Woningmarkt in tijden van crisis.

06-05-2010

Woningmarkt in tijden van crisis.
Door de economische crisis is de huizenmarkt in ons land in zwaar weer terechtgekomen. Als gevolg van de economische teruggang blijven veel huizen onverkocht, waardoor de doorstroming op de huizenmarkt ernstig stagneert.

In 2009 is hierdoor de omzet van de makelaars gehalveerd. Het aantal transacties is vorig jaar met 40 procent afgenomen en de huizenprijzen zijn met ruim 10 procent gezakt. 2500 arbeidsplaatsen in de makelaardij zijn weggevaagd en enkele honderden makelaarskantoren sloten hun deuren. Economische voor- of tegenspoed is altijd nauw met de woningmarkt verbonden.

In economisch onzekere tijden zijn mensen minder bereid een huis aan te kopen. Ze hebben door werkloosheid hun inkomsten verloren, of zijn bevreesd hun baan kwijt te raken. Als het vertrouwen weer terugkeert, komt ook de woningmarkt op gang. Niet alleen de makelaardij is door de crisis geraakt. Een derde van alle tussenpersonen - hypotheekadviseurs - is verdwenen.

Voordelen;
De notarisbranche is niet minder getroffen. De gemiddelde onroerendgoedomzet van het notariaat is vorig jaar met 40 à 50 procent gedaald. Vastgoedtransacties maken op het gemiddelde notariskantoor 60 à 70 procent van de totale omzet uit. De crisis biedt ook voordelen. Zo is de hypotheekrente gunstig, hebben kopers veel keuze en zijn de vraagprijzen realistischer.

Daarnaast is door het kabinet de Nationale Hypotheek Garantie tijdelijk verhoogd tot € 350.000. Hierdoor heeft een koper een lagere hypotheekrente tot maximaal 0,6 procent voordeel en meer zekerheid bij onvoorziene gebeurtenissen, zoals werkloosheid en arbeidsongeschiktheid.

bron:nvm.nl