Voorzichtig herstel woningmarkt.

06-05-2010

De Nederlandse woningmarkt laat een voorzichtig herstel zien. De prijs van een gemiddelde koopwoning is volgens voorlopige cijfers in het eerste kwartaal met 0,4 procent gestegen tot 232.000 euro. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) bekendgemaakt.

'Voor het eerst sinds de kredietcrisis is de prijs weer hoger dan een jaar geleden', aldus de grootste makelaarsorganisatie van Nederland. Het eerste kwartaal van 2009 was het dieptepunt van de huizencrisis in Nederland. In totaal werden de eerste drie maanden van dit jaar 30.500 woningen verkocht. Dat betekent een stijging van 14,7 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. "

'Het is niet zo dat we de vlag uithangen, maar de gegevens zijn bemoedigend. Voor de NVM is waardebehoud van de woningen en vertrouwen in de markt cruciaal. De consument durft weer te kopen en de prijzen zijn niet verder weggezakt', stelde NVM-voorzitter Ger Hukker. Hij tekent daar wel bij aan dat de vraagprijzen van het nieuwe aanbod op een lager niveau liggen dan voorheen. 'De doorstroming, die was gestopt, komt heel voorzichtig weer op gang. Maar koper en verkoper zijn onzeker en opereren in deze markt uiterst behoedzaam', aldus Hukker.

Lucht klaart op;

De NVM-topman maakt zich zorgen over de discussie over de hypotheekrenteaftrek die weer is opgelaaid. Hukker: 'We komen van heel diep, de lucht klaart nu steeds meer op en dan deze discussie. Een slechter moment kun je niet bedenken.' De woningmarkt is volgens hem nog altijd 'doodziek.' Een eenzijdige afschaffing van hypotheekrenteaftrek zal volgens de NVM tot 'een enorme kapitaalsvernietiging' leiden. Bij een daling van 10 procent verdampt circa 170 miljard euro aan vermogen op de woningmarkt, zo hebben de makelaars becijferd.

Ondanks de overheersende positieve teneur op de woningmarkt zijn er ook tekenen van zwakte. Zo is het aantal te koop staande woningen (175.000) nog net zo hoog als in 2009 en is de tijd dat een woning te koop staat, verder toegenomen tot 231 dagen. 'Bijna 31 procent van de woningen staat langer dan een jaar te koop; een jaar geleden was dit nog slecht 17 procent', aldus Hukker.

bron:nvm.nl