Guus Reitsmahof 8 in Oegstgeest 2343 HX: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen, royaal halfvrijstaand herenhuis met 4 riante slaapkamers, 3 badkamers, een inpandige garage en parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in een rustig villawijkje aan een kindvriendelijk plantsoen achter het zwembad Poelmeer.
De woning beschikt over een ruime living met serre, fraai aangelegde achtertuin aan het water en vrij uitzicht op natuur-/recreatiegebied....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 214 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Martinus Houttuynhof 532341 PP Oegstgeest € 985.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Aantrekkelijk gelegen, royaal halfvrijstaand herenhuis met 4 riante slaapkamers, 3 badkamers, een inpandige garage en parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in een rustig villawijkje aan een kindvriendelijk plantsoen achter het zwembad Poelmeer.
De woning beschikt over een ruime living met serre, fraai aangelegde achtertuin aan het water en vrij uitzicht op natuur-/recreatiegebied.
Bovendien geniet u van lage energiekosten door de aanwezigheid van maar liefst 17 zonnepanelen!

Deze ruime gezinswoning met een inpandige garage/berging met een eigen parkeerplaats pal voor de deur is gelegen in een rustige villa wijk, geliefd bij expats, aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen achter het zwembad Poelmeer.
Uw boot kunt u op loopafstand plaatsen in Jachthaven Poelgeest, vanwaar u binnen 25 minuten naar het gezellige centrum van Leiden kunt varen of via De Leede naar de Kaag.
De locatie is geweldig! Oegstgeest laat zich het beste omschrijven als een dorp met een stads karakter. Het heeft de juiste mix van wonen, werken, winkelen, onderwijs, zorg, veiligheid, cultuur, rust en ruimte.
Niet voor niets scoort Oegstgeest altijd hoog bij de verkiezingen als beste woongemeente op basis van leefcriteria zoals winkelen, wonen, werken, sporten, cultuur, eten en drinken.
Op fiets afstand zijn er kinderdagverblijven, basisscholen, de International School Rijnlands Lyceum, Station Leiden centraal, LUMC, Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en boulevard, duinen, zee en het strand van Noordwijk op korte afstand.
Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen zijn op loopafstand.

Er zijn uitstekende verbindingswegen zoals de A44 en A4 (nieuwe Rijnlandroute) waarmee u in ongeveer 20 minuten autorijden Den Haag en/of Amsterdam Schiphol Airport kan bereiken.

Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, trappenhuis en toegang tot de inpandige garage met aansluiting voor wasmachine/droger.
- riante uitgebouwde woonkamer (ca. 90m2) met vloerverwarming en een marmeren schouw met gashaard
- openslaande deuren naar de serre over de gehele breedte van de woning
- woonkeuken met diverse inbouwapparatuur

Eerste verdieping:
- Overloop, toiletruimte,
- grote slaapkamer aan voorzijde met toegang tot balkon en eigen badkamer met douche en wastafel
- aan de achterzijde is eveneens een ruime slaapkamer grenzend aan de luxe badkamer met tweepersoons whirlpool (Jacuzzi), wastafelmeubel en douche
- vanuit de achterslaapkamer toegang tot het balkon en een ruime inloopkast met veel kast- en laderuimte voor kleding

Tweede (zolder) verdieping:
- overloop, stookruimte met opstelling CV
- badkamer voorzien van douche en vaste wastafel
- twee ruime slaapkamers, elk met een grote dakkapel

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte circa 214 m²
- Inhoud circa 605 m³
- Perceel oppervlakte 266 m²
- Bouwjaar 1994
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Centrale verwarming middels eigen cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2010)
- Woning is geheel geïsoleerd
- Energielabel A
- Serre over de gehele breedte van de woning
- 17 zonnepanelen (installatie februari 2022)

Attractively located, spacious semi-detached house with 4 spacious bedrooms, 3 bathrooms, garage and parking, situated in a quiet residential area on a child-friendly park behind the Poelmeer swimming pool.
The house has a spacious living room with conservatory, a beautifully landscaped backyard on the water and unobstructed views of the nature / recreation area.
In addition, you will enjoy low energy costs due to the presence of no less than 17 solar panels!

This spacious family home with an indoor garage/storeroom with private parking right outside the door is located in a quiet residential area popular with expats, on a child-friendly park with playground equipment behind the Poelmeer pool.
You can moor your boat within walking distance at Jachthaven Poelgeest, from where you can sail within 25 minutes to the centre of Leiden or via De Leede to the Kaag.
The location is great! Oegstgeest can best be described as a village with an urban character. It has the right mix of living, working, shopping, education, care, safety, culture, peace and space.
It is no coincidence that Oegstgeest always comes out on top in surveys of the best places to live, based on criteria such as shopping, living, working, sport, culture, eating and drinking.
Within cycling distance are kindergartens, primary school, Rijnlands Lyceum international school, Leiden Central Station, LUMC, Bio Science Park, Leiden University, Akzo Nobel, ESTEC and the boulevard, dunes, sea and beach of Noordwijk.
The extensive Lange Voort shopping centre and various sports clubs are within walking distance.

There are excellent motorway links, such as the A44 and A4 (new Rijnland route), which will take you to The Hague and/or Amsterdam Schiphol Airport in around 20 minutes by car.

Floor plan:
First floor:
- Entrance hall, toilet with washbasin, staircase and access to garage with connection for washer/dryer.
- Spacious living room (approx 90m2) with underfloor heating and a beautiful marble fireplace with gas fire.
- French doors to the full width conservatory.
- Kitchen with appliances

Second floor:
- Landing, cloakroom,
- large front bedroom with access to balcony and en-suite bathroom with shower and washbasin
- To the rear there is also a large bedroom and a luxurious bathroom with double jacuzzi, basin and shower.
- From the rear bedroom there is access to the balcony and a spacious walk-in wardrobe with plenty of cupboard and drawer space for clothing.

Second floor (attic)
- Landing, boiler room with central heating
- Bathroom with shower and washbasin
- Two large bedrooms, each with a large dormer window

Other facts:
- Living area approximately 214 m².
- Contents approximately 605 m³
- Plot area 266 m²
- Built in 1994
- 5 rooms, including 4 bedrooms
- Central heating with own boiler (Remeha, built 2010)
- Property is fully insulated
- Energy label A
- Full width conservatory
- 17 solar panels (installation February 2022)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.649,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Woonkameroppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 605 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Jacuzzi, 3 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (555 bij 276) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie C Perceelnummer 7400 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom