Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rozenstraat 14 in Alphen Aan Den Rijn 2406 BK

Rozenstraat 14

2406 BK Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Rozenstraat 14 Alphen aan den Rijn

Wat een leuk huis!

Schitterend gelegen, charmante jaren ’30 woning in een geliefde kleinschalige en gezellige woonwijk met veel jonge gezinnen en op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn!
Dat je als koper in een fijn huis komt te wonen, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar hier zelf al 45 jaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Rozenstraat 14 Alphen aan den Rijn

Wat een leuk huis!

Schitterend gelegen, charmante jaren ’30 woning in een geliefde kleinschalige en gezellige woonwijk met veel jonge gezinnen en op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn!
Dat je als koper in een fijn huis komt te wonen, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar hier zelf al 45 jaar woont. De ligging is ideaal met in de directe omgeving verschillende scholen, schuin tegenover de woning is speeltuinvereniging Bloemhof, al bijna 90 jaar een begrip in de buurt. Hier kunnen de kinderen zich goed vermaken op mooie speeltoestellen.
Ook zonder kinderen is er voldoende te beleven: als u om de hoek de Oranje Nassausingel oversteekt komt u bij Park Zegersloot, een recreatiepark met daarbij de Zegerplas. Een wandeling om de plas is nog geen 5 kilometer en daar doet u een klein uurtje over. In dit gebied vindt u een combinatie van natuur, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen zoals een hockeyclub, golfbanen, een zeilvereniging, voetbal verenigingen, een duikschool,……er is hier voor iedereen wel iets te beleven!

Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn is op steenworp afstand. Vanuit de woning loopt u zo het nieuwe gedeelte in bij het Thorbeckeplein met een wekelijkse markt en waar u verschillende winkels, cafés en terrasjes kunt vinden.
Met de auto zijn er verschillende uitvalswegen te bereiken en met circa 30 minuten rijden bent u in bijvoorbeeld Utrecht, Den Haag of Amsterdam Schiphol.

Terug naar de woning; het is een praktisch ingedeelde woning met 3 slaapkamers en met diverse uitbreidingsmogelijkheden voor diegene die behoefte heeft aan meer woonruimte. Deze sfeervolle woning is met name op de begane grond ruimer dan u van buitenaf zult verwachten.
Via de voortuin komt u bij de voordeur, hal, gang met trap naar de slaapverdieping. Deur naar de sfeervolle woon/eetkamer met prettige lichtinval vanuit de raampartij aan de voorzijde en vanuit de hardhouten schuifpui aan de achterzijde. Overigens zijn alle kozijnen van hardhout. De gang en de woonkamer hebben een lamelparketvloer. In de woonkamer is een vaste inbouwkast en kunt u de zonnige achtertuin bereiken via de schuifdeur.
De keuken bevindt zich naast de achterkamer kan eenvoudig worden doorgebroken als u een wens heeft voor een open keuken. Nu is de keuken in een parallelle opstelling met kasten en werkbladen aan 2 zijden. Vanuit de keuken is de (wijn)kelder/voorraadkast te bereiken met een hoogte van 1 meter 63 en een oppervlakte van iets meer dan 3 m2. Achter de keuken in de uitbouw bevindt zich de geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine, een handdoekradiator, een toilet en een aansluitpunt voor de wasapparatuur. Er is daglichttoetreding en er kan geventileerd worden op natuurlijke wijze d.m.v. het raam of mechanische met de ventilator die in het plafond is ingebouwd.

De achtertuin heeft een betegeld deel als terras en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een klein stukje gras en wat borders voor planten. De aangebouwde berging heeft elektra en hier is de opstelplaats voor de cv combi ketel. Achterin de tuin is een deur naar de zeer ruime garage. Via de Marnixstraat kan de garage ook met de auto worden bereikt. Mocht u geen interesse hebben in de garage, dan kan deze aan een derde worden verkocht en komt de deur vanuit de tuin naar de garage te vervallen.

In de vraagprijs van €269.000,- is de garage niet inbegrepen. Deze wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van €25.000,-. Het geniet de voorkeur om de woning tezamen met de garage te verkopen.

Eerste verdieping:
Trap naar de eerste verdieping met lichtinval vanuit de lichtkoepel boven het trapgat. Ruime overloop met vaste kast. Hier is een mogelijkheid om de vaste kast, samen met de kasten uit de slaapkamers te verbinden en een badkamer te creëren. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en de overige twee slaapkamers aan de voorzijde.

De woning is altijd goed onderhouden en keurig bewoond geweest. Maak gerust een afspraak om dit zelf te komen beoordelen, u bent van harte welkom, ook buiten kantoortijden. Wie weet komt u hier ook zo lang te wonen!

Overige wetenswaardigheden:

- Gebruiksoppervlakte ca. 103m² (bestaande uit: 92 m2 woonruimte en ca. 11 overige inpandige ruimte)
- Inhoud ca. 340 m³
- Perceeloppervlakte 144 m²
- Bouwjaar ca. 1931
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Garage met ingang vanaf de Marnixstraat en directe toegang tot de achtertuin, te koop voor €25.000,- k.k.
- Garage ongeveer 17. 5 m2 (ca. 6 x 3 m) met elektra
- Bijdrage VvE garage €8,- per maand (t.b.v. onderhoud dak/deur/gevel en toegangsweg)
- Kelder van ruim 3 m2 en een hoogte van 1,63 m
- Berging aan de woning met opstelplaats voor de Vaillant cv combi ketel
- Platte daken uit 2016
- Oplevering in overleg met verkoper
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 144 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-07-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.6 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 291) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5155 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5188 Index A-16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Rozenstraat 14 in Alphen Aan Den Rijn 2406 BK Rozenstraat 14 in Alphen Aan Den Rijn 2406 BK Rozenstraat 14 in Alphen Aan Den Rijn 2406 BK Rozenstraat 14 in Alphen Aan Den Rijn 2406 BK Rozenstraat 14 in Alphen Aan Den Rijn 2406 BK

360° Foto's

Route van naar Rozenstraat 14, 2406 BK Alphen Aan Den Rijn

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring