Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Haarlemmerstraat 43 A in Leiden 2312 DK

Haarlemmerstraat 43 a

2312 DK Leiden
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

HAARLEMMERSTRAAT 43 A TE LEIDEN

Omschrijving:
Zeer fraai driedubbel bovenhuis in de historische binnenstad van Leiden, met een zonnig ruim dakterras dat uitkijkt over het oude centrum. Het huis – met vier slaapkamers, veel authentieke stijlkenmerken en hoge plafonds – ligt aan de Haarlemmerstraat, om de hoek bij de Leidse Schouwburg en musea als de Lakenhal en het Rijksmuseum...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Haarlemmerstraat 43 a, 2312 DK Leiden

Omschrijving

HAARLEMMERSTRAAT 43 A TE LEIDEN

Omschrijving:
Zeer fraai driedubbel bovenhuis in de historische binnenstad van Leiden, met een zonnig ruim dakterras dat uitkijkt over het oude centrum. Het huis – met vier slaapkamers, veel authentieke stijlkenmerken en hoge plafonds – ligt aan de Haarlemmerstraat, om de hoek bij de Leidse Schouwburg en musea als de Lakenhal en het Rijksmuseum Boerhaave. De Haarlemmerstraat, dé winkelstraat van Leiden, sluit mede door haar recente herinrichting in klassieke stijl prachtig aan bij de rest van de historische binnenstad. Het huis ligt op loopafstand van station Leiden Centraal en van alle bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum.

Indeling:
De voordeur aan de Haarlemmerstraat geeft toegang tot de hal, die wordt gedeeld met de directe buren. Daar is ook de gezamenlijke fietsenberging (met elektra), waarin fietsen droog en veilig gestald kunnen worden en andere spullen kunnen worden opgeslagen.

1e etage:
De entree van de woning is op de eerste verdieping. De voordeur komt uit op de moderne woonkeuken die met en-suite-deuren is gescheiden van de woonkamer. De Siematic-keuken uit 2006 is voorzien van koelkast, heteluchtoven, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen met daaronder een close-in-boiler. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een gemeenschappelijke, overdekte binnenplaats. De woonkamer aan de voorzijde heeft een klassieke parketvloer met visgraatmotief, en andere authentieke kenmerken zoals de originele en-suite-deuren met glas in lood, een vroeg-twintigste-eeuws sierplafond met prachtige ornamenten en een marmeren schouw. Het kleine balkon van de woonkamer kijkt uit over de Haarlemmerstraat. Vanuit zowel de woonkeuken als de woonkamer leiden fraaie paneeldeuren naar de hal met de authentieke trap naar de eerste verdieping, een voorraadkast/bergruimte onder de trap, en een toilet met fontein.

2e etage:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: een grote aan de achterzijde van de woning en een grote en een kleinere aan de voorzijde. Ook is er een tweede toilet met fontein. De badkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Op de gehele etage ligt een hardhouten vloer. Ook op deze etage zijn de paneeldeuren nog aanwezig.

3e etage:
Aan de overloop met glaspartij, waardoor er in het trappenhuis veel extra lichtinval is, ligt de stookruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (een Nefit CW5 hr-ketel met wifi-thermostaat uit 2016) en was- en droogapparatuur. Vanuit de ruime zolderkamer met laminaatvloer, nu in gebruik als werk- en logeerkamer, leiden openslaande deuren naar het riante dakterras, dat door de hoge ligging vrij uitzicht biedt over het stadshart van Leiden. Het dakterras is bijzonder zonnig gelegen (op het zuiden) en een heerlijke plek om 's ochtends rustig koffie te drinken en de krant te lezen, om 's middags te borrelen met vrienden, of om 's avonds met de hele familie te barbecueën en te eten en drinken tot de zon laat in de avond boven de stad ondergaat.

Overig:
VvE: het huis maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaars, samen met twee directe buren en de winkel beneden. Van de maandelijkse bijdrage (voor deze bovenwoning momenteel een kleine € 90) wordt regelmatig onderhoud gepleegd.
Parkeren: inwoners van de Leidse binnenstad kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Door de vele vergunningshoudersplaatsen in de buurt kan de auto vrijwel altijd vlakbij worden geparkeerd. Tot 11.00 uur 's ochtends kan bovendien de auto tot voor de deur worden gereden om spullen in- of uit te laden.
Fietsen: de woning heeft op de begane grond een gemeenschappelijke berging met de buren, zodat de fietsen veilig en droog kunnen worden geparkeerd . De huidige eigenaar heeft er nu zelfs een bakfiets in staan.
Vervoer: station Leiden Centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Haag (11 minuten), Haarlem, Amsterdam en Rotterdam (halfuur) en Utrecht (drie kwartier), ligt op 8 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen. Vanuit het centrum van Leiden kan men doorsteken naar de snelwegen A4 en A44, aan weerszijden van de stad.
Scholen: Leiden heeft veel basisscholen, waarvan enkele op loopafstand van het huis, en vele middelbare scholen.
Strand: het strand van Katwijk ligt op een halfuur fietsen, van Noordwijk op 40 minuten. Nog dichterbij liggen de Kagerplassen, recreatiegebied Vlietland, het Valkenburgse meer en de Klinkenbergerplas.
Ligplaats: botenbezitters kunnen zich aanmelden voor een ligplaatsvergunning bij de gemeente voor een van de vele ligplaatsen in de 28 km aan grachten en singels van de stad. Elk kwartaal komen nieuwe ligplaatsen vrij waarop men kan inschrijven. Vanuit het centrum van Leiden kan men eenvoudig naar bijvoorbeeld de Kagerplassen, Vlietland of het Braassemermeer varen, of de Rijn af richting Katwijk.
Leiden: een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met 's lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven, en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om te wonen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Servicekosten € 93,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 132 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse G Energieindex 3.17 Energie einddatum 17-03-2020 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW5 hr-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 93,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja
Route van naar Haarlemmerstraat 43 a, 2312 DK Leiden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.