Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Eijsingapark 4 in Leiden 2333 VJ

Van Eijsingapark 4

2333 VJ Leiden
Vraagprijs € 998.000,- k.k.

Omschrijving

Van Eijsingapark 4 Leiden

(English below)

Uitstekend onderhouden half vrijstaande villa gelegen in een kleinschalig opgezet project van 10 luxe villa’s in het zogenaamde “Van Eijsingapark”. Dit hoogwaardig uitgevoerde project is in 1991 gebouwd en ligt verscholen in het groen naast het Bos van Bosman in Leiden bij de Vogelwijk en Raadsliedenbuurt. Op loopafstand bevinden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Van Eijsingapark 4 Leiden

(English below)

Uitstekend onderhouden half vrijstaande villa gelegen in een kleinschalig opgezet project van 10 luxe villa’s in het zogenaamde “Van Eijsingapark”. Dit hoogwaardig uitgevoerde project is in 1991 gebouwd en ligt verscholen in het groen naast het Bos van Bosman in Leiden bij de Vogelwijk en Raadsliedenbuurt. Op loopafstand bevinden zich onder meer het sfeervolle winkelgebied de Kempenaerstraat in Oegstgeest, stadpark de Leidse Hout, twee ziekenhuizen, het Leiden Bio Science park, het station Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden. Het is een zeer rustige en veilige woonomgeving met volop speelgelegenheid voor kinderen en diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving.

De half vrijstaande villa is omzoomd door bomen en groen, heeft een perceeloppervlakte van 365 m², woonoppervlakte van circa 167 m² en een inpandige, verwarmde garage van 19 m². Via een gemeenschappelijke oprijlaan is het van Eijsingapark te bereiken. Parkeren kan op het gezamenlijk binnenterrein bij een aantal parkeerplaatsen die voor de bewoners bestemd zijn. Buiten de toegangspoort bevindt zich ook een openbaar parkeerterrein waar middels een parkeervergunning gebruik van kan worden gemaakt. Ook voor visite is daar volop plek aanwezig. Het afsluitbare gemeenschappelijke, verkeersvrije, deel van het park heeft ook veel groen. Het is als “mandeligheid” het gezamenlijk eigendom van de Van Eijsingapark bewoners. Het is daarom mogelijk om samen een eigen sfeer te creëren. Niet voor niets wordt deze woning nog steeds door de eerste eigenaar bewoond, het is hier fantastisch wonen op een unieke locatie. De huidige eigenaar heeft de woning tot in de puntjes onderhouden en afgewerkt.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet met fonteinmeubel. Vanuit de hal is er toegang tot de royale inpandige garage van circa 19 m2 met elektrisch bedienbare deur, verwarming en uitstortgootsteen.
De zeer royale living heeft een speelse indeling waardoor er meerdere zit- en/of eethoeken te creëren zijn. Er ligt een fraaie visgraat parketvloer en er is een hout gestookte open haard. De woonkamer heeft een zeer prettige lichtinval door de vele raampartijen en de grote schuifpui welke toegang geeft tot de ruime en zonnige achtertuin. Bovendien is ook nog een tweede deur naar de achtertuin. De halfopen woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een eethoek. De keuken en de hal zijn voorzien van keramische vloertegels.

Eerste etage:
Overloop met hobbyhoek, toegang tot de vier ruime slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en de mogelijkheid eventueel één extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, bidet en toilet. Prettig dat in de badkamer bovendien daglicht binnenkomt en er natuurlijke ventilatie mogelijk is via het te openen raam.
Vanaf de overloop is ook de praktische bergvliering bereikbaar, via een vlizotrap. Behalve heel veel bergruimte, is hier ook de opstelling van de cv-ketel. Daglicht komt binnen via het dakraam.


De verkoper aan het woord:

“Bij de eerste bezichtiging van het toen nog in aanbouw zijnde van Eijsingapark werden we gelijk betoverd door de omgeving en het privé parkje als onderdeel van het Bos van Bosman. Het is nog steeds een uniek stukje Leiden. Een woonplek waar op loopafstand zowel de gezelligheid en faciliteiten van de stad als de rust van het groen te vinden zijn.
Wat heeft ons zo betoverd? De locatie: omdat je overal lopend naar toe kunt. De sfeer: omdat het kleinschalig en beschut is. De omgeving: omdat er veel groen om je heen is. Dit heeft al bijna 30 jaar voor ons het ideale wonen mogelijk gemaakt.”


Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 167 m²
- Inhoud ca. 612 m³
- Inpandige verwarmde garage ca. 19 m²
- Ruime zolder-vliering 10 m2 met daglicht toetreding
- Perceel oppervlakte 365 m2
- Bouwjaar 1991
- Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant Solide VHR 24/28 (bouwjaar 2002)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- De ruime tuin is gesitueerd op het zuidwesten
- Groot terras van ca. 26 m2
- De woning is zeer goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond
- Volledig geïntegreerde alarminstallatie
- Aandeel ( 1/10-de) in mandeligheid van gezamenlijk eigendom van 1.438 m2
- Bijdrage aan mandeligheid €400 per jaar

Van Eijsingapark 4 Leiden


Fabulous, well maintained semi-detached villa located in a small-scale project of 10 luxury villas in the so-called "Van Eijsingapark". This high-quality project was built in 1991 and is hidden in the greenery next to “Bos van Bosman” in Leiden near the neighborhoods Vogelwijk and Raadsliedenbuurt. Within walking distance are the characteristic shopping area Kempenaerstraat in Oegstgeest, Leiden Central station and the historic center of Leiden, the Leidse Hout city park, two hospitals and the Leiden Bio Science Park and Leiden university. It is a very safe and quiet living environment with plenty of opportunities for children to play and various schools and sports facilities in the immediate surrounding.

The lovely villa is surrounded with mature trees surrounding the boundaries giving the grounds complete privacy. The villa has a plot area of 365 m², living area of approximately 167 m² and an indoor, heated garage of 19 m². You can reach the Van Eijsingapark through a communal driveway. Parking is possible on the joint inner area at a number of parking spaces that are intended for residents. Outside the entrance gate there is also a public parking area that can be used through paid parking or a parking permit. There is also plenty of parking space for your guests. The communal, traffic-free part of the park also has a lot of greenery and can be closed. The owners of the 10 villas have, besides their private ownership of their own plot where the house is built, also a joint ownership of the courtyard were the properties of the Van Eijsingapark residents are located. It is therefore possible to create your own atmosphere together. There’s a good reason why this wonderful house is still owned and inhabited by its first owner; it is a fantastic house situated at a unique location. The current owner has maintained and finished the house to perfection.

Layout:
Ground floor:
Entrance, spacious hall, wardrobe space, toilet with hand basin. From the hall there is access to the spacious indoor garage of approximately 19 m2 with electrically operated door, heating and a sink. It is also possible to create an extra room instead of the garage.
The very spacious living room has a nice layout which gives a possibility to create multiple seating and/or dining areas. There is a beautiful parquet floor and a wood-burning fireplace. The living room is pleasantly illuminated through windows and large sliding glass doors which give access to the spacious and sunny garden. There is also a second living room door from giving access to the garden. The semi-open kitchen is located at the front of the house and has various built-in appliances, lots of cupboard space and enough space to place an extra dining table. The kitchen and the hall have ceramic floor tiles.

First floor:
The landing has a multiple purpose area, access to the four spacious bedrooms, one with a built-in wardrobe and another with possibility of realizing a fifth bedroom. In the bathroom there is a bath, shower, washbasin, bidet and toilet. The daylight enters the bathroom and natural ventilation is possible through the window that can be opened.
The practical, spacious attic is also accessible from the landing by folding stairs. Besides a lot of storage space, the central heating and hot water system is located at the attic. Daylight enters through the skylight. The attic is used as a hobby-space by the owner.

The owner tells:
“At the first viewing of Van Eijsingapark, which was still under construction, we were immediately enchanted by the surroundings and the private park as part of “Bos van Bosman”. It is still a unique part of Leiden. A place where you can find both the good ambience and facilities of the city and the tranquility of the greenery, within walking distance.
What has enchanted us so much? The location: because all facilities are at walking distance. The atmosphere: because it is small-scale and sheltered. The environment: because you are surrounded by a lot of green. This has made it the ideal living environment for us for almost 30 years.”
Van Eijsingapark 4 Leiden


Fabulous, well maintained semi-detached villa located in a small-scale project of 10 luxury villas in the so-called "Van Eijsingapark". This high-quality project was built in 1991 and is hidden in the greenery next to “Bos van Bosman” in Leiden near the neighborhoods Vogelwijk and Raadsliedenbuurt. Within walking distance are the characteristic shopping area Kempenaerstraat in Oegstgeest, Leiden Central station and the historic center of Leiden, the Leidse Hout city park, two hospitals and the Leiden Bio Science Park and Leiden university. It is a very safe and quiet living environment with plenty of opportunities for children to play and various schools and sports facilities in the immediate surrounding.

The lovely villa is surrounded with mature trees surrounding the boundaries giving the grounds complete privacy. The villa has a plot area of 365 m², living area of approximately 167 m² and an indoor, heated garage of 19 m². You can reach the Van Eijsingapark through a communal driveway. Parking is possible on the joint inner area at a number of parking spaces that are intended for residents. Outside the entrance gate there is also a public parking area that can be used through paid parking or a parking permit. There is also plenty of parking space for your guests. The communal, traffic-free part of the park also has a lot of greenery and can be closed. The owners of the 10 villas have, besides their private ownership of their own plot where the house is built, also a joint ownership of the courtyard were the properties of the Van Eijsingapark residents are located. It is therefore possible to create your own atmosphere together. There’s a good reason why this wonderful house is still owned and inhabited by its first owner; it is a fantastic house situated at a unique location. The current owner has maintained and finished the house to perfection.

Layout:
Ground floor:
Entrance, spacious hall, wardrobe space, toilet with hand basin. From the hall there is access to the spacious indoor garage of approximately 19 m2 with electrically operated door, heating and a sink. It is also possible to create an extra room instead of the garage.
The very spacious living room has a nice layout which gives a possibility to create multiple seating and/or dining areas. There is a beautiful parquet floor and a wood-burning fireplace. The living room is pleasantly illuminated through windows and large sliding glass doors which give access to the spacious and sunny garden. There is also a second living room door from giving access to the garden. The semi-open kitchen is located at the front of the house and has various built-in appliances, lots of cupboard space and enough space to place an extra dining table. The kitchen and the hall have ceramic floor tiles.

First floor:
The landing has a multiple purpose area, access to the four spacious bedrooms, one with a built-in wardrobe and another with possibility of realizing a fifth bedroom. In the bathroom there is a bath, shower, washbasin, bidet and toilet. The daylight enters the bathroom and natural ventilation is possible through the window that can be opened.
The practical, spacious attic is also accessible from the landing by folding stairs. Besides a lot of storage space, the central heating and hot water system is located at the attic. Daylight enters through the skylight. The attic is used as a hobby-space by the owner.

The owner tells:
“At the first viewing of Van Eijsingapark, which was still under construction, we were immediately enchanted by the surroundings and the private park as part of “Bos van Bosman”. It is still a unique part of Leiden. A place where you can find both the good ambience and facilities of the city and the tranquility of the greenery, within walking distance.
What has enchanted us so much? The location: because all facilities are at walking distance. The atmosphere: because it is small-scale and sheltered. The environment: because you are surrounded by a lot of green. This has made it the ideal living environment for us for almost 30 years.”
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 998.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 365 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 612 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Solide VHR 24/28 (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (11.9 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 binnen en 2 buiten Parkeeroppervlakte 19 m² (635 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie R Perceelnummer 1491 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Van Eijsingapark 4 in Leiden 2333 VJ Van Eijsingapark 4 in Leiden 2333 VJ Van Eijsingapark 4 in Leiden 2333 VJ Van Eijsingapark 4 in Leiden 2333 VJ Van Eijsingapark 4 in Leiden 2333 VJ Van Eijsingapark 4 in Leiden 2333 VJ

360° Foto's

Route van naar Van Eijsingapark 4, 2333 VJ Leiden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring