Hendrik Kraemerpark 12

Omschrijving

Gelegen op een unieke en groene plek midden in Oud-Oegstgeest, om de hoek van de sfeervolle Kempenaerstraat, een zeer exclusief 4-kamer penthouse met vide en inpandig dakterras op de 3e en 4e etage. Dit royale appartement maakt onderdeel uit van het monumentale “Zendingshuis” uit 1917, dat in 2002 geheel gerenoveerd is tot exclusieve appartementen.

Indeling:
gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met intercom, hal met fraai trappenhuis met eikenhouten trap en lift naar de 3e etage.

3e etage:
entree, ruime hal met brede schuifdeuren naar de sfeervolle woonkamer en luxe open keuken.
De moderne Bulthaup keuken is voorzien van Gaggenau apparatuur, o.a. een stoomoven, hete
lucht oven/grill, bordenwarmer en koffiemachine. De inductiekookplaten zijn recent geplaatst (2024) en er is een Quooker geïnstalleerd.
Via de ruime hal bereiken we de slaapkamer welke beschikt over een riante ensuite badkamer (voorzien van ligbad, royale doucheruimte en dubbele wastafel). De slaapkamer heeft ook een airconditioning dus heerlijke koele nachten gegarandeerd!
Verder ligt op deze etage nog de wasruimte/berging met opstelling CV, boiler (120 liter) en aansluitingen voor wasapparatuur, de ruime toiletruimte met hangend toilet en fontein en de 2e slaapkamer met fraai uitzicht op het omliggende park.

Via een hardhouten trap vanuit de woonkamer is de 4e etage bereikbaar, waar een ruime leefruimte c.q. slaapkamer is gelegen. Het riante inpandige dakterras is te bereiken via een extra brede schuifpui. Op dit terras, dat multifunctioneel inzetbaar is, zijn in het dak elektrisch afsluitbare schuiframen gemonteerd met veel lichtinval. In gesloten toestand is deze ruimte zeer goed bruikbaar als bijvoorbeeld werkkamer of atelier. Hier heeft u dus 365 dagen per jaar plezier van! Ook ligt op deze etage een 2e badkamer met ligbad, twee wastafels en een hangend toilet, alsmede een grote inloopkast en twee (slaap)zolders in de nok, welke bereikbaar zijn via een (wegneembare) eiken trap.

De verlichting in dit hoogwaardig afgewerkte penthouse is geregeld met inbouwspots van Modular. In het gehele appartement is een eiken parketvloer gelegd en de vide heeft een lichtkleurige vloerbedekking.
In het afgesloten souterrain bevinden zich de bijbehorende berging van circa 13 m2 en één of indien gewenst twee parkeerplaatsen. In één van de twee bijgebouwen is een gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen, welke ook via de parkeergarage bereikbaar is.

Kortom het geheel is een luxe afgewerkt penthouse met een hightech Bulthaup keuken met
Gaggenau apparatuur en luxe uitgevoerd sanitair met Dornbracht kranen.
Door de afwerking, de nok, de vide en de daklijn is dit een zeer speciaal appartement dat bovendien volledig is geïsoleerd en beveiligd is d.m.v. een alarminstallatie.
Dit in een oase van rust in het centrum van Oegstgeest met de bekende Kempenaer winkelstraat om de hoek.

Enkele kenmerken en wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 178 m²
- Externe bergruimte ca. 13 m²
- Bouwjaar 1917, omgebouwd tot appartementen in 2002
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Moderne Bulthaup keuken spoeleiland, deels recent vernieuwd met o.a. inductiekookplaten
- Schilderwerk binnen en buiten in goede conditie
- Het appartement is volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (bouwjaar 2016)
- Actieve VvE met een maandbijdrage van circa € 521,50 per maand
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, mogelijkheid voor extra parkeerplaats (direct naast elkaar gelegen)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.741,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 521,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1917 Bouwjaar toelichting omgebouwd tot appartementen in 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 584 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, 2 Ligbaden, Inloopdouche, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 521,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7111 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties