ground floor:
Entrance, hall, technical installation cabinet and toilet with hand basin. Access door to the basement of almost 25 m2 with lots of storage space, headroom and a fixed staircase, making the basement easy to enter.
Door to the cozy living room with herringbone oak parquet floor, doors to the sunny back garden with stone shed and at the front of the house in the bay window new Luxafex duettes.
The living room is playfully laid out with a sitting area and a dining area and a luxurious open, Siematic kitchen with cooking island and various modern high-quality appliances.

First floor:
From the hall oak staircase to the first floor with spacious landing and three spacious bedrooms. The bedroom at the front of the house has a bay window. From the landing you have access to the spacious modern bathroom which is equipped with a bath, walk-in shower and double sink. There is a small window with daylight entry and a possibility to ventilate naturally, in addition to mechanical ventilation. The second toilet is in a separate room.

Second floor:
Stairs to the second floor with a spacious landing. On this floor are the fourth and fifth spacious bedrooms, both of which have a dormer window. Separate theirs a laundry room with space for washing equipment and Velux skylight, creating a pleasant light. Extra connection points have been installed in this room in order to realize a second bathroom. From the bedroom at the rear of the house there is a loft ladder access to the attic.
Other facts of interest:

- Year of construction 2018
- Living area ca.175 m² (in accordance with NEN 2580)
- Spacious cellar of approx. 24 m²
- Surface area approx. 138 m²
- 6 rooms including 5 bedrooms
- There is a preparation for a second bathroom on the second floor
- Private parking space in the courtyard
- Guarantee certificate SWK Warranty
- Garden design and advice with Alchemilla planting plan
- Delivery in consultation

General information:
Parties are only bound if a written purchase agreement has been signed or signed electronically.
The purchase agreement will be drawn up in accordance with the latest model of the NVM.

Privacy
Proper Makelaardij o.g. respects the privacy of its clients of its office, that of the interested party (s) and / or bidder (s) and / or buyer (s) of the objects. Although the greatest accuracy is exercised, Proper Makelaardij o.g. cannot be held liable if information is obtained illegally by third parties.
Houtlaan 37 in Leiden

Attractive townhouse with 5 bedrooms and a spacious basement, located on a beautiful avenue opposite the Leidse Hout, with garden in the front and back (and a back entrance), a stone shed, a private parking space and green and unobstructed views.
The design is modern, but at the same time refers to the thirties architectural style of the Houtkwartier. "Het Houtkwartier" is one of the most popular neighborhoods in Leiden.
The house is luxuriously finished and has 5 large bedrooms, a bathroom with bath and walk-in shower and a spacious basement. A turn-key house, ready to move in without any maintenance.
How about the neighborhood?
You will live in a house that was newly built in 2018 on the edge of the De Leidse Hout forest park. The Houtkwartier is a popular residential area at cycling distance of Leiden center, Oegstgeest and the International School. From the house you can walk straight into Leidse Hout: an oasis of green with a cozy tea house. The Leidse Hout has grown into a special park landscape with meadows, forests and water features.

The central station of Leiden is even within walking distance, the city center is only a 5-minute bike ride away and you can drive to the dunes of Katwijk or Noordwijk in 15 minutes. You can easily reach the dynamic city center of Leiden and the rest of the Randstad. The location of the property in relation to (international) schools, various sports facilities and the nearby A44 / A4 motorways to Schiphol Airport, Amsterdam and The Hague are also very favorable. In addition, there are several hospitals in the region.

Layout:

Ground floor:
Entrance, hall, technical installation cabinet and toilet with hand basin. Access door to the basement of almost 25 m2 with lots of storage space, headroom and a fixed staircase, making the basement easy to enter.
Door to the cozy living room with herringbone oak parquet floor, doors to the sunny back garden with stone shed and at the front of the house in the bay window new Luxafex duettes.
The living room is playfully laid out with a sitting area and a dining area and a luxurious open, Siematic kitchen with cooking island and various modern high-quality appliances.

First floor:
From the hall oak staircase to the first floor with spacious landing and three spacious bedrooms. The bedroom at the front of the house has a bay window. From the landing you have access to the spacious modern bathroom which is equipped with a bath, walk-in shower and double sink. There is a small window with daylight entry and a possibility to ventilate naturally, in addition to mechanical ventilation. The second toilet is in a separate room.

Second floor:
Stairs to the second floor with a spacious landing. On this floor are the fourth and fifth spacious bedrooms, both of which have a dormer window. Separate theirs a laundry room with space for washing equipment and Velux skylight, creating a pleasant light. Extra connection points have been installed in this room in order to realize a second bathroom. From the bedroom at the rear of the house there is a loft ladder access to the attic.
Other facts of interest:

- Year of construction 2018
- Living area ca.175 m² (in accordance with NEN 2580)
- Spacious cellar of approx. 24 m²
- Surface area approx. 138 m²
- 6 rooms including 5 bedrooms
- There is a preparation for a second bathroom on the second floor
- Private parking space in the courtyard
- Guarantee certificate SWK Warranty
- Garden design and advice with Alchemilla planting plan
- Delivery in consultation

General information:
Parties are only bound if a written purchase agreement has been signed or signed electronically.
The purchase agreement will be drawn up in accordance with the latest model of the NVM.

Privacy
Proper Makelaardij o.g. respects the privacy of its clients of its office, that of the interested party (s) and / or bidder (s) and / or buyer (s) of the objects. Although the greatest accuracy is exercised, Proper Makelaardij o.g. cannot be held liable if information is obtained illegally by third parties.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 17,50 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 692 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW5 met klokthermostaat (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (0.08 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie P Perceelnummer 3631 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Houtlaan 37, 2334 CK Leiden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring